北海道の大家さんの勉強会&コミュニティー

新型コロナウイルスをはじめとする感染症の予防のため、北海道大家塾開催におきまして以下の対応を実施していることをお知らせいたします。

◆北海道大家塾開催での対策

1. 会場には手指の消毒用アルコール等をご用意し、窓の開閉による室内換気など細心の注意を払った上で運営をしてまいります。
2. 人が密集した環境を作らないために、定員制（先着順）とさせていただきます。　
3. 感染予防のため、講師・スタッフがマスク着用のうえ対応させていただく場合がございます。予めご了承ください。

◆北海道大家塾にご参加いただく皆さまへのお願い

下記の事項に該当する方は、ご参加を控えていただきますようお願いいたします。

1. 風邪の症状や37.5℃以上の発熱がある方
2. 強いだるさ（倦怠感）や息苦しさ（呼吸困難）がある方
3. マスクを着用していない方
4. 上記以外の症状で、体調のすぐれない方

※ご参加中に体調の変化を感じられた場合には、無理をなさらず早めにお申し出ください。

※状況（感染者の発生等）によって急遽、大家塾開催中止の判断をさせていただく場合がございます。その際は、速やかに改めてご案内いたします。

北海道大家塾にご参加される皆さま、ならびに講師・スタッフの健康と安全のため、ご理解とご協力をよろしく

お願いいたします。

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▶入塾案内 ▶開催スケジュール▶会員の種別 

▶クラブ活動 ▶有料会員申込み ▶ｷｬﾝｾﾙ待ち登録

5月北海道大家塾は、WEB配信のみの開催に変更となります！！

【北海道大家塾WEB配信について】

1.　緊急事態宣言の延長に伴い非常に残念ではございますが、WEB開催のみに変更とさせていただきます。

2.　今回は特別にコロナ禍の影響を鑑み、有料・無料会員様に関わらず、WEB参加にて無料とさせて頂きます。

Zoom参加　限定100名様　→　満席

You Tubeライブ配信（限定公開）参加　→　受付中

3.　5月27日（水）に招待URLをメールにてお送りします。

第二部では『入居率で選ばれています。北ガスの都市ガス賃貸物件』と題して、北海道ガス株式会社の

藤澤直之氏にご登壇頂きます。

賃貸物件の人気設備NO1は「都市ガス」です。

「都市ガス」物件であれば、市場価格よりも3000円～5000円の家賃アップを望めると同時に、

安定した入居率が実現できています。

都市ガス物件でも、一般的なコンロ・給湯器・暖房機からエコジョーズまで様々な物件があることを

ご存知でしょうか？

北ガスが供給している都市ガスは、環境に優しい天然ガスを原料としています。

天然ガスはメタンを主成分とした不純物を含まない可燃性ガスです。

石炭や石油など他の化石燃料と比較して燃焼時の大気汚染物質の発生が非常に少なく、地球温暖化の原因

とされるCO2（二酸化炭素）の発生量も2～4割少なくなっています。

そんな都市ガスの賃貸物件のお話を最新のエネルギー事情なども交え、皆さんのお役に立てるような情報を提供して頂きます。

楽しみにしてください。

それでは、皆さんのご参加をお待ちしています！！ 

※今回は新型コロナウイルスの影響を考慮し、WEB開催致します。

今回お話してくださるのは、東京大家塾 代表の大友哲哉 氏 と バズエリア株式会社の田村涼平 氏です。

第一部は『オートロックがなくても諦めない！最新セキュリティ機器による防犯強化でビックリ・カンタン満室経営』と題して、（一財）日本不動産コミュニティー（Ｊ－ＲＥＣ）の理事を務めており、

また累計受講者4,000名を超える東京大家塾主宰の大友哲哉氏を東京からお迎えします！

賃貸住宅新聞の「入居者に人気の設備ランキング2019」によるとエントランスのオートロックが単身者

向けが２位、ファミリー向け３位となっています。ですが、小規模物件ではオートロックはなく、

ましてや後付けで工事をするには、物理的にもコスト的にも折り合いがつきません。

とはいえ、ここで諦める必要はありません。入居者が気にするのは防犯性なのです。

オートロック以外の設備やサービスで防犯性を高めることで空室対策や、長期入居促進を

推し進めましょう。

今回のセミナーでは防犯についての基本的な考え方から実践方法まで、最新の機器の紹介を交えて

解説してもらいます。

第二部では『マンション共用部にLED照明を初期費用０円で導入する方法』と題して、バズエリア株式会社の田村涼平氏にご登壇頂きます。

国策として蛍光灯ランプの生産はまもなく中止となり、2030年までに設置件数もゼロにする事に

なっています。

既にお持ちの物件の共用照明器具が蛍光灯の場合に、今後照明器具をLEDに交換する必要が出てくる

のです。

共用部のＬＥＤ化は、電気代の大幅削減だけでなく【蛍光灯よりも明るくなる】【照明器具交換の手間が

省ける】【虫が寄り付かなくなる】といったメリットもありますが、気になるのは設置コストです。

今回バズエリア社では0円導入をしてくれます。

多くのマンションでの導入実績が進んでいる、この0円導入のその仕組、からくりとは？

楽しみにしてください。

それでは、皆さんのご参加をお待ちしています！！ 

北海道人は暖かい南国に憧れます。

ですから実は沖縄地域への移住者の数は多いのです。

そんな中、私達不動産オーナーはただ沖縄に遊びに行くだけでなく、

沖縄に何らかの投資も兼ねたいと思いますよね。

2019年1月に沖縄大家塾の宮城さんを迎えて「憧れの沖縄不動産投資　沖縄大家塾塾長が本音を語る！ 「不動産バブル沖縄の現状！投資先としての現実」」を開催し大変な反響をいただきました。

そして2019年6月に「北海道大家塾で行く沖縄不動産ツアー2019」を開催し大変喜んで頂けました。

（その時の様子はこちら）

そこで今年も北海道大家塾が主催で「沖縄不動産ツアー」を開催する運びとなりました。

その時の大家塾に参加できなかった会員の皆様は、是非セミナー動画をご覧ください。

セミナーを受講された方の中で、買えるんだったら沖縄不動産を購入したいという方は多いはずです。

また冬の間は沖縄にロングステイしたいと希望する方も多いでしょう。

そのような方々にとっては、かけがえのない機会になります。

是非ご参加ください。

この沖縄ツアーに参加できる方

・北海道大家塾有料会員の資格者 （過去の講師様など特別ゲストとして弊社が認めた方）

・沖縄で小規模でも楽しく投資をしながら定期的に沖縄に遊びにもいきたいという方

・相続対策で「軍用地」に興味があり、現地のアテンドで見学したい方

・沖縄の民泊物件やアパート等を購入をしたい方

・民泊許可物件を借りて、沖縄で民泊をチャレンジしたい方。

・将来沖縄に移住、ロングステイをしたい方。

・すでに沖縄に何らかの投資を行い、現地の方と繋がりが欲しい方。

今回お話してくださるのは、アニドック株式会社 代表の野中英樹 氏 と 株式会社リクルートの松本龍二 氏です。

第一部は、アニドック株式会社の野中英樹社長に、 『【高値安定入居率】を実現する獣医師監修の次世代ペット共生マンションの秘密とは？ 』と題して、なぜ今ペット共生マンションなのか？今まで手掛けてきたペット共生マンションの事例を基に「高値・安定・入居率」をどのように実現できたのか？等を

お話してもらいます。

このアニドック、実は２０１３年に人気TV番組「ガイアの夜明け」の取材も受けており、当時から注目

されていました。

ペット対応ではなくペット共生住宅の「アニドックマンション」を提唱しその普及に力を入れています。

アニドックマンションとは、獣医師が監修したオリジナルのペット設備と、入居者が住んでからの

ペット往診などの様々なサービスと各規約やWEB入居診断などのソフトを備えたペット共生マンション

です。

これが築２０年たった今までも相場よりも高い賃料を維持し、高い入居率を誇っています。

自社で動物病院までも運営するアニドックは、ペット共生マンションの草分け的存在と言えるでしょう。

第二部では、株式会社リクルートの松本龍二氏に登壇いただきます。

繁忙期を逃した原因は？閑散期に勝負するための対策は？等 既に賃貸経営のインフラとなっている

リクルートならではのビッグデータを元に、入居者に人気の高い間取りや設備・募集効果についてお話して

くださいます。

詳細なデータを拝見しましたが、非常に驚く内容もたくさんありました。

繁忙期に向けて是非学んでくださいね！

皆さんのご参加をお待ちしています。