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北海道の大家さんの勉強会&コミュニティー
北海道大家塾は北海道の大家さんの勉強会であり大家さん交流のコミュニティーです。無料会員登録で約1,308人を数え、2011年からすでに58回を開催する、北海道では有数のコミュニティーです。受講だけではなく交流もできるように懇親会も毎回開催しています。現在大家さんでも将来大家さんでもみんなで勉強しましょう。学んだことを実行し身に付ける場です。
お互いに高め合い、良き仲間になって下さい！
北海道大家塾の三大理念
- 大家業は事業でありサービス業である。北海道大家塾は経営改善に取組み地域活性化を目指す意識の高い大家の集まりである。
- 北海道大家塾は、自分だけが利益を得るのでなく、常に【オーナー・入居者・関係業者】の【Win-Win-Win】の関係作りができる大家の集まりである。
- 北海道大家塾の塾生同士は良き先生・生徒である。お互いに刺激し成長し合える大家の集まりである。
第59回北海道大家塾 2019年11月30日（土）
今回お話してくださるのは、SPACEMARKET スペース開発マネジャーの高尾友喜 氏です。
スペースマーケットは、2014年4月にサービスを開始し、シェアリングエコノミーという手法を用いて遊休不動産を活用する
世の中を創り出してきました。
サービスを開始して5年が経過した現在では、遊休不動産の活用という枠に止まらず、不動産投資の観点からもスペースマーケットに注目し、実際に活用して不動産を運用されている方もいらっしゃるそうです。
今回のセミナーでは、新たな不動産活用・運用の手法として注目され始めている「スペースシェアリング（＝時間貸し）」の事例やノウハウを伝えていただき、今後の皆様の新しい不動産運用のヒントになるようなお話をしていただきます。
第二部では、現役ドクターのK氏に登壇いただきます。K氏は名前と顔はここではあかせませんが、
知る人ぞ知る大家さんです。
私からK氏に、「皆さんの前でその築古再生の事例とその考え方を是非お話してほしい」とオファーし、
今回の講演が実現しました。
築古再生のメリットは、「投資におけるアルファを常に作り出せる」と言い切るK氏の考え方と行動力、
そしてデザインの4原則に則ったそのデザインリノベーションの手法は、多くの大家さんの参考になるに
違いありません。
皆さんのご参加をお待ちしています！ 興味ある方は是非！
第58回北海道大家塾 2019年9月28日（土）
今回お話してくださるのは、司法書士資格者11名、行政書士資格者5名が在籍する
トリニティグループ代表の磨和寛先生です。
磨先生とはJ-REC相続コンサルタントセミナー講師としてお話をしてくださり、それをお聞きしたのが
きっかけです。
それまでも何度も家族信託の話は聞いたことがありますが、磨先生のお話は、その実績と経験から裏打ちされたお話に感嘆しました。そしてその時に早速札幌での講演をお願いしたしだいです。
相続・企業法務等の手続きを年間1000件以上受任し、中でも非営利法人（一般社団・一般財団）のサポートには定評があり、2015年に出版された神田昌典先生の「挑戦する会社（フォレスト出版）」にて、協会（社団・財団）サポートの専門家としても紹介されています。
磨先生は、「トラブル対応をするのが弁護士なら、トラブルを未然に防ぐ予防法務を担当するのが、司法書士です。」と言っています。
常に「三方良し（売り手・買い手・世間）」という考え方を持って、「安心」という価値をお届けしていきたいと思っている磨先生の今回のお話は、大変勉強になると思います。
知っていそうで詳しくは分からない様なお話が満載です。
第二部では、サポートパートナーでもある北央信用組合さんに、融資の事など商品説明をしていただきます。皆さんのご参加をお待ちしています。
興味のある方は是非ご参加ください。
皆さんのご参加をお待ちしています！ 興味ある方は是非！
第57回北海道大家塾 2019年7月27日（土）
今回のゲストは、姫路のトランプ（不動産王）と称されるほどのビックオーナー 大川護郎さんに
ご登壇頂きます。
16歳から新聞配達をしてコツコツと貯めたお金で、見よう見まねで不動産投資を始め、現在では274棟4903室のビックオーナーとなりました。
不動産関連収入は年間約47億7000万円にもなります。
メディアにも多数出演され、著書も出版されている大川さんが、23歳から始めた不動産投資の軌跡から、不動産購入の際に大切なこと、家賃ゼロ賃貸の構想まで、150分に渡りお話して頂きます。
更に第二部として、株式会社Gold Key Co.,Ltd 社長 木全雅仁さんに登壇して頂きます。
「app-me!」という不動産オーナー向けの管理アプリを開発し賃貸住宅フェアでも出品している
企業です。
カリスマビルオーナーとしても有名な木全さんは、不動産事業経験を活かしてマンション管理アプリとしての「app-me!」事業を2014年にスタートし、現在ダウンロード数は30万を突破しています。
「app-me!」とはどの様なアプリなのかをご説明して頂きます。
皆さんのご参加をお待ちしています！ 興味ある方は是非！
第56回北海道大家塾 2019年5月18日（土）
山岡さんと私は古い付き合いです。
山岡さんが札幌で『報告ネット』を立ち上げて活動し始めたのが2007年ころで、その頃から私はブログの読者でした。
凄い大家さんがいるものだと、当時は目を皿のようにしてブログを見ていたものでした。
私が2010年にオーナーズビジョン株式会社を設立し、不動産実務検定講座を立ち上げて、真っ先に来てくれたのも山岡さんでした。
2011年には、北海道大家塾の前身である「J-REC北海道支部ワークショップ」でセミナーをして頂いています。
時は流れ、今では日本の賃貸オーナーでは知らない人はいないのではないかという程の圧倒的な人気を博している山岡さんに、満を持して8年ぶりに北海道大家塾でお話していただくことになりました。
更に第二部として、家賃債務保証会社のジェイリース株式会社執行役員 北海道東北地区担当統括部長の
御手洗篤さんに登壇して頂きます。
いよいよ間近に迫る民法改正。民法改正では敷金返還や連帯保証人条項など、賃貸借に関する大きな内容の変更があります。その改正のポイントと家賃債務保証会社の上手な使い方についてお話して頂きます。
皆さんのご参加をお待ちしています！ 興味ある方は是非！
株式会社ＦＰコミュニケーションズ共催
アパート売却を成功させるための勉強会ｉｎ札幌
2019年4月20日（土）
もしアパートの売却をお考えであれば、今すぐこの勉強会にご参加ください。
この勉強会に参加すれば、アパートを１日でも早く、そして、１円でも高く売却できるノウハウをマスターすることができます。
この勉強会でマスターできる売却ノウハウの一部をご紹介すると
●そもそも、アパートの売り情報はどのように流通しているのか？
●早期に売却されるアパートと、塩漬になってしまうアパートとの違いとは？
●知らないとマズい！仲介会社の手数料事情とは？
●積算評価、収益還元評価をアパート売却に応用する方法とは？
●早く売れるためには、何をどうすればいいのか？
●いったん塩漬けになったアパートを再注目させる方法とは？
などなど。
もし、少しでも売却したいという気持ちを持っているのでしたらますはこの勉強会に参加ください。
ただし、じっくりと売却ノウハウをお伝えしたいため、大人数ではなく5～6名での少人数で開催します。
そのため定員になり次第締め切らせていただきます。
大規模修繕セミナー 2019年4月6日（土）
有名ハウスメーカーで建てたにも関わらず、 10 年経ってみるとあちらこちらが傷んできている。
あんなにコストを掛けたのに・・・
「タイル張りが豪華ですよ！」
その言葉で8階建ての賃貸マンションを総タイル貼りにしたのに、今では外壁に白化現象が出現して・・・
エレベーターも部品交換費用が大幅に掛かりそうで頭が痛い・・・
修繕する お金なんか貯まってない・・・
新しいと思っていた平成初期に建てられた賃貸マンションは、 すでに 30 年を迎えようとしています。
昭和から 比べて建築設計技術は上がっているものの、建築施工現場はやはり 人の手で作られます。
当時の設計上の未熟な点と施工不良が、年数が経つと顕在化してきます。
そしてどんな建物でも大規模修繕を行う必要があるのです。
第55回北海道大家塾 2019年3月23日（土）
極東船長こと石垣さんが不動産賃貸業を初めたのが平成7年。すでに二十年以上の業歴を誇る経営者です。今では家賃収入4億円を超える北海道を代表するメガ大家ですが、この船長の第一歩は平凡な中古アパートから始まっています。
極東船長はいいます。「いきなり荒波の中、未経験一人で沖へ出て漁をする事がないように、
賃貸経営でも十分な知識と経験を積みながら、いつかは大きな船に乗り、遠くまで漁に出られるようになるのです。」と。
「船は海を見て波が高ければ命の危険を感じるので、未経験者でそんな沖にまで行く初心者はいません。しかし不動産の世界は、危険が見えづらいために、素人がいきなり沖に出ることが非常に多い」ということを語られます。
今回のセミナーでは船長のすべてを語り尽くしてもらおうと、3時間の時間を設定しました。
第54回北海道大家塾 2019年1月26日（土）
2019年1月の北海道大家塾は、南国沖縄のゲスト「宮城裕」さんをお迎えしての大家塾セミナーです。
宮城さんは「沖縄大家塾」を古くから立ち上げた沖縄オーナー界のカリスマです。
沖縄といえば、北海道でも大変人気がある事はみなさんもご存知のとおりです。
また全国で一番空室率が低い都市としても有名です。
沖縄は北海道民にとって憧れの南国。冬は沖縄に住みたいと将来の目標にしている方も多いですよね。
さて、そんな沖縄は、歴史的流れから金融機関の問題もあり、またハワイ等と同じ狭い島のために不動産物件も限られている事もあり利回りが相当低いので、なかなか不動産を購入するにはハードルが高いエリアの一つです。
そこで沖縄大家塾塾長の宮城さんをお迎えしてのセミナー【憧れの沖縄不動産投資 沖縄大家塾塾長が本音を語る！ 「不動産バブル沖縄の現状！投資先としての現実」 】を開催します。
沖縄は不動産バブルとマスコミは騒いでいるが現実はどうなのか？
不動産投資としての将来性は？ 【軍用地】という不動産取引があると聞くけど？沖縄の収益物件や分譲マンション、米軍用アパートなどの購入等の疑問・質問にお答えして、沖縄の現状を知った上でこれからの不動産投資に活かして頂ける内容をお話しして頂きます。
なまら楽しみです(笑)
