3月開催 第61回北海道大家塾の開催について
現在コロナウィルスの影響が懸念されておりますが、
3月28日（土）開催の第61回北海道大家塾を開催する予定です。
開催にあたり、注意点などがありますので、こちらをご覧ください。
2020年2月26日 15:00 現在
北海道大家塾にご参加したい方は、
まず「北海道大家塾無料会員（メルマガ会員）」にお申込下さい。
開催が決まったら優先的にご案内します。
北海道の大家さんの勉強会&コミュニティー
北海道大家塾は北海道の大家さんの勉強会であり大家さん交流のコミュニティーです。無料会員登録で約1,346人を数え、2011年からすでに60回を開催する、北海道では有数のコミュニティーです。受講だけではなく交流もできるように懇親会も毎回開催しています。現在大家さんでも将来大家さんでもみんなで勉強しましょう。学んだことを実行し身に付ける場です。
お互いに高め合い、良き仲間になって下さい！
北海道大家塾の三大理念
- 大家業は事業でありサービス業である。北海道大家塾は経営改善に取組み地域活性化を目指す意識の高い大家の集まりである。
- 北海道大家塾は、自分だけが利益を得るのでなく、常に【オーナー・入居者・関係業者】の【Win-Win-Win】の関係作りができる大家の集まりである。
- 北海道大家塾の塾生同士は良き先生・生徒である。お互いに刺激し成長し合える大家の集まりである。
第61回北海道大家塾 2020年3月28日（土）
今回お話してくださるのは、東京大家塾 代表の大友哲哉 氏 と バズエリア株式会社の田村涼平 氏です。
第一部は『オートロックがなくても諦めない！最新セキュリティ機器による防犯強化でビックリ・カンタン満室経営』と題して、（一財）日本不動産コミュニティー（Ｊ－ＲＥＣ）の理事を務めており、
また累計受講者4,000名を超える東京大家塾主宰の大友哲哉氏を東京からお迎えします！
賃貸住宅新聞の「入居者に人気の設備ランキング2019」によるとエントランスのオートロックが単身者
向けが２位、ファミリー向け３位となっています。ですが、小規模物件ではオートロックはなく、
ましてや後付けで工事をするには、物理的にもコスト的にも折り合いがつきません。
とはいえ、ここで諦める必要はありません。入居者が気にするのは防犯性なのです。
オートロック以外の設備やサービスで防犯性を高めることで空室対策や、長期入居促進を
推し進めましょう。
今回のセミナーでは防犯についての基本的な考え方から実践方法まで、最新の機器の紹介を交えて
解説してもらいます。
第二部では『マンション共用部にLED照明を初期費用０円で導入する方法』と題して、バズエリア株式会社の田村涼平氏にご登壇頂きます。
国策として蛍光灯ランプの生産はまもなく中止となり、2030年までに設置件数もゼロにする事に
なっています。
既にお持ちの物件の共用照明器具が蛍光灯の場合に、今後照明器具をLEDに交換する必要が出てくる
のです。
共用部のＬＥＤ化は、電気代の大幅削減だけでなく【蛍光灯よりも明るくなる】【照明器具交換の手間が
省ける】【虫が寄り付かなくなる】といったメリットもありますが、気になるのは設置コストです。
今回バズエリア社では0円導入をしてくれます。
多くのマンションでの導入実績が進んでいる、この0円導入のその仕組、からくりとは？
楽しみにしてください。
それでは、皆さんのご参加をお待ちしています！！
第60回北海道大家塾 2020年1月25日（土）
今回お話してくださるのは、アニドック株式会社 代表の野中英樹 氏 と 株式会社リクルートの松本龍二 氏です。
第一部は、アニドック株式会社の野中英樹社長に、 『【高値安定入居率】を実現する獣医師監修の次世代ペット共生マンションの秘密とは？ 』と題して、なぜ今ペット共生マンションなのか？今まで手掛けてきたペット共生マンションの事例を基に「高値・安定・入居率」をどのように実現できたのか？等を
お話してもらいます。
このアニドック、実は２０１３年に人気TV番組「ガイアの夜明け」の取材も受けており、当時から注目
されていました。
ペット対応ではなくペット共生住宅の「アニドックマンション」を提唱しその普及に力を入れています。
アニドックマンションとは、獣医師が監修したオリジナルのペット設備と、入居者が住んでからの
ペット往診などの様々なサービスと各規約やWEB入居診断などのソフトを備えたペット共生マンション
です。
これが築２０年たった今までも相場よりも高い賃料を維持し、高い入居率を誇っています。
自社で動物病院までも運営するアニドックは、ペット共生マンションの草分け的存在と言えるでしょう。
第二部では、株式会社リクルートの松本龍二氏に登壇いただきます。
繁忙期を逃した原因は？閑散期に勝負するための対策は？等 既に賃貸経営のインフラとなっている
リクルートならではのビッグデータを元に、入居者に人気の高い間取りや設備・募集効果についてお話して
くださいます。
詳細なデータを拝見しましたが、非常に驚く内容もたくさんありました。
繁忙期に向けて是非学んでくださいね！
皆さんのご参加をお待ちしています。
沖縄不動産ツアー2020 2020年3月5日（木）
北海道人は暖かい南国に憧れます。
ですから実は沖縄地域への移住者の数は多いのです。
そんな中、私達不動産オーナーはただ沖縄に遊びに行くだけでなく、
沖縄に何らかの投資も兼ねたいと思いますよね。
2019年1月に沖縄大家塾の宮城さんを迎えて「憧れの沖縄不動産投資 沖縄大家塾塾長が本音を語る！ 「不動産バブル沖縄の現状！投資先としての現実」」を開催し大変な反響をいただきました。
そして2019年6月に「北海道大家塾で行く沖縄不動産ツアー2019」を開催し大変喜んで頂けました。
（その時の様子はこちら）
そこで今年も北海道大家塾が主催で「沖縄不動産ツアー」を開催する運びとなりました。
その時の大家塾に参加できなかった会員の皆様は、是非セミナー動画をご覧ください。
セミナーを受講された方の中で、買えるんだったら沖縄不動産を購入したいという方は多いはずです。
また冬の間は沖縄にロングステイしたいと希望する方も多いでしょう。
そのような方々にとっては、かけがえのない機会になります。
是非ご参加ください。
この沖縄ツアーに参加できる方
・北海道大家塾有料会員の資格者 （過去の講師様など特別ゲストとして弊社が認めた方）
・沖縄で小規模でも楽しく投資をしながら定期的に沖縄に遊びにもいきたいという方
・相続対策で「軍用地」に興味があり、現地のアテンドで見学したい方
・沖縄の民泊物件やアパート等を購入をしたい方
・民泊許可物件を借りて、沖縄で民泊をチャレンジしたい方。
・将来沖縄に移住、ロングステイをしたい方。
・すでに沖縄に何らかの投資を行い、現地の方と繋がりが欲しい方。
第59回北海道大家塾 2019年11月30日（土）
今回お話してくださるのは、SPACEMARKET スペース開発マネジャーの高尾友喜 氏です。
スペースマーケットは、2014年4月にサービスを開始し、シェアリングエコノミーという手法を用いて遊休不動産を活用する
世の中を創り出してきました。
サービスを開始して5年が経過した現在では、遊休不動産の活用という枠に止まらず、不動産投資の観点からもスペースマーケットに注目し、実際に活用して不動産を運用されている方もいらっしゃるそうです。
今回のセミナーでは、新たな不動産活用・運用の手法として注目され始めている「スペースシェアリング（＝時間貸し）」の事例やノウハウを伝えていただき、今後の皆様の新しい不動産運用のヒントになるようなお話をしていただきます。
第二部では、現役ドクターのK氏に登壇いただきます。K氏は名前と顔はここではあかせませんが、
知る人ぞ知る大家さんです。
私からK氏に、「皆さんの前でその築古再生の事例とその考え方を是非お話してほしい」とオファーし、
今回の講演が実現しました。
築古再生のメリットは、「投資におけるアルファを常に作り出せる」と言い切るK氏の考え方と行動力、
そしてデザインの4原則に則ったそのデザインリノベーションの手法は、多くの大家さんの参考になるに
違いありません。
皆さんのご参加をお待ちしています！ 興味ある方は是非！
