北海道大家塾
北海道の大家さんの勉強会＆コミュニティー
会場の様子
参加者様からのメッセージ
北海道大家塾は大家さんが学び、交流できる場です。
登録会員は約2,104人（うち有料会員373人）を数え、2010年からすでに98回を開催する、北海道では有数のコミュニティーです。（参加延べ人数7,983人）
セミナー後には懇親会も行い、学ぶだけでなく交流を深めながらお互いに高め合い、良き仲間となれる場を目指しています。現在大家さんの方も、これから大家さんを目指す方も、一緒に学び、実践していきましょう。
北海道大家塾の三大理念
- 大家業は事業でありサービス業である。北海道大家塾は経営改善に取組み地域活性化を目指す意識の高い大家の集まりである。
- 北海道大家塾は、自分だけが利益を得るのでなく、常に【オーナー・入居者・関係業者】の【Win-Win-Win】の関係作りができる大家の集まりである。
- 北海道大家塾の塾生同士は良き先生・生徒である。お互いに刺激し成長し合える大家の集まりである。
北海道大家塾への参加申込方法は、コチラからご確認下さい。
第99回北海道大家塾 2026年7月25日（土）
相続対策はどう変わる？
渡邊浩滋氏が“税制改正の落とし穴”と法人化戦略を徹底解説
会社員から162室へ拡大！
新地俊一氏が語る“買い続けるための判断基準”と実践戦略
使えない車庫が月額10万円の収益に！？村上岳氏が活用術を公開
「とりあえず不動産を買えば節税になる」そんな時代は、もう終わりです。
相続直前の対策が通用しなくなる今、これからは“長期視点の戦略”が必須に。
第一部では実家のアパート経営を立て直した経験もあるkneesbee税理士法人 税理士・司法書士の渡邊浩滋氏が登壇。
『大家さん専門税理士が語る！令和８年税制改正で変わる相続対策と賢い法人化戦略』と題して、税制改正の落とし穴や法人化のメリットなどについて、わかりやすくして解説いただきます。これからの賃貸経営を守るために、今こそ知っておきたい内容です。
第二部の講師は、「買えない日々」に葛藤した時期がありながらも、東京で外資系IT企業に勤めつつ、地元宮崎を中心に162室もの資産を築き上げた現役オーナー・株式会社ハブァナイスデイ 代表取締役 新地俊一氏。
『故郷不動産ドミナント戦略＆チャンスの掴み方』をテーマに、7部屋の夜逃げや入居テナントの廃業といった困難を乗り越え、物件を増やし続けたその判断基準・空室ゼロを目指す具体的な実践法などをご紹介いただきます。
さらに、「故郷ドミナント戦略」や不動産投資を「親孝行」へとつなげる新しい価値観にも踏み込みます。
働きながら不動産投資を始めたい方、もっと物件を増やしたい方にとって、すぐに活かせる知識と考え方が身につきます。
『使われなくなった車庫を「安定した収益源」へ変える活用術』と題して株式会社シロクマトランク 代表取締役 村上岳氏によるミニセミナーも開催！
時代の変化とともに、車の主流はセダンからミニバンへと移り変わり、天井高の足りない古い車庫は、駐車場として活用されず放置されているケースが少なくありません。
そんな「貸したくても貸せない車庫」から着実に収益を生み出す、バイク駐車場への転換プランをご提案いただきます。
今回の北海道大家塾は、ウラケン不動産【浦田健公式】 と 一般財団法人 日本不動産コミュニティー（J-REC）の認定勉強会です。
それでは、皆さんのご参加をお待ちしています！！
一般のお申込みは6月13日から
北海道大家塾 塾長
原田哲也
第98回北海道大家塾 2026年5月30日（土）
低利回り時代の突破口は“民泊”にあり！？
渡辺よしゆき氏が最新戦略を徹底解説！
「決まらない物件」を「選ばれる物件」へ！
木津雄二氏が語る仲介現場の本音と成約率アップの秘訣！
そのAI画像、違反かも？川上将司氏が語る“安全に反響を伸ばす”デジタルステージング戦略！
『新米大家vsおんぼろアパート赤鬼荘 満室までの涙の240日』の著者であり、健美家の人気コラムニストとしても活躍する渡辺よしゆきさんがメインゲストとして再登壇！
今回は『今さら知らないでは済まされない！？低利回り時代を乗り越えるための民泊＆旅館 徹底攻略法！』と題して最新の民泊事情についてお話いただきます。
ある出来事をきっかけに民泊引退を決意し、「もう二度と民泊には手を染めない」と心に誓ったよしゆきさんですが、運命の物件と出会い、2023年末にカムバック。
全国的に物件価格は上昇し、利回りが低迷する今だからこそ注目すべき「民泊」という選択肢について、収益を安定させるための具体的な活用方法や考え方を、実例を交えながら余すことなくご紹介いただきます。
「笑いと勇気をもらえる」と、前回も大変好評だったよしゆきさんの講演にご期待ください！
「物件に大きな問題はないはずなのに決まらない…」その原因は仲介会社との関係性や募集の進め方にあるかもしれません。
お役立ちセミナーでは『オーナーが知らない仲介現場の実態歩留まりを上げる内見方法！』と題して現役の賃貸仲介会社を経営する株式会社SIRE木津 雄二さんだからこそ語れる“仲介現場のリアル”を徹底解説。
賃貸仲介の仕組みや営業の思惑、決め物・アテ物内見の実態を理解することで、オーナーとして取るべき具体的な対策が見えてきます。
「決まらない物件」を「選ばれる物件」に変えるヒントが学べます。
『不動産広告の新スタンダード「日本国内専用デジタルステージングAI」で反響を最大化する方法』と題して株式会社RealtyBank 川上将司さんによるミニセミナーも開催！
手軽にAIで画像生成できる時代になりましたが、そのままでは景品表示法違反となり、不動産広告に使用できないケースがほとんどです。
国内広告基準に対応した安全な活用方法と、PV・問い合わせ・成約率を高める具体的手法を実例付きで解説していただきます。
今回の北海道大家塾は、ウラケン不動産【浦田健公式】 と 一般財団法人 日本不動産コミュニティー（J-REC）の認定勉強会です。
それでは、皆さんのご参加をお待ちしています！！
第97回北海道大家塾 2026年3月28日（土）
銀行員は決算書の何を見ている？元メガバンク支店長 菅井敏之氏
蛍光灯2027年問題・LED値上げ…バズエリア株式会社 小濱愛斗氏によるオトクなLED化の対策とは！？
キーレス化で人手もトラブルも減らす！株式会社ゴール 三橋 俊也氏がご登壇！！
メインゲスト元メガバンク支店長の菅井敏之氏は銀行員として「お金を貸す側」、不動産投資家として「お金を借りる側」 両方の視点を持つ、お金と融資のプロフェッショナルで多くのメディアにも出演。
今回は『不動産オーナーのための財務戦略』というテーマで、高市政権の経済政策を踏まえた今後の金融環境をはじめ、融資の5原則、銀行員が決算書で本当に見ているポイント、銀行との賢い付き合い方、そして資産形成に欠かせないキーワードなどをわかりやすく解説していただきます。
金利上昇の中でも物件を増やして規模を拡大したい不動産オーナーの方、「一生お金に困らない資産活用方法」を知りたい方は、ぜひご参加ください。
2027年末、一般照明用蛍光ランプは製造・輸出が禁止されますが、LEDへの切替え準備はできていますか？
お役立ちセミナーでは、『お急ぎください！蛍光灯の2027年問題』と題してマンション・アパート共用部向けLED照明を全国で多数手がけるバズエリア株式会社 小濱愛斗氏にご登壇いただきます。
電気代を大幅に削減し、物件の価値を高めるLED照明の活用ポイントや、今から備えるべき具体的な対策を、分かりやすく解説していただきます。更に今回だけの特別な特典もご用意！
『人手･トラブルを減らす！スマートロックで変わる賃貸・民泊運営』と題して鍵と錠の専門メーカー株式会社ゴール 三橋俊也氏によるミニセミナーも開催！
遠隔で鍵を一元管理できる【クラウド型スマートロック ALR】 を活用し、鍵管理や入退室対応をキーレス化することで、日々の運営負担やトラブルを軽減。安心・効率的に運営できる環境づくりについてご紹介いただきます。
今回の北海道大家塾は、ウラケン不動産【浦田健公式】 と 一般財団法人 日本不動産コミュニティー（J-REC）の認定勉強会です。
それでは、皆さんのご参加をお待ちしています！！
第96回北海道大家塾 2026年1月24日（土）
新金融機関をその気にさせるための交渉術とは！？
総合マネープロデューサー アユカワ タカヲ氏
家賃滞納・孤独死…思わぬトラブルに備える「自主管理術 」株式会社COMPASS 鈴木 優介氏
新しい移動の選択肢 株式会社Luup 山本 康平氏がご登壇
メインゲストのアユカワ タカヲ氏は、総合マネープロデューサーとして、人生における「マネーリテラシー」の重要性をメディア、著作などで発信。
また、年間300本を超えるセミナーやYouTubeでも、多くの人に具体的な資産形成や投資ノウハウを伝えています。
2024年に北海道大家塾に初登壇いただいた際に参加した方からは、「金融機関とのぶっとんだやり取りに驚いた」「失敗をものともせずに突き進む姿勢に感服した」など、多数の感想が寄せられました。
待望の2回目となる今回のセミナーでは、「2026年不動産投資を劇的に拡大させる5つの秘策～不動産市況＆融資・最新事情も～」と題して、 アユカワ氏が実際に体験してきた金融機関をその気にさせる交渉術や、今後の融資獲得のためのステップアップ方法などの“融資を引き出すためのリアル戦略”を余すことなくお話いただきます。
投資家としての実体験に基づいた具体的なノウハウを学べる貴重な機会です。
お役立ちセミナー講師の株式会社COMPASS代表取締役・鈴木優介氏は、賃貸経営アドバイザーとして、オーナーが自主管理を成功させ、主体的に賃貸経営に取り組めるよう、情報提供や「まるっとサポート」などのサービスを活用した支援を行っています。
家賃滞納や孤独死、火災、ゴミ屋敷など、賃貸経営には思わぬトラブルがつきものですが、「現場のリアルから学ぶ、自主管理で賃貸経営成功の秘訣」というテーマで実際に現場で起きたトラブル事例を未然に防ぐ方法や、発生時の対応の仕方などを解説していただきます。
さらに、業務効率化と収益最大化を両立する「自主管理2.0」の最新手法も紹介を通して手間を減らし、空室・コスト高時代を乗り切る賃貸経営のポイントを学べます。
今回はミニセミナーも開催。
街のどこにいてもスマホ一つで好きな場所へ簡単に行くことができる、新しい移動の選択肢LUUPをご存知でしょうか。
株式会社Luup 東日本事業推進部 山本康平氏に「その「デッドスペース」、物件の価値を高める空間へ。LUUPポート活用セミナー」と題してオーナーには一切負担なく、簡単・手間いらずで実現できるLUUPポートのご案内をしていただきます。
今回の北海道大家塾は、ウラケン不動産【浦田健公式】 と 一般財団法人 日本不動産コミュニティー（J-REC）の認定勉強会です。
それでは、皆さんのご参加をお待ちしています！！
