北海道の大家さんの勉強会&コミュニティー

※新型コロナウイルス感染予防対策として次のように取り組んでまいります。

二代目大家として親から物件を引継ぐ苦労と奮闘、築古物件のトラブル・再生とリフォーム、そして築４１年の物件を満室にし続ける『よねちゃん流』のノウハウを徹底解説！！

メインゲストでは『二代目大家よねちゃんの築古でも満室経営できるノウハウを大公開！』と題して、「二代目大家塾®」塾長、そして北海道大家塾の大家女子クラブ キャプテンでもある

株式会社グラウンドワーク 代表取締役 米生 啓子 氏にご登壇いただきます。

米生さんのご登壇はナント１０年振りです！！

父親が経営していた、築31年のRCファミリー物件を相続対策のひとつとして、法人で購入した二代目大家さんです。

購入した物件は、空室に騒音・滞納などトラブルのオンパレードで、普通の大家さんならメゲてしまうところを、わからないところは勉強して即実践して解決！

そんな一生懸命さに周りの人はどんどん引き込まれ、トラブルを解決するたびに仲間が増え、力と存在感を増していきました。

現在は、J-REC北海道支部の講師として、また北海道大家塾 大家女子クラブのキャプテンとして、多くの方にご自分の経験とともに賃貸経営について教鞭を執る側としてご活躍されています。

今回は、大規模修繕、リフォーム、リノベーション、不良入居者への対応、テナントリテンション（長期入居付け）等々、米生さんが実践してきたことのご紹介と事業承継、相続対策で気をつけなければならないことをお話いただきます。

お役立ちセミナーでは『大家さんの満室経営を応援！！高齢者を優良入居者へ変える、大切な３つのポイント』と題して居住支援法人の株式会社ラポール 代表取締役 渡邊 博行 氏にご登壇いただきます。

北海道大家塾のサポートパートナーでもある株式会社ラポールさんは、札幌で60歳以上の方に賃貸物件を仲介する、高齢者のお部屋探し専門店です。

高齢の入居者は、受け入れたい気持ちがあっても、そのリスクの高さから大家さんは入居を断りがちです。しかし、そのリスクが最小化されれば、大家さんにとって高齢の入居者は「長期優良入居者」となり、満室に繋がるチャンスとなります。

今回は株式会社ラポールさんの事例をもとに、高齢者を優良な入居者として考えていただけるよう「高齢者の入居における大切な３つのポイント」についてお伝えいただきます。

これを聞けば、満室経営に一歩近づくこと間違いなしです！！

今回の北海道大家塾は、ウラケン不動産【浦田健公式】 と 一般財団法人 日本不動産コミュニティー（J-REC）の認定勉強会です。 

それでは、皆さんのご参加をお待ちしています！！

「空室対策はやり尽くした」と思っている方は必見！

ビックデータから読み解く、空室対策のヒントがそこにあります！！

第一部では『入居率の高いオーナーと低いオーナーは何が違う？～2022年最新版！！』と題して、株式会社リクルート 販促領域プロダクトマネジメント室（住まい） 新規プロダクトマネジメントグループ の 松本 龍二 氏にご登壇いただきます。

不動産実務経験を活かした不動産会社向けの商品企画開発・推進を行い、 現在は賃貸オーナー向けサービスの企画・運営業務の一環として、 全国各地の大家団体で講演活動を行っている「SUUMO」の松本さん。今回は、昨年に続き今年２月に行った全国のオーナー調査の結果を大公開していただきます。前回は770人が対象でしたが、今回は基本調査約2,600人、本調査約1,600人の二段階大規模調査です。

本調査では、「最近5年間で融資環境がどのように変化しているか？」「新型コロナが入居率にどんな影響を与えているのか？」など今すぐ知りたい内容ばかりです。

また、各設問の回答をしたオーナーの入居率を比較することで、入居率を高めるために必要な考え方や具体的な施策を知ることができます。

前回以上に驚きの結果が盛りだくさんとのこと！！楽しみですね♪

第二部では『自分で今すぐできる空室対策！「大手ポータルサイト活用術」実例大公開！』と題して、ECHOES（エコーズ） 運営会社　株式会社ＳＩＲＥ　代表取締役 木津 雄二 氏にご登壇いただきます。

大家さんが自ら簡単にポータルサイト掲載できるECHOESは、三大ポータルサイトであるSUUMO、at home、HOME’Sはもちろん、業者間流通システムにも掲載されます。

また掲載した物件がどれだけ閲覧されているかなどの反響情報を毎週アップデート！

更にスタッフからのアドバイスや内見での見学者の感想も確認できます。

今回は、空室対策には欠かせないポータルサイトの掲載をどのようにすれば問い合わせの取れる掲載情報となるのかを実例をもとに徹底解説していただきます。

間もなく始まる繁忙期に今すぐ出来る対策が見つかること間違いなしです！！

今回の北海道大家塾は、ウラケン不動産【浦田健公式】 と 一般財団法人 日本不動産コミュニティー（J-REC）の認定勉強会です。 

それでは、皆さんのご参加をお待ちしています！！

「わくわく大家業のための空室対策」と「賃貸経営をトータルサポートするWEBサービス」

～北海道大家塾だから学べる、賃貸経営のノウハウを大公開！！～

メインゲストは 『わくわく大家業のための空室対策のアイデアをすべてシェアします！』 と題して、地元越谷のコミュニティーYou Tubeチャンネルの「ふらっとさんが行く！by cam」仕掛人で二代目大家の株式会社キャム　代表取締役 越水 隆裕 氏にご登壇いただきます。

海外留学をきっかけに2001年レザーバックブランド「Jas-MBジャスエムビー」をプロデュースし、パリコレにて発表するなどファッション業界で活躍された後、2003年よりお父様の会社 ㈱キャムにてロンドン・パリ・ミラノを中心に買い付けた商品の卸、販売事業を開始。

同時に、お父様名義の賃貸物件の不動産管理もスタートした越水さんは、二足の草鞋を履きつつ紆余曲折しながら数多くの新たな企画を立ち上げられました。

大家業としては、2014年にセミナー活動や塗装を中心としたカラーリングリフォーム「カラマチ39」のスタートを皮切りに、不動産情報交換会「不次会」、異業種情報交換会「コシガタリ」、2016年にはゴミ拾いボランティアのNPO法人グリーンバードの「溝の口チーム」を立ち上げリーダーとして活動開始。

2017年には溝ノ口にある築90年の建物の再利用プロジェクト「nokutica溝ノ口」のため設立した会社「のくちのため株式会社」の取締役に就任されるなど、今も多方面で活躍されています。

今回は、主体的に不動産管理に携わることをしてきた越水さんの行動やアイデアを全てシェアしていただけるそうです。また後半では、今すぐ出来る空室対策やまちづくりのお話もしていただきます。話題豊富で、本当に楽しみですね。

お役立ちセミナーでは『不動産経営をトータルサポートする会員制WEBサービス！』と題して、株式会社CBIT（シービット） ITソリューション部 宮澤 聡 氏にご登壇いただきます。

「管理会社から紙で届く収支報告書がバラバラで管理できない・・・」

「投資物件の追加購入を検討しているが、統計情報が少なくなかなか踏み切れない・・・」

「空室が続くので賃料を見直したいが、適正価格がイマイチよく分からない・・・」

などのお悩みはありませんか？

そのお悩みを解決できるWEBサービス！それが『ビズアナオーナー』です。ビズアナオーナーはいつでも・誰でもカンタンに無料でご利用いただけます。

今回は便利なビズアナオーナーの概要や機能・特典について詳しくお話いただきます。

今回の北海道大家塾は、ウラケン不動産【浦田健公式】 と 一般財団法人 日本不動産コミュニティー（J-REC）の認定勉強会です。 

それでは、皆さんのご参加をお待ちしています！！

『経験ゼロから大家業を軌道に乗せるヒント』と『より便利な不動産管理』が学べます！

～当セミナー限定！賃貸経営への挑戦と逆転劇を生んだ成功要因、不動産管理の新しいカタチを大公開！！

第一部は『修理工場のオヤジが、気がついたら100室の賃貸オーナーに！～「フリークスな人生」パワープレイで生きてた僕が賃貸経営に没頭したワケ』と題して、自動車修理工場 有限会社フリークス 代表取締役 清水徹 氏にご登壇いただきます。

J-REC北海道支部の講師でもある清水さんは、若い時からいろいろなことに熱中し、体当たりのパワープレイで生きてきました。好きなことを仕事にし、その真摯な姿勢から顧客を増やし順調にお金を稼いでいました。

しかし、仕事熱心なあまり体調を崩し、その時に「いつまでこの仕事を続けるんだろうか？」と将来への不安が・・・。

そんな時に出会ったロバート・キヨサキさんの書籍に影響を受け、「権利収入や地主」に憧れ、中古アパートを購入して大家業をスタートします。

最初は「何も考えていないダメダメな賃貸経営」をしていたそうですが、とある重大事件がきっかけで賃貸経営を入居者に喜んでもらっての大家業と痛感。不動産実務検定などの勉強を開始し、気がつけば100室の賃貸オーナーとなっていました。

今回は、清水さんに「賃貸経営に没頭したワケ」や「自分自身が経験した不動産取得の流れ」などをお話いただきます。

第二部では『不動産ファンドでのスキルを活かしたアパート経営と不動産管理の新しいカタチCOSOJI（こそーじ） 』と題して、Rsmile株式会社 代表取締役　富治林 希宇 氏にご登壇いただきます。

不動産ファンドでの経験をもとに、約3年で10棟以上の物件を購入・運用した富治林さんは、不動産に関わる川上から川下までを経験。

そして、ご自身の体験をもとに不動産管理業界の課題を解決するために開発・運営を手掛けたのがアパート・マンション・戸建など不動産に関する管理業務を「安く・早く・品質よく」スマホひとつで依頼することが可能なサービスCOSOJI（こそーじ）です。

今回は、様々な不動産の運営に従事し、なぜ「地方×築古×再生」を選んだのか、また不動産の価値を最大限にするためのCOSOJIの背景や活用、その実情などをお話いただきます。

今回の北海道大家塾は、ウラケン不動産【浦田健公式】 と 一般財団法人 日本不動産コミュニティー（J-REC）の認定勉強会です。 

それでは、皆さんのご参加をお待ちしています！！

『賃貸経営のヒントが見つかる不動産経営術』と『賃貸経営で役立つ司法書士の活用法』～不動産投資の秘訣から金融機関との付き合い方、家賃滞納への対処法まで賃貸経営のノウハウを大公開！！

メインゲストは 『千歳のトランプ！ドン・竹原流　不動産経営術　～ファッション業界から、５０歳での不動産業界への転身！！』 と題して、千歳のトランプこと有限会社なごみ地所 代表取締役　竹原 正年 氏にご登壇いただきます。

J-REC北海道支部の講師でもある竹原さんは昔、東京のファッションメーカーに勤務されていた異色の経歴の持ち主です。「行列から生まれた店長」としてメディアが取り上げるほど接客の腕はピカイチ！その後、札幌で当時若者に人気だった裏参道に洋服販売店を出店。順調に業績を伸ばしていましたが、道路拡幅工事をきっかけにお店は閉店に追い込まれます。

50歳で就職活動をするも当然面接までたどり着けず、知り合いが立ち上げた不動産会社に専任の宅建主任者として就職しますが、リーマンショックがきっかけとなり独立。

「有限会社なごみ地所」を設立されました。独立後は、個人・法人でアパート経営を開始し、着実に収益事業を拡大し続けています。現在も12月完成に向けてアパート2棟を建設中です。

今回は、「不動産経営は苦難の連続だったが、大変やりがいのある業種」と語る竹原さんに「金融機関との付き合い方」や「収益物件の運営方法」、「不動産投資を成功するには」といった他では聞けない“竹原流 不動産経営術”をユーモアを多めに織り交ぜてお話いただきます。

不動産投資を始める方にも、すでに不動産投資をされている方にも、収益性の高い賃貸経営を行うためのヒントが盛りだくさんです！！

お役立ちセミナーでは『司法書士のお仕事！～上手な司法書士の活用法♪ 』と題して、司法書士事務所 代表の大西 正啓 氏にご登壇いただきます。

司法書士とは不動産登記、商業登記、供託、裁判事務及びそれらに関する法律相談をすることが出来る国家資格です。司法書士の誕生はおよそ150年前の明治5年です。社会の仕組みや時代の変化に合わせ、業務内容の多様化・組織体制の変化などへも対応してきました。

今回は、大西正啓 氏に多岐にわたる司法書士の業務の中から、「法人の設立」や「家賃滞納者への対処法」といった賃貸経営に直結する「いざという時に役に立つ知識」をお話いただきます。

今回の北海道大家塾は、ウラケン不動産【浦田健公式】 と 一般財団法人 日本不動産コミュニティー（J-REC）の認定勉強会です。 

それでは、皆さんのご参加をお待ちしています！！