北海道の大家さんの勉強会&コミュニティー
会場の様子
参加者様からのメッセージ
北海道大家塾は北海道の大家さんの勉強会であり大家さん交流のコミュニティーです。無料会員登録で約1,650人、有料会員は347人を数え、2011年からすでに78回を開催する、北海道では有数のコミュニティーです。受講だけではなく交流もできるように懇親会も毎回開催しています。
現在大家さんでも将来大家さんでもみんなで勉強しましょう。学んだことを実行し身に付ける場です。
お互いに高め合い、良き仲間になって下さい！
北海道大家塾の三大理念
- 大家業は事業でありサービス業である。北海道大家塾は経営改善に取組み地域活性化を目指す意識の高い大家の集まりである。
- 北海道大家塾は、自分だけが利益を得るのでなく、常に【オーナー・入居者・関係業者】の【Win-Win-Win】の関係作りができる大家の集まりである。
- 北海道大家塾の塾生同士は良き先生・生徒である。お互いに刺激し成長し合える大家の集まりである。
※新型コロナウイルス感染予防対策として次のように取り組んでまいります。
北海道大家塾への参加申込方法は、コチラからご確認下さい。
第79回北海道大家塾 2023年3月25日（土）
これで安心してペット可物件に！！事例から学ぶペット可物件のルールづくり＆満室経営術！
保証会社とオーナーが語る！！自主管理3.0時代！不動産オーナーDXセミナー♪
今回は、メインゲストに東京大家塾 塾長そして、一般財団法人日本不動産コミュニティー の理事でもある大友 哲哉 氏をお迎えし、『ペット可物件の不安が自信に変わるルールづくり！ 』と題して、お話いただきます。
少子化の現在、犬猫の飼育頭数は子供の人口より多い状態が続いています。
また、このコロナ禍で在宅時間が増え、ペット飼育をする人も増えています。
しかしペット可物件は、全賃貸物件の10/1程しかありません。
数少ないペット可物件を探す人を取り込むことが出来れば、空室対策・長期入居の満室安定経営を実現することが出来ます。
では、優良なペット可物件にするためには何が必要なのでしょうか？
それは、飼育基準と飼育のルール作りです。
今回は、ご自分で愛玩動物飼養管理士の資格まで取得した大友 氏に、専門家に教わり作ったペット飼養細則や実際にコンサルティングした内容、そしてご自分の物件でも試した内容をお話いただきます。
ペット可物件をお持ちの方、これからペット可物件にしようと思っている方は必聴ですよ！
お役立ちセミナーでは、『Withコロナ時代の不動産業界における自主管理３．０時代の到来について！』と題して、家賃保証会社 株式会社Casaグループ企業の株式会社COMPASS 代表取締役社長 安藤祐輔 氏と株式会社Casaと資本業務提携している株式会社Gold Key Co.,Ltd 代表取締役 木全 雅仁 氏にご登壇いただきます。
大家さんが直接使える数少ない家賃保証会社である株式会社Casaさん。
今回は自主管理に使える賃貸管理システム「OwnerWEB」のご紹介と、保証会社をうまく使うためのマル秘知識をお話いただきます。
また、OwnerWEBを実際に利用している 木全氏に、実際に行っている最新の自主管理の方法からメリットまでを大公開していただきます。
自主管理されている大家さんはもちろん、管理委託されている大家さんも絶対聞き逃さないでくださいね。
それでは、皆さんのご参加をお待ちしています！！
今回の北海道大家塾は、ウラケン不動産【浦田健公式】 と 一般財団法人 日本不動産コミュニティー（J-REC）の認定勉強会です。
それでは、皆さんのご参加をお待ちしています！！
一般のお申込みは、
2月18日（土）からとなります。
北海道大家塾 塾長
原田哲也
第78回北海道大家塾 2023年1月28日（土）
全空・滞納・トラブル・競売大歓迎！ボロ・滞納・訳あり物件ハンター左京博志が語る「競売・公売」の本当の話！
空き家・古家を購入せず借りてリフォームし、転貸するヤモタスモデルの不動産運用を学びましょう！
第一部では『空き家を活き家に！誰もがＨＡＰＰＹになれる革新的空き家活用ヤモタス 』と題して、空き家再生のヤモタス運営会社の和工房株式会社 代表取締役 松久保 正義 氏にご登壇いただきます。
両親の他界や転勤・離婚などの理由で、全国的に空き家が増加しており、2033年には全住宅の3戸に1戸が空き家になると予測されています。
空き家は、治安悪化や放火の恐れ・倒壊の危険など様々な問題が発生します。
「売りに出せばいいんじゃない？」と思われますが、「想いが詰まっているので手放したくない」「田舎なので価値が無い」などの理由で売却率は３．５％という現実です。
そんな空き家を一定期間借りて、運用するという新発想を行っているのがJ-REC講師でもある松久保さんが運営する「ヤモタス」です。
ヤモタス負担で空き家をリフォーム後に賃貸運用し、リフォーム費用を回収。収益を上げ計算式に則った費用を毎月空き家オーナーにお支払いします。
小規模の賃貸経営とも言えるこのサービスは、不動産投資の初心者でも始めやすいのではないでしょうか。
ヤモタスは現在、東海エリアのみですが、今後はこのようなサービスが全国に広がって行くかもしれませんね。
ぜひ今回のお話から空き家を活用する賃貸経営のヒントを掴んでください！！
第二部では『あなたの知らない競売・公売のセカイ！！ 』と題して、ワケあり物件ハンターとして有名な旭川大家塾 塾長であり、J-REC認定講師でもある 左京 博志 氏にご登壇いただきます。
もともとはサラリーマン兼業大家さんであった左京さんは、今年で不動産賃貸業20年というベテラン大家。滞納などのワケあり物件を購入し再生させ、高収入を上げる収益物件に変え、戸数を増やしていった大家さんです。
また、賃貸経営を通して家賃滞納や夜逃げ、裁判等の修羅場を数多く経験。経験を基に「家賃滞納対策」の専門コンサルタントとしても活躍されています。
そんな左京さんに今回は、豊富な賃貸経営の経験をお話いただくと共に、不動産実務検定でもっとも得意とする「競売・公売」について、基礎から他では聞けない裏話までお話いただきます。
競売・公売という言葉は耳にしたことがあっても、普段の生活ではなかなか触れる機会は少ないはずです。
ぜひこの機会に、競売・公売を学んで下さい。
きっとあなたの賃貸経営にプラスになります！！
それでは、皆さんのご参加をお待ちしています！！
今回の北海道大家塾は、ウラケン不動産【浦田健公式】 と 一般財団法人 日本不動産コミュニティー（J-REC）の認定勉強会です。
それでは、皆さんのご参加をお待ちしています！！
