第81回北海道大家塾 2023年7月29日（土）

特別なスキルもない平凡なサラリーマンが「自分の人生を取り戻す」ために実行していたこととは？

会員数5,000人を突破！！自ら大手ポータルサイトに空室募集掲載ができるECHOESで大家さんを応援♪

今回は、メインゲストに不動産投資家のハリーこと 張田 ミツル 氏 をお迎えし、『好きに暮らしていいんだよ！～大家になって自由に歩む方法♪ 』と題して、お話いただきます。

高校卒業後、地元の企業で営業マンを11年経験して、心機一転30才で畑違いの映像制作の世界に飛び込み、仕事も充実しガムシャラに働いていましたが、心の奥では ”終わりのないマラソンを走っているような” ざわついた感覚があったと語るハリーさんは、37歳の時に車が崖から転がり落ちる事故に遭い「死」を強く意識。

そして「自分が死んでも家族を守りたい」という思いが強く湧いてきたそうです。

その思いから不動産投資の勉強を始め、「3年以内にアパート経営で収入を安定させて独立し、その後は自分が理想とする生き方を追求しながら、新たなビジネスに挑戦する！」と決意！

38歳の時に不動産投資をスタートさせ、1年10ヶ月でセミリタイアし専業大家となりました。

セミリタイア後は、家族でマレーシアに移住し8年半を過ごし、昨年秋に北海道の芽室町に移住。田舎暮らしをスタートさせました。

今回は「自分の気持ちに正直に生きることが、皆がハッピーに生きる秘訣」と語るハリーさんに、平凡なサラリーマンが不動産投資で「収入と自由な時間」をどのようにして手に入れたのか？！ などをお話しいただきます。

お役立ちセミナーでは、『ECHOESが１万件の内見結果から紐解くお部屋が決まらない理由！！ 』と題して、会員数が5,000人を突破したECHOES(エコーズ) 運営会社 株式会社

ＳＩＲＥ 代表取締役 木津 雄二 氏にご登壇いただきます。

本来は宅建業の免許を持つ不動産会社しか募集情報を掲載できないポータルサイトへの掲載を、エコーズが掲載主となることで実現！！

キャッチコピーなども思い通りに編集できるのがポイントです。

さらにWEB上の管理画面で、「掲載物件の閲覧数」や「問い合わせ件数」などの反響を確認でき、内見したものの成約しなかったユーザーには、その理由をヒアリングして大家さんに反響として伝えてくれますので、空室対策などに効果的に活かせます。

『エコーズは募集を不動産会社任せにせず、大家さんが自ら考えて物件の魅力を伝え、反響を見てどのように対策するかを判断するためのツール。写真を替えてみたり、物件情報を更新したりするなかで、「入居募集は自分の仕事なのだ」と大家さんの意識が変わることを期待しています。』と語る木津さんに今回も、ECHOESの最新コンテンツを全国初公開していただきます。どのような話が聞けるがとても楽しみですね♪

今回の北海道大家塾は、ウラケン不動産【浦田健公式】 と 一般財団法人 日本不動産コミュニティー（J-REC）の認定勉強会です。 

それでは、皆さんのご参加をお待ちしています！！

北海道大家塾　塾長

原田哲也

講師のご紹介：張田　ミツル 氏

1972年北海道⽣まれ。三姉妹5⼈家族の51才。

サラリーマン時代に不動産投資にチャレンジして39才で専業⼤家となる。

札幌からマレーシアへ移住8年半暮らして、現在は北海道芽室町で⽥舎ライフを楽しむ。

アパート経営の他、セミナー主催運営、映像制作、飲⾷店運営、などを⾏う。

趣味は、キャンプや焚⽕、バックパックひとり旅、スキーやスノボ、クルマ、バイク、

ゴルフ、クレー射撃、釣り、など

・1972年 北海道苫⼩牧市⽣まれ

・1978年 ５才 ⽗親他界（脳梗塞35歳、サラリーマン）

・1990年 18才 ⾼校卒業後に就職（札幌で営業職）

・2002年 29才 転職（映像制作）

・2007年 35才 結婚（⻑⼥誕⽣）

・2008年 36才 メニエール病になり⼈⽣を考える

・2009年 37才 仕事中の交通事故を機に不動産投資の勉強を開始

・2010年 38才 不動産投資をスタート、中古⽊造アパートを中⼼に買い進める

・2012年 39才 サラリーマンを卒業し専業⼤家へ

・2013年 40才 不動産投資ポータルサイト「健美家」でコラム連載（全101話）

・2014年 41才 東南アジア マレーシアのペナン島へ移住（三姉妹5⼈家族）

・2022年 50才 北海道の⼗勝芽室町へ家族移住

・2023年 51才 アパートや築古⼾建てなど75室を所有

こんにちは。ハリーです。

⼗勝芽室町の⽥舎でのんびりライフを満喫しています。

焚⽕やキャンプをしたり、娘たちと⼀緒に遊ぶ地味な暮らしですが、私にとっては夢のような⽣活なのです。

37才の時サラリーマンとして勤めながらも、「現状を変えたい︕⾃分の時間を取り戻したい︕」という想いから不動産投資にチャレンジしてきました。

当時の私はいたって平凡なサラリーマンでしたが、アパート購⼊運営を積み上げることで、サラリーマンを卒業して専業⼤家となり、これまででは考えられなかったほどの、時間の⾃由を得ることができました。

⾼校卒業後、地元の企業で営業マンを11年経験して、⼼機⼀転30才で畑違いの映像制作の世界に⾶び込みました。仕事も充実しガムシャラに働いていましたが、⼼の奥では ”終わりのないマラソンを⾛っているような” ざわついた感覚もありました。

サラリーマン時代は、⾃分を追込みすぎて時間に追われるように働き、病気や事故に⾒舞われました。⼼もカラダも崩れていくような感覚で、⽇々不安になっていたのです。

会社で出世もできず順応もできないダメダメだった私でしたが、アパート経営に出会ったことで⼈⽣のベクトルを変えることができました。

しかし私⾃⾝に特別な能⼒やスキルが備わったわけではありません。

重要だったのは、これまで常識と思い込んでいた働き⽅や稼ぎ⽅、⼈⽣での⽬指す価値観など⾃⾝の思い込んでいた概念を変えていったことです。

⽇々の時間の使い⽅と⾏動を変化させたことで新しい扉が開いていきました。

そして専業⼤家になって2年後、家族5⼈でマレーシアへ移住︕というチャレンジもしてきました。英語もしゃべれない無謀な挑戦でした。

⼤満⾜なマレーシア暮らしでしたが、8年半でいったん卒業しました。

⻑⼥の⾼校進学や渡航規制、⾷料や燃料、世界情勢や⾦融、資本主義リセットなど、近未来への備えも⾒据えた結果、昨年9⽉から⼗勝芽室町へ移住しました。

今回のセミナーでは、特別なスキルも無い平凡サラリーマンだった私が、

「⾃分の⼈⽣を取り戻す」ために実⾏したこととは︖

そしてマレーシアへ移住した理由とは︖

8年半暮らしてみて今想うこととは︖

今なぜ北海道で⽥舎暮らしなのか︖

についてお話しさせていただきます。

今でこそ「健美家コラムニスト」として有名な張田さんですが、私との出会いはかなり古いです。

私が創業して間もない2011年頃に、まだ映像制作の仕事をしていた張田さんが、私の会社に無料相談に来たのがきっかけです。

その時の張田さんは、「アグリ北海道」の制作にも関わる忙しい映像の仕事の合間を縫って、

誰にも相談せず、ガムシャラに物件を購入しておりました。

周りには大家さんの知り合いもいないので、「この方法が正しいのか？」と聞いてみたい！という事で相談に来られました。

その時に北海道大家塾をご紹介して、早速セミナーを受講。

自分と同じ立場で不動産を買い進めている多くのサラリーマン大家さんに出会い、そこから多くの大家さん仲間を作り、勝手に成長（笑）していきました。

出会ったときから行動力の塊のような人でした。

張田さんも「あの時のオーナーズビジョンは、間借りの事務所で怪しかった（笑）」とお話してくれます。

2014年11月には第27回北海道大家塾で講演していただきました。

『平凡なサラリーマンからチェンジ！

　不動産投資＆海外移住を経て気づいた人生プランとは？』

　↓　　↓　　↓

https://bit.ly/43wd6cz

あの時から9年たって、今マレーシアから十勝へ、また自由に生きている張田さんのお話は、

自分の可能性に蓋をしてる方には、大きな転換点となるかもしれないセミナーです。

いま生き方に迷っている方、なにかに挑戦したい方、不動産投資を利用して自分の可能性に挑戦したい方には是非聞いてもらいたい内容だと思っています。

【メインゲスト】

『好きに暮らしていいんだよ！

　　　　　　　～大家になって自由に歩む方法♪』

【セミナー内容】

・サラリーマン脳を投資家脳にチェンジせよ

・アパートを購⼊する時に⾏動してきたこと

・マレーシアへ移住を決意した理由とは︖

・海外暮らしで気づいた価値観の変化とは︖

・今なぜ北海道で⽥舎暮らしをするのか︖ など

■「インベスター Japan」不動産投資家の本⾳に迫る︕専⾨チャンネル

■ハリーSTUDIO 〜家族移住 Malaysia〜

■マレーシア移住「まもみチャンネル」三姉妹のペナン暮らし9年⽬

講師のご紹介：木津　雄二 氏

北海道⼤家塾でのセミナーは、いつも最新のコンテンツを全国初公開するサイクルで登壇させて頂き、４回目となります。

ECHOESがリリースより募集をしてきた物件数は9,000件を超え、実に1万件以上の内見を生み出してきました。

今回はセミナーに際して、その1万件以上の内見結果をAIにより解析し、内見時に「成約しやすいお部屋」と「しにくいお部屋」の傾向を導き出すことにチャレンジいたします。

さぁどんな結果が出るのかお楽しみに！

毎年恒例となりましたECHOESの木津さんにご登場していただき「募集」について、またまた勉強になるセミナーをして頂きます。

今回の内容は「ECHOESが１万件の内見結果から紐解くお部屋が決まらない理由！！」です。

ECHOESを利用してたくさんの大家さんが、自らお部屋の広告を打てるようになりました。

しかしながら、「内見した結果、決まらない」というお部屋もたくさんあります。

その決まらないお部屋には、様々な理由があると思います。

それを1万件の内見結果から解き明かす今回のセミナーでは、きっと皆さんの賃貸経営にとって大きくプラスとなる内容が含まれていると思います。

是非楽しみにしてくださいね。

【お役立ちセミナー】

『ECHOESが１万件の内見結果から紐解く

　　　　　　　　　　　お部屋が決まらない理由！！ 』

【セミナー内容】

・ECHOESによる募集の科学

・募集のデータとは？

・定量的なデータ

・定性的なデータ

・１万件の内見結果をＡＩで解析

・決まりやすい部屋と決まりにくい部屋の傾向は？

日時と会場

【会員限定懇親会】

会費：7,000円（予定）

※顧問契約の方、NL会員、J-REC会員、サポートパートナーのみ参加可能です。

※7月27日（木）以降のキャンセルはキャンセル料がかかります。

※コロナの感染状況により中止になる場合がございます。

【有料会員になると、様々な特典の他、北海道大家塾参加費の割引があります！！】

過去開催事例に掲載しました♪