第64回北海道大家塾 2020年9月26日（土）
9月北海道大家塾も、会場講演とWEB同時配信の両方で開催致します！！
今回お話してくださるのは、仙台大家の会 現地世話人の菅原貴博 氏 と 税理士法人エンカレッジの中田浩貴 氏です。
第一部は『賃貸経営歴１6年！サラリーマンから転身した専業大家が語る賃貸経営の生き残り方』と題して、仙台大家の会 現地世話人の菅原貴博氏にご登壇いただきます。仙台大家の会は大家間の情報交換の円滑化により、各会員の不動産経営そのものの効率化・活性化を目指すことを設立趣旨としています。その入会資格は東北６県に区分所有も含めて１戸以上の賃貸物件を所有している方です。これから賃貸物件の取得を目指す方及び賃貸経営歴の浅い方には「大家さん予備軍の会」があります。物件取得に必要な知識修得を効率的に行うことにより、物件取得時における各種リスクの低減を図ることを趣旨としています。そんな会の現地世話人をされている菅原貴博氏に今回は、「生き残る＝失敗ない」について特に重要な情報の裏を取る！（真偽の確認）、他地域のオーナーと交流しよう！、得意技を経営に落とし込もう！という３つについてお話をしていただきます。また、菅原さんが賃貸経営において常に意識していることについてもお話いただきます。
第二部では『知らないと損する？！税に関する基礎知識と不動産オーナーの法人成りのポイント』と題して、税理士法人エンカレッジ中田浩貴氏にご登壇いただきます。経営者の皆さまにとってのエン・カレッジ「お金の学校」となり、お客様の財産及び会社発展の為の道標でありたい。社名の「encourage ( エンカレッジ )」にはそんな思いが込められています。長年に渡り、経営者の傍にあり日本の経済の浮き沈みを体感してきた中田浩貴氏に今回は、不動産にかかる税金などの税に関する基礎知識と不動産オーナーが法人を設立し、事業を法人に変更する時のポイントをお話いただきます。また、固定資産税の減免など新コロナウイルス感染症に伴う税の特例などの最新情報もお話いただきます。
楽しみにしてください。
それでは、皆さんのご参加をお待ちしています！！
北海道大家塾 塾長
原田哲也
講師のご紹介：菅原 貴博 氏
菅原 貴博（Sugawara Takahiro）
仙台大家の会 現地世話人
Smart Hope Square 合同会社 代表社員
1971年、仙台市生まれ。
小中高大と地元で過ごし、1995年に地元で就職。2002年に結婚し、翌年第一子誕生。このころから将来（育児期間＆老後）に向けて、給与所得以外の収入を得ることを意識し始める。
その折、某テレビ番組で競売によるアパート取得の特集を見て、不動産投資を知る。
2003年12月から不動産の勉強を始め、2004年4月に初めての物件（木造1Ｋ10戸）取得。
以後これまで、28棟取得（うち、木造新築6棟）、3棟売却。現在は法人、個人で合わせて25棟278戸を所有。その他、野立て太陽光発電所（低圧）を2ヶ所所有。2013年に退職して専業大家に。2008年「仙台大家の会」発足と同時に入会し、現地世話人に。
入会金も年会費もなく、敷居の低い緩やかな大家さんのネットワークとして、現在の会員数は400名を超える。「『学び』と『交流』の場を、仙台に！」をモットーに、懇親会や見学会、セミナーなどを継続開催している。
趣味はリフォーム、ラグビー観戦。
○ 仙台大家の会
第一部：『賃貸経営歴１6年！
サラリーマンから転身した専業大家が語る賃貸経営の生き残り方』
【セミナー内容】
●情報の裏を取る（真偽の確認）
→殆どの失敗を防げる！
●他地域のオーナーと交流しよう！
→最大のメリットは・・・「気づき」
→聞き方一つで成果は変わる！
→セミナーよりも、懇親会が大事！
●得意技を経営に落とし込もう！
→賃貸経営は局地戦！
→個人の「強み」を活かした賃貸経営を！
●入居率向上のため、私が東日本大震災前にやっていたこと
●私が常に意識していること
●私の事業運営の基本方針
●融資のお話
講師のご紹介：中田 浩貴 氏
中田 浩貴（Nakata Hiroki）
税理士法人エンカレッジ中田事務所 所長
北海道税理士会 国際委員
TKC北海道会 札幌東支部 総務委員長
昭和50年 滝川生まれ札幌育ち。大学卒業後出版卸会社に就職。
26歳の時豪州へワーキングホリデー
平成23年 税理士試験合格
平成26年 札幌市厚別区税理士法人エンカレッジ中田事務所 所長に就任
顧客は個人法人合わせて140件ほど
（うち不動産管理法人 10社 個人オーナー多数）
○税理士法人エンカレッジ中田事務所
第二部：『知らないと損する？！
税に関する基礎知識と不動産オーナーの法人成りのポイント』
【セミナー内容】
●不動産にかかる税金
●法人化によるメリット デメリットって？
●サブリース方式？管理委託方式？物件移転方式？結局どれが一番有利なの？
●2020年改正で青色申告が55万円控除になる？
●減価償却ってどういう仕組みなの？
●路線価と固定資産税評価の違いとは？
●避けて通れない資産承継と相続税
●修繕のタイミングは？（修繕には2種類ある）
●どんなものが経費になるの？
●専従者給与っていくらまで払っていいの？
●税務調査って何を見られるの？
●金融機関から融資をうける場合の注意点
●コロナ最新情報（固定資産税の減免ect....）
日時と会場
日 時：2020年9月26日(土)14:00～18:00
受 付：13:30～
会 場：札幌駅前ビジネススペース カンファレンスルーム２Ｈ
所在地：札幌市中央区北5条西6丁目1-23
第二北海道通信ビル2F（1Fに郵便局がございます。）
定 員：会場参加 先着45名様
WEB参加 先着200名様
参加費：会場参加 北海道大家塾有料会員（SD･VIP） 無料
北海道大家塾有料会員(NL) 2,500円
J-REC会員(資格・一般会員) 4,000円
北海道大家塾無料会員(一般) 5,000円
WEB参加 北海道大家塾有料会員（NL･SD･VIP） 無料
上記以外の方 2,000円
※私は何会員？という方はこちらをご覧ください。
※WEB参加のお支払いはクレジットカードのみとなります。
また、決済後の返金は致しかねます。
※新型コロナウイルス感染症が拡大している状況を鑑み、
懇親会の開催を中止させていただきます。
PayPayでのお支払いが可能です。
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