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賃貸経営に関わりサポート頂ける企業様、専門家様をサポートパートナーとして募集しています。

詳しくはコチラをご覧ください。

What's New

2017/04/10

第44回北海道大家

満席となりました。

沢山のお申し込み

有難う御座います。

 

2017/04/03

第44回北海道大家塾

開催のお知らせ。

 

2017/03/27

過去開催情報を更新しました。

 

2017/03/18

第43回北海道大家塾は終了しました。

有難う御座います。

 

2017/02/28

第43回北海道大家

満席となりました。

沢山のお申し込み

有難う御座います。

 

2017/02/16

第43回北海道大家塾

開催のお知らせ。

 

2017/02/16

第42回北海道大家塾が「住宅産業新聞」に掲載されました。

 

2017/02/07

過去開催情報を更新しました。

 

2017/01/28

第42回北海道大家塾は終了しました。

有難う御座います。

 

2017/01/09

塾長の原田哲也が

「全国賃貸住宅新聞」に掲載されました。

 

2016/12/28

第42回北海道大家

満席となりました。

沢山のお申し込み

有難う御座います。

 

2016/12/22

第42回北海道大家塾

開催のお知らせ。

 

2016/12/12

第41回北海道大家塾「全国賃貸住宅新聞」に掲載されました。

 

2016/12/01

第41回北海道大家塾が「住宅産業新聞」に掲載されました。

 

2016/11/21

過去開催情報を更新しました。

 

2016/11/12

第41回北海道大家塾は終了しました。

有難う御座います。

 

2016/11/04

第41回北海道大家

満席となりました。

沢山のお申し込み

有難う御座います。

 

2016/10/17

第41回北海道大家塾

開催のお知らせ。

 

2016/10/16

第40回北海道大家塾が「住宅産業新聞」に掲載されました。

 

2016/09/29

過去開催情報を更新しました。

 

2016/09/24

第40回北海道大家塾は終了しました。

有難う御座います。

 

2016/09/15

第40回北海道大家

追加分も満席となりました。

沢山のお申し込み

有難う御座います。

 

2016/09/08

第40回北海道大家

大好評につきお席を

15名様分だけ追加

致しました。

 

2016/09/08

第40回北海道大家

満席となりました。

沢山のお申し込み

有難う御座います。

 

 

2016/08/31

第40回北海道大家塾

開催のお知らせ。

 

2016/08/31

第39回北海道大家塾が「住宅産業新聞」に掲載されました。

 

2016/08/29

J-REC北海道支部

第4回ゴルフコンペが開催されました!

 

2016/08/22

第38回北海道大家塾が「家主と地主」に掲載されました。

 

2016/08/17

過去開催情報を更新しました。

 

2016/08/06

第39回北海道大家塾は終了しました。

有難う御座います。

 

2016/08/01

第38回北海道大家塾が「住宅産業新聞」に掲載されました。

 

2016/08/01

第39回北海道大家塾満席のため締め切りました。

沢山のお申し込み

有難う御座います。

 

2016/07/27

過去開催情報を更新しました。

 

2016/07/16

第37回北海道大家塾が「住宅産業新聞」に掲載されました。

 

2016/07/16

第38回北海道大家塾は終了しました。

有難う御座います。

 

2016/07/06

第38回北海道大家塾満席ため締め切りました。

沢山のお申し込み

有難う御座います。

 

2016/06/29

過去開催情報を更新しました。

 

2016/06/18

第37回北海道大家塾は終了しました。

有難う御座います。

 

2016/05/26

第38回北海道大家塾開催のお知らせ。

 

2016/05/24

第37回北海道大家塾満席のため締め切りました。

沢山のお申し込み

有難う御座います。

 

2016/05/16

第36回北海道大家塾が「家主と地主」に掲載されました。

 

2016/05/02

第37回北海道大家塾開催のお知らせ。

 

2016/05/01

第36回北海道大家塾が「住宅産業新聞」に掲載されました。

 

2016/04/16

第36回北海道大家塾は終了しました。

有難う御座います。

 

2016/04/11

第36回北海道大家塾

満席のため締め切りました。

沢山のお申し込み

有難う御座います。

 

2016/04/01

第35回北海道大家塾が掲載されました。

 

2016/03/18

第36回北海道大家塾開催のお知らせ。

 

2016/02/27

第35回北海道大家塾は終了しました。

有難う御座います。

 

2016/02/03

第35回北海道大家塾

満席のため締め切りました。

沢山のお申し込み

有難う御座います。

 

2016/01/15

第35回北海道大家塾開催のお知らせ。

 

2015/12/01

第34回北海道大家塾が掲載されました。

 

2015/11/07

第34回北海道大家塾は終了しました。

有難う御座います。

 

2015/11/01

11月の北海道大家塾は定員のため締めきりました。

有難うございます。

 

2015/10/26

60名に達しましたが、席を増やして80名に定員を増やしました。

(懇親会は満席です)

 

2015/10/16

残り15席です。

 

2015/10/03

第33回北海道大家塾は終了しました。

有難う御座います。

 

2015/07/24 

菅井敏之さんが話された第31回北海道大家塾ブログを更新しました!

 

2015/07/13

北海道大家塾第32回開催のお知らせ!

 

2015/05/18

たくさんのキャンセル待ちを頂き、ありがとうございます。増席30名となり定員80名にさせていただきました。

そこで、あと17名申込み可能とさせていただきます

 

2015/05/12

6月の北海道大家塾開催のお知らせ3日目で、申込みが殺到しました!!!

あと7名です♪

 

2015/05/11

6月の北海道大家塾開催のお知らせ3日目で、申込みが殺到しました!!!

あと25名です♪

やっぱり菅井さんは人気ですね~!!

 

2015/05/09

北海道大家塾第31回開催のお知らせ!

6月27日元メガバンク支店長菅井敏之さんが「お金が貯まる大家さんになるには?」講演されます!

 

2015/04/16

北海道大家塾のセミナーが全国賃貸住宅新聞に掲載されました。

 

2015/04/02

第30回北海道大家塾が住宅産業新聞に掲載されました!

 

同新聞に高齢者対応賃貸住宅の記事掲載されました。

 

2015/03/25

北海道大家塾第30回開催!

久保力也氏記念講演

ブログ掲載しました!

 

2015/03/17

北海道大家塾30回記念講演

久保力也氏「デキる大家が日本を笑顔に、元気にする!」

 

皆様のおかげで満席になりました。有難うございます。

 

2015/02/09

北海道大家塾第29回開催!

ブログ掲載しました!

 

2015/01/19

北海道大家塾が全国賃貸住宅新聞に掲載されました!

 

2015/01/18 

北海道大家塾29回開催!

 

2月7日リノベの協議会理事栃木さんとチャレンジボックス沢辺さんがお話します!

 

2014/12/06 

ドレスアップの達人加藤隆さんが札幌に来ました。さらにワークショップも大盛況!!

 

2014/11/26

 

張田満さんが11月15日北海道大家塾についてブログに掲載さました。

 

2014/11/15

北海道大家塾第27回開催

ニセコの大久保実さん&

 

海外移住の張田満さんにお話して頂きました。

 

2014/8/30 

北海道大家塾第26回開催

ソプラノ大家さんin札幌

 

大盛況でした~♪

 

2014/7/26 

北海道大家塾第25回開催!

本当は話したくない・・・「不動産を高く売る方法、安く買う方法」

 

2014/6/14 

北海道大家塾第24回開催

「申請次第でこんなに変わる!家主を救った火災保険10連発」

 

2014/4/15 

北海道大家塾の過去開催情報一覧にビーフンデザインの進藤強さんのセミナーが掲載されました。

 

2014/3/21 

北海道大家塾第23回開催

アカデミー賞MVP記念

米生啓子さんのセミナー

左京博志さんによる「大家さんの海外視察・体験談」

 

2014/2/15 

北海道大家塾第21回開催

露木茂さんによる大家さんのかしこい保険活用について

塾長による金持ち大家さんのアパ・マン経営術

宮森康文によるスウェーデン体験記

 

最低限の基礎知識は不動産実務検定で学んで下さい。


一般財団法人日本不動産コミュニティー北海道支部の支部長を塾長の原田がつとめています。

詳しくはこちらをご覧ください。

 

大家塾の仲間

DIYからDITへLet’s DIT! と 入居者が入る家財保険はそれでOK??!


第39回北海道大家塾 2016年8月6日(土)

東京からDITの水野智之氏、そして日本共済道場智之氏が登壇

 

8月の北海道大家塾は、東京の水野智之さんと日本共済の道場智之さんの「智之コンビ」が登壇です。

水野さんの物件はTVや雑誌で「大人の秘密基地」として取り上げられた程の「オモシロイ」お部屋です。

その彼がこだわるのが、仲間で楽しく「DIT」というDIY手法です。

楽しくDIYを行いながら最高のお部屋を提供できるスゴワザをお話します。

 

DIYをやっている大家さん。やってみたい大家さん。DIYで煮詰まっている大家さん。

是非聞きに来てくださいね!

 

一方道場さんは少額短期保険の日本共済の支店長。保険会社ながら「大家さんは保険で損している」と常々思っていて今回、大家塾では「入居者の家財保険」についてお話してくれます。

使い方によって、入り方によって家財保険で「原状回復工事」が出来ることをご存知ですか?

 

 

北海道大家塾 塾長

 

原田哲也

 

 

第1部講師のご紹介:水野 智之 氏

 

 

Team.DITプロデューサー、グリーンソーラー発電所所長

太陽光発電ムラ副代表

㈱a&vein顧問

一般社団法人不動産賃貸経営適正化協会 理事

一般財団法人日本不動産コミュニティー東京第4支部池袋SG

ハンドルネームはピッピ。

 

不動産賃貸物件の運営、 J-REC公認不動産コンサルタントとして不動産実務検定の講師として活動中。

 

Team.DITのプロデューサーとして、大家さん仲間やプロの方を集め一緒に楽しく作るリノベーション(DIT:Do it together)を行っており、TV、新聞、雑誌などのメディアに取り上げられています。

 

6月には博多にて全国の有名講師12人を集め、不動産賃貸の

ファンタジスタ12と題してトークフェスを開催!

 

また、(株)a&veinにて再生可能エネルギーのコミュニティ「太陽光発電ムラ」の運営、分譲案件、各資材販売等を手掛け、太陽光発電ムラ懇親会「しげる会」、セミナー、ビジネスツアーを開催し全国を駆け巡っています!

 

(メディア掲載)

TBS 王様のブランチ LiVES 日経BP 全国賃貸住宅新聞 家主と地主 月刊大家倶楽部

オーナーズスタイル 賃貸経営ネット その他多数

 

(セミナー登壇&ワークショップ)

●DITセミナー

2015/3/13 オシャレにカッコよく大家さんやっちゃおうぜin名古屋

2015/5/26 UP-DATEプレゼンテーションvol.1全国賃貸住宅フェアin福岡

2015/6/6 我らローリングブラザーズ~これからの賃貸をUP-DATEするトークライブ~in名古屋

2015/8/1  太陽光発電ムラ南関東支部セミナーin神奈川

2015/10/31 太陽光発電ムラ甲信支部セミナーin長野

2015/11/21 J-REC東京第2支部勉強会in東京

2015/11/28 賃貸UP-DATE実行委員会in東京

2015/12/5 長崎大家の会セミナー

 

2016/3/9 これからの時代の不動産賃貸に必要な「デキる」を伝えます!~ローリングブラザーズ!からのみんなでやればなんでも「デキる」~in名古屋

2016/6/5 不動産賃貸のファンタジスタ12が送るトークフェスin福岡

 

●ワークショップ

2015/4 DIT第1弾 「オールドアメリカンな大人の秘密基地」in平和台

2015/9 DIT第2弾 「MOZAIC PLACE」in池袋

2015/10 DIT第3弾 「レトロモダンなセレクトショップ」in平和台

2016/1 DITワークショップin長崎大家の会

2016/1 DIT第4弾 「モダンジャパニーズダイニング」in新松戸

(今後の予定)

2016/8 DIT第5弾 太陽光発電所建設ワークショップin岐阜

 

その他太陽光発電ムラにてセミナー、ワークショップ多数開催

 


第1部 】

DIYからDITへLet’s DIT!

~リノベも太陽光発電でも、なんでもできる♪~

東京 グリーンソーラー発電所 所長 水野智之 さん!!

水野智之さんは東京練馬の大家さんです。 

東京と聞くと「楽々満室経営♬」なんてイメージが有ると思いますが、そんな事はありません。 

 

水野さん所有物件は駅から1.5kmの距離にあり、その周りに建っている24戸賃貸マンションが5年間満室になったところを見たところが無いという激戦地域です。

 

親から引き継いだ2012年には2/8室が空室。

しかも片手間でやっていたので1年-1.5年も空いている事もあったそうです。

 

当時で築20年の3DK物件。

親(家族経営)からは全て不動産部門は任せると言われて取り組んでみたもの、何か面白いことをやらないと、内見にすら来てくれない環境の中で、差別化を図るために、最初は業者さんに頼んでアクセントクロスを貼ったり、シャワーヘッドを交換したりして営業周りをして満室にしました。

 

しかし長年住んでいたお部屋が退去された時に、水野さんが思う「カッコいい」部屋を作り上げるにかかる見積りが300万円。。。。

でも3DKを2LDKにするなどのリノベーションを行わないと、ただの原状回復した普通よりちょっと良いだけのありきたりの部屋になってしまう。

募集家賃も「相場」で出すしか無いし、来てもらうのにAD(広告費)も積まないといけない。。

水野さんはそんな事がこれからずっと続く賃貸業にも希望が持てませんでした。

 

そこでDIYを駆使して物件を再生しようと思いたち、リノベーションスクールに参加。

そこで出会った仲間たちと共に作りあげたのが、当初の予算の約半分で完成させた、この「オールドアメリカンな大人の秘密基地」部屋です。

 


 

昨年私もDIT第3弾 「レトロモダンなセレクトショップ」in平和台を見学しましたが、「カッコいい!!」と思うリノベーションでした。

 

そのリノベーションをただ外注するのでなく、仲間達とセルフリノベーションを行ない完成させるのが「DIT」です。 

 

DIYをやっている大家さんならおわかりと思いますが、作業中は黙々と行ない、孤独な作業です。

DIY鬱になる方もいるそうです。。。

また、わからないところや、仕上げの良し悪しなど悩む所もたくさんあります。

 

そこをプロに指導してもらいながら、DIYを学びたい仲間と一緒につくり上げる作業は、苦痛でしか無いDIYを楽しくさせます。

更に多くの方のアイデアが、その建物に入り、自分では思いもよらなかった方向性を生み出します。

 

せっかくDIYでコストを下げるためにやっても入居者さんに選ばれなくてはただの自己満足。

DIYブームの中、色々と苦労している人、やってみたいけどまだやっていない人、様々な人がいると思います。 

 

DIYで太陽光発電所もリノベーションも行ってきた、ピッピから皆さんに、第一歩を踏み出せる考え方とコツ、そして、実際作業をする時の注意点や、コツなどをお伝えいたします。


特にこんな大家さんに聞いて欲しいです。

  • 一人でDIYをして、煮詰まっている大家さん。
  • これからDIYを始めたいが何からはじめて良いのかわからない大家さん。
  • ただの原状回復工事を業者の言いなりでお金をかけてやったが全然決まらい大家さん。
  • こだわりの部屋を作って長期間入居者に住んで欲しいと思う大家さん。
  • 将来入居者さんとつくり上げるリノベーション部屋をやってみたいと思う大家さん。
  • 分離発注のやり方、まとめ方を知りたい大家さん。
  • 大家さん仲間と一緒にリノベーションしたい大家さん。

是非皆さん来てくださいね♪

 

以下、水野さんが過去に開催されたセミナーでの

アンケートを一部掲載致します。

・時間やお金だけでなく仲間が出来る! 

 

・コミュニケーションの重要性が良く分かりました。 

 

・一人でやるDIYでなくみんなとやるDITが響きました。 

 

・DITが全ての仕事に通じるということが理解できました。 

 

・大家さんは孤独だと思ってましたがそうではないと感じました。 

 

・みんなで遊ぼう、みんなで学ぼう、コミュニティの重要性がわかりました。 

 

・アイアン塗料などの使い方がとても斬新なのが勉強になりました。 

 

・たくさんの事例とともに講師の熱いノウハウ、事業としての心得、具体的な新たなテクニック等

 教えていただき、とても贅沢な時間を共有させていただきました。

 貴重な時間をありがとうございました。 

 

・究極のDIYがDITになるのは勉強になりました。

 

第2部講師のご紹介:道場 智之

 

道場智之(みちばともゆき)昭和38年生まれの52歳

北海道旭川市出身。現在日本共済株式会社札幌支店長

 

【経歴】

22歳で国内メーカー系の自動車ディーラーに勤務。

23年間営業職で勤務し、45歳で外資系損害保険会社へ転職。

縁があり平成25年より日本共済株式会社へ勤務。

 

日本共済では多くの管理会社さんと提携していただき、この優れた家財保険の推進を進めてまいりました。特に北海道では必須だと思います、凍結破損補償、高齢化社会に向けた孤独死保険がついているところは弊社のウリでございます。

 

大家さんが家財保険の正しい知識が無く、「損をしてるな~」感じていたところ、今回北海道大家塾でお話させて頂く機会をいただき、多くのお大家さんに「使える保険の知識」をお伝えすることができ、とても興奮しています。皆さんよろしくお願い致します。

 

日本共済株式会社        

http://www.nihonkyosai.com/

 

 

【第2部】 

あなたの物件の入居者が入る家財保険はそれでOK??!

多くの大家さんは、自分の店子さんがどんな家財保険に加入しているのか?

また家財保険を更新しているか?の情報を持っていないことがほとんどです。

 

例えば修理費用特約に加入していれば、よくあるUBドアの破損や便器の割れなどもカバーできるのです。

しかしこういった事を知らないか、知っていても特約に入っていない等の場合、往々にして入居者との費用負担で揉めることが多いです。

 

今回お話して頂く日本共済が販売する入居者用家財保険は、入居者自信の家財の損害だけではなく、大家さんや第三者とのトラブルに備えるための大切な保険です。

 

特に、「大家さんに対する賠償責任」と「日常生活での他人に対する賠償責任」は、一度事故が起こると被害額は高額になる傾向があります。家財保険は“家財の補償”だけではなく、大きくわけて4つの補償からできています。

 

1つ目は、入居者の家財の補償

 

2つ目は、大家さんに対する賠償責任の補償

 

3つ目は、日常生活での第3者に対する賠償責任の補償

 

4つ目は、借りたお部屋の修理費用の補償

 

賃貸経営のなかで一つのリスクである入居期間中のトラブルを削減するアイテムとして家財保険のご活用を学んで頂きます。

 

また、「孤独死対応特約」を付けることも可能です。

 

私の物件で高齢者ばかりの物件がありますが、まさにこう言った物件にはうってつけの保険です。

 

また特別ゲストで「24時間現場駆けつけサービス」の大手、

「ALSOKサービス」の富田社長にも駆けつけて頂きます。

 

実際の事故事例、補償事例などの解説もして頂けます。

とても勉強になると思いますよ! 

 

特にこんな大家さんに聞いて欲しいです。

  • 入居者の家財保険について何も知らないかた
  • 入居者の家財保険の期限が切れて更新しているかどうかわからない大家さん
  • 原状回復で入居者の過失にもかかわらずゴネられて原状回復費をもらえなかった大家さん
  • 高齢者が住んでいるのに孤独死保険に入っていない大家さん
  • 家財保険大家負担の契約条件で募集したい大家さん
  • 自分で入居者の家財保険の管理をしたい大家さん

是非皆さん来てくださいね♪

日時と会場

日時 2016年08月06日(土)

    13:30-17:00(13:00受付)

 

※開始時間ギリギリは大変混雑が予想されます。

 少しお時間に余裕を持ってお越しくださいね。

 

○会場 北海道建設会館 9F 大会議室

   札幌市中央区北4条西3丁目1番地

 

○定員:60人

 

◯料金

  • 2,000円:J-REC会員(会員証必須※)
  • 2,000円:OV会員 
  • 3,500円:不動産実務検定受講生
  • 4,000円:一般                 

 

◯懇親会参加費用:4000円(お近くの居酒屋で)

 

 ※会員証についてはコチラです。