第85回北海道大家塾 2024年3月30日（土）

アフターコロナの民泊事業。

勝てる物件の見極めポイントとは？

大家会のオーナーは普通のオーナーとは違う！？

入居率の高いオーナーはどんな特徴があるのか？ 

メインゲストは、株式会社MASSIVE SAPPORO （マッシブサッポロ） 代表取締役　川村 健治氏にご登壇いただきます。

外国人観光客にも人気が高く、民泊先進エリア北海道で最大の民泊事業者であるMASSIVE SAPPOROは、地域に眠る遊休不動産をリノベーションし、無人（省人）の小規模ホテルを企画・運営しています。

コロナ禍で観光業界が壊滅的だった中、民泊も大きなダメージを受けましたが「努力しても報われない」という現実に直面しながらも、地道な努力で施設の質を高め生き残りを図りました。

インバウンド回復によって再び注目度を高める民泊ですが、ビフォーコロナとアフターコロナでは状況は大きく異なり、かつての常識で通用しないことも多くなっているそうです。

今回のセミナーでは絶望的なコロナ禍を乗り切り、札幌を中心に延べ300件以上の民泊施設のプロデュースを手がけている川村さんに、民泊の基礎知識や儲かる物件の見極めポイントなどをお話いただきます。この機会に民泊についての知識をアップデートしましょう！

お役立ちセミナーは株式会社リクルート　販促領域プロダクトマネジメント室(住まい)　新規プロダクトマネジメントグループ 松本 龍二氏にご登壇いただきます。

毎年北海道大家塾にご登壇いただき、膨大なデータ調査結果を公表いただいている松本さんですが、今回は全国各地の主要大家会に参加しているオーナーを調査し「大家会のオーナーは普通のオーナーとは何が違うのか」を明らかにしてくださいます。

また、大家会に参加している目的や実際の効果、大家会の中での入居率の高いオーナーはどんな特徴や傾向があるのかについてもお話していただく予定です。

今回の北海道大家塾は、ウラケン不動産【浦田健公式】 と 一般財団法人 日本不動産コミュニティー（J-REC）の認定勉強会です。 

それでは、皆さんのご参加をお待ちしています！！

北海道大家塾　塾長

原田哲也

※私は何会員？という方はこちらをご覧ください。

メインゲスト　講師のご紹介

1978年　札幌市生まれ。

2004年より総合不動産デベロッパー株式会社プロパストにてプロジェクトマネージャーを歴任。

2009年より（株）トランジットジェネラスオフィスグループの不動産部門であるリアルゲイト創立メンバーとなり、お台場『the SOHO』原宿『THE SHARE』などのプロデュースを行う。同時期に株式会社MASSIVE SAPPOROを創業し札幌でシェアハウスの草分けとなるBUIEをプロデュース。

2013年頃より民泊に関わり、道内最大の民泊事業者となる。

現在は、札幌圏のみならず、日本全国で展開中。

北海道大家塾での講演はこれで3回目。 

インバウンド回復によって再び注目度を高める民泊。

当社でもご依頼が殺到してる状態です。

とはいえ、ビフォーコロナとアフターコロナでは状況は大きく異なり、かつての常識で通用しないことも多くなっています。

今回は、過小評価でもなく過大評価でもないリアルさをお伝えできればと思っています。

既に10年もの経験のある私からすれば、勝負はやる前に決まってます。

勝てる物件は勝てる。負ける物件は負ける。

その見極めポイントを中心にご説明できたらと思います。 

今回は2018年の登壇から実に6年ぶり！

札幌のシェアハウス・民泊のパイオニア、マッシブ札幌の川村健治さんの登場です！

コロナ前までは、インバウンドの観光で3000万人を越えようとして急激に盛り上がった民泊。

その後のコロナパンデミックで、急激なダメージを受けたことはご存知のとおりです。

あの時に宿泊事業は安定性の無い変動が激しい観光事業であり、賃貸事業とは全く違うという事を改めて確認しました。

しかしながら、現在再びアフターコロナでの観光が盛り上がってきました。

不動産業界でもホテル物件は引っ張りだこです。

現在物件価格が高騰する中、リスクを十分に考えながら、もう一度民泊にチャレンジする人たちが増えてきました。

インバウンド回復によって再び注目度を高める民泊ですが、ビフォーコロナとアフターコロナでは状況は大きく異なり、かつての常識で通用しないことも多くなっているそうです。

耐えられるリスクの範囲で、果敢に挑戦する事で、安定した収益物件の種銭を作るという事も考えられます。

是非、札幌の民泊の先進事例を聞いて取り入れてみてください！

【メインゲスト】

コロナ禍からの復活！！2024民泊最前線

～かつての知識はもう役には立たない～

【セミナー内容】

• 　経済予測から見る民泊
• 　社会的意義から見る民泊
• 　そもそも民泊とは何か？
• 　airbnbについて
• 　MASSIVESAPPOROついて
• 　儲かる物件とは何か？
• 　ケーススタディー実績数字
• 　物件探しの実務
• 　質疑応答　

お役立ちセミナー　講師のご紹介

福岡県博多出身。

名古屋での大学時代は『昼はアメフト』『夜はバーテン』という経歴の持ち主。

1994年　株式会社リクルートに入社。情報誌（住宅情報）の広告営業・編集・制作等に従事。

2006年　12年務めたリクルートを退社し、不動産会社を設立。

2009年　業務委託という形で株式会社リクルートに復帰。

             不動産会社目線での商品企画開発・推進などを行う。

2016年　賃貸オーナー様向けサービス「SUUMO 賃貸経営サポート」をリリース

趣味多彩で、中国語・自転車に目覚め、現在はアニメ・ラノベに目覚め中！！

2021年、2022年に実施した全国の賃貸オーナー調査結果から入居率の高いオーナーと低いオーナーの特徴を北海道大家塾でお話ししましたが、調査結果の一部で「大家会のオーナーは普通のオーナーとは違う！」という声をたくさんいただきました。

そこで、今回は全国各地の主要大家会に参加しているオーナーを調査し、本当に違うのかどうかを明らかにします。

さらに、大家会に参加している目的や実際の効果、大家会の中での入居率の高いオーナーはどんな特徴や傾向があるのかも明らかにします。

お役立ちセミナーとして、毎年恒例SUUMOさんにも登壇していただきます。

今回のテーマは「大家会のオーナーは普通のオーナーとは何が違うのか」です。

こちらも面白いデータが揃っていますので、是非聞きに来てください。

また最近わかった事ですが、SUUMOに空室を掲載するだけではどうにもならない、SUUMOを利用する不動産の〇〇についても言及があるかもです。

【お役立ちセミナー】

入居率UPの鍵は大家会にあり？

「普通の賃貸オーナー」vs 「大家会の賃貸オーナー」

 特別企画　北海道大家塾会員オーナーとの比較

【セミナー内容】

　1．普通の賃貸オーナーと大家会の賃貸オーナーの違い

　①属性の違い

　②マーケティング意識・行動の違い

　③募集活動の違い

　2．大家会は入居率UPの鍵になるか？

　①大家会参加の目的と効果

　②セミナー・勉強会参加状況

　③リフォームは誰が行っている？

　④入居率の（高い・低い）大家会のオーナー

　⑤入居率の差はどこにあるのか？　

日時と会場　※前回までと会場が異なります。ご注意ください！！

【会員限定懇親会】

会費：7,000円（予定）

※顧問契約の方、NL会員、J-REC会員、サポートパートナーのみ参加可能です。

※3月28日（木）以降のキャンセルはキャンセル料がかかります。 

※私は何会員？という方はこちらをご覧ください。

【有料会員になると、様々な特典の他、北海道大家塾参加費の割引があります！！】

過去開催事例に掲載しました