第76回北海道大家塾 2022年10月1日(土)

第76回北海道大家塾

株式会社リクルート SUUMOの 松本 龍二 氏 と ECHOES運営会社 株式会社SIRE 代表取締役 木津 雄二 氏 が 登壇!

「空室対策はやり尽くした」と思っている方は必見!

ビックデータから読み解く、空室対策のヒントがそこにあります!!

第一部では『入居率の高いオーナーと低いオーナーは何が違う?~2022年最新版!!』と題して、株式会社リクルート 販促領域プロダクトマネジメント室(住まい) 新規プロダクトマネジメントグループ の 松本 龍二 氏にご登壇いただきます。

 

不動産実務経験を活かした不動産会社向けの商品企画開発・推進を行い、 現在は賃貸オーナー向けサービスの企画・運営業務の一環として、 全国各地の大家団体で講演活動を行っている「SUUMO」の松本さん。今回は、昨年に続き今年2月に行った全国のオーナー調査の結果を大公開していただきます。前回は770人が対象でしたが、今回は基本調査約2,600人、本調査約1,600人の二段階大規模調査です。

 

本調査では、「最近5年間で融資環境がどのように変化しているか?」「新型コロナが入居率にどんな影響を与えているのか?」など今すぐ知りたい内容ばかりです。

 

また、各設問の回答をしたオーナーの入居率を比較することで、入居率を高めるために必要な考え方や具体的な施策を知ることができます。

 

前回以上に驚きの結果が盛りだくさんとのこと!!楽しみですね♪

 

 

第二部では『自分で今すぐできる空室対策!「大手ポータルサイト活用術」実例大公開!』と題して、ECHOES(エコーズ) 運営会社 株式会社SIRE 代表取締役 木津 雄二 氏にご登壇いただきます。

 

大家さんが自ら簡単にポータルサイト掲載できるECHOESは、三大ポータルサイトであるSUUMO、at home、HOME’Sはもちろん、業者間流通システムにも掲載されます。

 

また掲載した物件がどれだけ閲覧されているかなどの反響情報を毎週アップデート!

更にスタッフからのアドバイスや内見での見学者の感想も確認できます。

 

今回は、空室対策には欠かせないポータルサイトの掲載をどのようにすれば問い合わせの取れる掲載情報となるのかを実例をもとに徹底解説していただきます。

 

間もなく始まる繁忙期に今すぐ出来る対策が見つかること間違いなしです!!

 

  

 

今回の北海道大家塾は、ウラケン不動産【浦田健公式】一般財団法人 日本不動産コミュニティー(J-REC)の認定勉強会です。 

 

それでは、皆さんのご参加をお待ちしています!!

北海道大家塾 塾長

原田哲也


お申込方法の確認は、コチラをご覧ください。

※私は何会員?という方はこちらをご覧ください。

会場参加は満席になりました。

沢山のお申込ありがとうございます。 

WEB参加は、受付中です!

(WEB参加は開催後も2週間ノーカット版をご視聴いただけます。)

顧問契約VIP・ライト、北海道大家塾有料会員(NL会員) 申込みボタン
J-REC会員、北海道大家塾無料会員(一般)WEB参加 お申し込みボタン

 

※営業目的でのご参加は絶対にやめてください。

 (サポートパートナーは除く)

 


講師のご紹介:松本 龍二 氏


松本 龍二(Matsumoto Ryuuji)

 

株式会社リクルート 

 販促領域プロダクトマネジメント室(住まい)

 新規プロダクトメネジメントグループ 

 

○ SUUMO賃貸経営サポート

https://www.suumo-onr.jp/

株式会社リクルート  販促領域プロダクトマネジメント室(住まい) 松本龍ニ 氏

1994年

株式会社リクルートに入社

情報誌(住宅情報)の広告営業・編集・制作等に従事


2006年

12年務めたリクルートを退社し、不動産会社を設立


2009年

業務委託という形で株式会社リクルートに復帰

不動産会社目線での商品企画開発・推進などを行う。


2016年

賃貸オーナー様向けサービス「SUUMO 賃貸経営サポート」をリリース


 

趣味多彩で、中国語(先生はiPhone、 BGMは台湾ラジオ、中検2級)、自転車(5年で20台乗り替え、通勤往復60km)に目覚め、現在はアニメ・ラノベ(ガルパン~SAO…etc)に目覚め中!!

講師からのコメント

昨年に続いて今年2⽉に全国のオーナー調査を⾏った結果を⼤公開します。

 

今回は⼆段階調査で(1.基本調査約2600⼈、2.本調査約1600⼈)の⼤規模調査(参考︓前回は770⼈)であり、各設問の回答をしたオーナーの⼊居率を⽐較することで、⼊居率を⾼めるために必要な考え⽅や具体的な施策を知ることができます。

 

前回以上に驚きの結果が盛りだくさんです。

 

塾長からの講師紹介

そしてSUUMOの松本さんは、3年連続で北海道大家塾にご登壇いただいています。

それは集客方法の重要なパートナーがリクルートのSUUMOだからです。

 

飲食店は集客するためにホットペッパー(リクルート)を使います。

 

美容室などはホットペッパービューティー

ホテルはじゃらん(リクルート)

中古車はカーセンサー(リクルート)

 

 

ほぼリクルートが集客の中心にいるのです。

 

SUUMOさんは、賃貸業界で一番ビッグデータを持っています。

空室対策=SUUMO対策と言っても過言ではないです。

今回の調査内容もどれも興味が高いことばかりです。

 

①最近5年間で融資環境がどのように変化しているか?

②新型コロナが入居率にどんな影響を与えているか?

③情報収集源として何を利用していると入居率が高くなるか?

④オーナー自身の募集活動として何を行うと入居率が高くなるか?

⑤入居者が決まりやすくなる設備は何か?

⑥長期入居につながる設備は何か?

⑦取引先の不動産会社がどんな対応をしていると入居率が高くなるのか?・・・etc

 

④⑤とかはかなり興味ある内容です!

 

今回のポータルサイト攻略の両人のお話を聞くことによって、賃貸マーケティングの全てを掴むことができると言っても過言ではありません!

 

大家さんは集客を仲介会社に完全に預けていて、この集客についての知識が圧倒的に不足しています。賃貸業を行う人にとって、集客の知識は非常に重要です。

 

是非学びに来てくださいね!

 


【第一部】

『入居率の高いオーナーと低いオーナーは何が違う?

 ~2022年最新版!!』


【セミナー内容】

 

1.基本調査

 ①主要属性(性別・年代・自主/委託・・・etc)の割合と入居率がどうなっているか?

  当時の物件種別

 ②取得(新築一棟MS・中古区分MS・中古戸建て等)毎の入居状況がどうなっているか?

  満足度はどうなのか?

 ③広告料はどのくらい発生しているのか?・・・etc

 

2.本調査

 ①最近5年間で融資環境がどのように変化しているか? 

 ②新型コロナが入居率にどんな影響を与えているか?

 ③情報収集源として何を利用していると入居率が高くなるか?

 ④オーナー自身の募集活動として何を行うと入居率が高くなるか?

 ⑤入居者が決まりやすくなる設備は何か?

 ⑥長期入居につながる設備は何か?

 ⑦取引先の不動産会社がどんな対応をしていると入居率が高くなるのか?・・・etc

 

SUUMO 賃料・設備相場チェッカー画像
SUUMOが応援するカリスマ賃貸オーナー

講師のご紹介:木津 雄二 氏


木津 雄二(Kizu Yuuji

 

株式会社SIRE(サイアー) 代表取締役

 

 

○ ECHOES(エコーズ)

 https://s-echoes.jp/

 

 

ECHOES(エコーズ) 木津 雄二 氏

2006年

株式会社リクルートコスモス入社

マンションデベロッパー開発用地の仕入れ(大阪・京都)、新築戸建の販売(東京)に従事


2010年

賃貸管理会社へ転職

収益用不動産の物件管理に従事


2013年

株式会社リクルート住まいカンパニー(現リクルート)へ転職

注文住宅領域の広告営業に従事(大手ハウスメーカー担当)


2016年

事業開発室へ異動(賃貸領域の新規事業開発企画)


2018年

株式会社SIREを創業

不動産仲介店舗の経営


2020年

賃貸オーナー向けオンライン募集サービス「ECHOES(エコーズ)」をリリース


講師からのコメント

物件の入居が決まらないときに、皆さんは何をするでしょうか?

営業周りの強化?ステージング?リフォーム?募集条件の再考?

様々できることがあるかもしれませんが、一番安価で効果的なことをお忘れではないでしょうか?

 

それは、大手ポータルサイト等の掲載情報の最適化です。

 

本セミナーは、3,000名以上のオーナーが利用しているECHOESがこれまでポータル掲載してきた情報をもとに、問い合わせの取れる掲載情報と取れない掲載情報を比較。

 

実例をもとに徹底解説いたします。

セミナーをお聞き頂ければ、今すぐできる対策見つかること間違いなし︕

 

塾長からの講師紹介

さてECHOESの木津さんは、2年連続の来札です。

 

皆様、ECHOESは登録してみましたか?

 

当社では数件の部屋をECHOESを通じて、SUUMOに掲載してみました。

そうするとSUUMOに掲載した物件が「どのくらい閲覧されたのか?」などがデータとして出てきます。

この数字が、非常に役に立ちました。

 

大家さんの賃貸マーケティングのレベルを一気に引き上げるこのECHOES。

 

数年後には、これを使えるかどうかが、満室経営にとって重要なポイントとなることは間違いありません。

 

今年は大手ポータルサイトの攻略の実例を公開していただきます!

まじで聴き逃がせませんよ。

 


【第二部】

『自分で今すぐできる空室対策!

  「大手ポータルサイト活用術」実例大公開!!』


【セミナー内容】

 

■ どうしてネット掲載がうまくいかないの?

 

■ ポータルサイトの種類

 

■ 業者間流通サイトって?

 

■ 管理会社の業態別「強み弱み」を解説!

 

■ 「良い」掲載と「悪い」掲載の実例比較!

 

■ できることから今、始めよう!

 

ECHOES 反響データ画像
ECHOESのチラシ

You Tube ~ 【ECHOES】登録方法の紹介ムービー


日時と会場


会場講演WEB同時配信

 

日 時:2022年10月1日(土)13:30~18:00

受 付:13:00~

会 場:北農健保会館 3階 大会議室

所在地:札幌市中央区北4条西7丁目1番4

定 員:会場参加 先着  40名様

    WEB参加 先着200名様

参加費:

《会場参加》

顧問契約VIP・ライト             無料

北海道大家塾有料会員(NL)        2,500円

J-REC会員                4,000円

北海道大家塾無料会員(一般)      5,000円

 

《WEB参加》  

顧問契約VIP・ライト               無料

北海道大家塾有料会員(NL)          無料

上記以外の方             2,000円

 

※私は何会員?という方はこちらをご覧ください。

 

 


【会員限定懇親会】

会費:6,000円(予定)

※顧問契約VIP・ライト、NL会員、J-REC会員、サポートパートナーのみ参加可能です。

※9月29日(木)以降のキャンセルはキャンセル料かかります。

 

※コロナの感染状況により中止になる場合がございます。


お申込方法の確認はコチラをご覧ください。

※私は何会員?という方はこちらをご覧ください。

会場参加は満席になりました。

沢山のお申込ありがとうございます。 

WEB参加は、受付中です!

(WEB参加は開催後も2週間ノーカット版をご視聴いただけます。)

顧問契約VIP・ライト、北海道大家塾有料会員(NL会員) お申し込みボタン
WEB参加希望のJ-REC会員、北海道大家塾無料会員(一般) 申込みボタン

 

※営業目的でのご参加は絶対にやめてください。

(サポートパートナーは除く)

 


※新型コロナウイルス感染予防対策として次のように取り組んでおります。


 

有料会員になると、様々な特典の他、北海道大家塾参加費の割引あります!!

北海道大家塾無料会員(一般)は

 会場参加:5,000円

 WEB参加:2,000円

右やじるし

北海道大家塾有料会員(NL)になると

 会場参加:2,500円

 WEB参加:無料!!


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