『必ず出来る！ガラガラ物件を満室にする為の10の掟』『インターネット環境次第で入居率が変わる！？〜賃貸経営においてのインターネットインフラ整備戦略〜』
第45回北海道大家塾 2017年7月15日（土）
7月の北海道大家塾が取り上げるテーマは２つです。
第一部では上田さんが【必ず出来る！ガラガラ物件を満室にする為の10の掟】をテーマに、自身の経験も踏まえ「仲介業者」「リフォーム」「募集」「管理会社」この辺りをキーワードに「今まで管理会社として結果を残す為にやって来たノウハウ」などをたくさんお話いただきます。
第二部では阿部さんが【インターネット環境次第で入居率が変わる！？〜賃貸経営においてのインターネットインフラ整備戦略〜】をテーマに、「インターネットの基礎的な知識」「今後の賃貸マンションの未来」「IOT活用」などをお話いただきます。
管理会社を変更して1ヶ月程で満室にした実績、今後も増え続ける無料インターネット物件についてなど
あなたの物件を満室経営に導く、満室経営の継続に繋がるお話が聞けるチャンスです。
是非聞きに来て下さいね！
北海道大家塾 塾長
原田哲也
講師のご紹介：上田 正人 氏
上田正人（うえだまさと）
昭和54年（1979年）北海道札幌市生まれ。
大学卒業後、札幌で大手賃貸仲介業者に就職。
その後、会社が全国大手賃貸仲介業者の子会社となる。
自身は店長業務をしながら1,000件以上のお部屋探しをする。
その後、転職し管理会社の責任者を経て、平成23年9月より満室プロジェクト株式会社を設立し、現在管理戸数が約450戸の管理会社を運営し、通年98%以上の入居率を維持しています。
2015年不動産実務検定2級・1級・マスターを取得。
1,000件を超える部屋決めから学んだ入居者が本当に希望している部屋条件と募集条件をオーナー様へご提案すること、そして賃貸仲介業者様方から好かれる（決めてもらえやすい）管理会社になることを実践し満室という結果につなげ、自身もお部屋探しのプロから満室経営のプロへと変化をしているところです。
大家業としては現在4世帯のアパートを所有しています。
【保有資格】
宅地建物取引士
賃貸不動産経営管理士
J-REC公認 不動産コンサルタント
満室プロジェクト株式会社 代表取締役
一般財団法人日本不動産コミュニティー北海道支部
札幌北部SG
講師のご紹介：阿部 勝利 氏
阿部勝利（あべかつとし）
昭和49年（1974年） 北海道札幌市手稲区生まれ
平成15年 北海道帯広市に移住し、通信機器販売工事会社の営業マンとなる
平成20年 株式会社e-styleを設立（創業）
平成25年 不動産実務検定（旧 大家検定）を知り、2級を取得
平成26年 同検定1級取得を経てマスター取得、J-REC公認不動産コンサルタント 北海道支部 帯広SGとなる
北海道でインターネット使い放題サービスを運営する会社（株式会社e-style）を経営。
その仕事を通じて目にしてきた賃貸アパートマンションは数千棟にも及び、そこで得られた豊富な情報、経験をフルに活かした活動を行っている。木造アパート2棟14戸の大家でもある。
【保有資格】
宅地建物取引士
賃貸不動産経営管理士
J-REC公認 不動産コンサルタント
第一部：『必ず出来る！ガラガラ物件を満室にする為の10の掟』
講演内容
第一部では、上田さんに『仲介業者』『リフォーム』『募集』『管理会社』この辺りをキーワードとして話をしていきます。
今まで管理会社として結果を残す為にやって来たノウハウを今回はたくさん話してしまおうと思っています。
札幌市内の空室率は約30%
だからと言ってほとんどの物件が10件あったら3件空室…
そんなことは無いですよね？
満室の物件もあれば半分以上空室の物件もある。
その差は何か？
また新しい物件だから空いてもすぐ満室になる？
そんな時代もすでに終わっています。
空室だらけの物件だからと言ってあきらめていませんか？
まだ満室に出来るチャンスはやり方次第であります。
もちろん私が満室にしてきた物件はいい物件（立地や間取り、築年数）ばかりではありません。
ぜひ皆様、来て下さい！お待ちしております！
第二部：『インターネット環境次第で入居率が変わる！？
〜賃貸経営においてのインターネットインフラ整備戦略〜』
講演内容
第二部では、阿部さんがプロの立場から、インターネット環境について、基礎的な知識から、今後の賃貸マンションの未来やIOT活用までもお話して頂きます。
日本全てにインターネットが普及するにつれて、現在ではそれをどう活用するのかが重要です。水道と同様なインフラとして認知されたインターネットを、ハード、ソフト両面で活用し、一歩先の賃貸経営を実現しましょう。
以下、お話いただく内容です。
※勉強会の内容は当日変更される可能性があります。
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●ネット基礎知識
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●ネットの種類
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●アパート一括システムのメリット・デメリット |
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●利用者が何をのぞむのか？ |
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●アパートでの無料インターネットの普及割合 |
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●インターネット環境で入居率がかわるのか？ |
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●お金をかけてシステムを入れたほうが良いのか？ |
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●ネット無料マンションのPR方法 |
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●ネット無料システムを利用したIOT
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●ネット対応マンションのエリア、間取り別対応 |
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●ネット対応マンションの未来と方向性 |
日時と会場
日時 2017年07月15日（土）
１３：３0-１７：００（１３：００受付）
※開始時間ギリギリは大変混雑が予想されます。
少しお時間に余裕を持ってお越しくださいね。
○会場 北海道建設会館 9F 大会議室
札幌市中央区北４条西３丁目１番地
○定員：60人
◯料金
- 北海道大家塾有料会員 （ OV会員 ）：2,000円
- J-REC一般会員 （支部会員）：2,000円
- J-REC資格会員＆一般会員（本部会員）：3,000円
- 北海道大家塾無料会員 （ 一 般 ）：4,000円
私は何会員？？という方は、こちらをご覧下さいね！
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※北海道大家塾有料会員の会員種別で最優遇価格での参加人数が決まっております。
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◯懇親会参加費用：4,000円（予定）
※開催前日の懇親会キャンセルには、キャンセル料が発生します。