第83回北海道大家塾 2023年11月25日（土）

シェアオーナーから１０頭超えの馬主に！不動産✕ビジネスで資産を増やす♪

「父からの事業承継」から「俺の事業立ち上げ」へ舵を切り、父を乗り越えるまでの闘争記！

第一部では『バブル親父とクレイジー息子の１２年闘争記！』と題して、コンテント合同会社 代表社員であり、J-REC講師でもある細田佳宏 氏にお話いただきます。

父親が高齢となった為、地元帯広に戻り父親の会社に入社した細田さんは、不動産投資を始めて3棟目までは返済比率が70％以上とＣＦを無視して買い進めていたそうですが、右肩上がりの時代に不動産会社を立ち上げ、バブル崩壊などの荒波を乗り越えてきた父親と、意見が合わず喧嘩を繰り返す日々・・・。

しかし、ある日「父親を変えられないなら自分が変われば良い」と気づき、自らの賃貸業を拡大！！父親以上の利益を上げ「いつでも社長を代わってやる！」と言われるまでになりました。

そんな細田さんに今回は、引き継いだ側が考える引き継ぎ方やクレイジー流の投資・事業の考え方、そして自らの経験からそのように考えるようになった経緯などをお話いただきます。

第二部では、『サラリーマン大家から馬主になってみてわかった！家主と馬主のダブルオーナーで稼ぐ！大家さんこそ馬主になるべきその理由とは？』と題して、J-REC講師であり、未経験でも競走馬を購入して始められる地方競馬馬主術 HORSE OWNERS 代表の仲尾 正人 氏にお話いただきます。

シェアハウス投資の第一人者として、不動産コンサルタントやコミュニティ主催など多方面で活躍されている仲尾さんが作るシェアハウスは、４年経っても９０％稼働で、かつ利回り20％以上を叩き出しています。

また、中学時代から競馬に興味を持ち、オーストラリアの競馬学校受験や日本競馬協会（ＪＲＡ）を受けるほどの競売ファンです。

そんな仲尾さんは、32歳の時に「地方競馬」の馬主になれることを知り、何も人脈がないところから始め、申請して３年目で審査が通り馬主になりました。

最初に購入した馬が全く走らず引退するなどの苦い経験もされましたが、2020年度は2,500万円超えの取得賞金を得るまでに！

また、３７歳で愛知競馬協会の理事に就任し、ディープインパクトの牝馬を取得したことをきっかけに生産も始めました。

不動産オーナーと馬主のダブルオーナーで稼いでいる仲尾さんに、今回は「不動産✕ビジネス」の相乗効果によるメリットについてお話いただきます。

また、今回は特別に１１月２６日（日）に帯広サテライト会場でもリアルセミナーを開催いたします。

そして翌日、１１月２７日（月）に仲尾さんのご厚意で、生産牧場の見学を予定しております。見学をご参加希望の方はセミナー当日、仲尾さんにお声がけください。

それでは、皆さんのご参加をお待ちしています！！

 今回の北海道大家塾は、ウラケン不動産【浦田健公式】 と 一般財団法人 日本不動産コミュニティー（J-REC）の認定勉強会です。 

それでは、皆さんのご参加をお待ちしています！！

北海道大家塾　塾長

原田哲也

講師のご紹介：細田　佳宏 氏

北海道室蘭市生まれ ４１歳

不動産会社を経営する父の勧めで大学在学中に宅地建物取引士の資格を取る。
大学卒業後は賃貸仲介会社、賃貸管理会社で経験を積む。

父の高齢化などの理由により、地元帯広に戻り、父の経営する会社に入社。

賃貸仲介会社、賃貸管理会社で学んだ知識、経験を活かして、新築物件の企画、中古物件の再

生などを行う。

帯広市内の物件については自主管理にて運営中。

親子関係って本当に難しいですよね？

みなさんも何かしらのご経験があると思います。

不動産賃貸業の場合には、さらに「事業承継」という問題もあります。

どちらも難しい問題なのにその2つが重なるとさらに難しくなります。

親も子も育った環境や時代が違うため考え方が合うはずもなく、スムーズに事業承継が行われた例は非常に少ないと思われます。

それは私も同様で大変苦労しました。（笑）

その経験とそこから学んで辿り着いた個人的な考え方をお話いたします。

【第一部】

『バブル親父とクレイジー息子の１２年闘争記！』

【セミナー内容】

① 「バブル親父」の驚きの賃貸経営！！

② 日々繰り返す喧嘩の中で気がついたことは？

③ クレイジー息子が実力発揮！！「俺の事業立ち上げ」に舵を切った結果！！

④トレードから学んだ「投資＆事業の考え方」とは？　

⑤２代目ってどうなの？ 引き継いだ側から引き継ぐ側へ・・・　　　

講師のご紹介：仲尾 正人 氏

上場系のアパマンメーカーでマンション管理から経営企画まで担当し、その時に培ったノウハウで自らも社会人2年目から不動産投資を開始。

ボロ物件再生からシェアハウス、 民泊や東京都内の土地から仕入れての新築マンション建築など多岐にわたる不動産ノウハウを実践。

取得物件１１棟１１６室
社長賞２回獲得
愛知県馬主協会理事 

私はサラリーマン大家から、昔から好きだった競馬のオーナー（馬主）になりました。

競馬オーナー と聞くと、金持ちの道楽のように感じてしまいますが、 実際はかなり保護された業界だということが分かりました。

不動産経営を行っていると「収入の柱を増やす」ことを考えますが、不動産業と全く関係がないものに手を付けて時間や 効率が悪くなってしまうことがあります。

競馬が好き嫌い関係なく、もし大家業を拡大したいのであれば知っておいた方がいい大家業との混合によるメリット、また補助金や表には公表されてない副次収入などを今回のセミナーでお話したいと思います。

実は、馬主には不動産屋やアパート経営をしている方も多く、収益物件の相談なども解決することにより、コンサルティング収入や安く物件を手に入れることもできます！

そんな面白い競馬の世界についてお話しできればと思います ！！

【第二部】

『サラリーマン大家から馬主になってみてわかった！

家主と馬主のダブルオーナーで稼ぐ！大家さんこそ馬主になるべきその理由とは？』

【セミナー内容】

このセミナーでは、賃貸経営と馬主事業の相乗効果によるメリットについて、講師の経験談に沿ってお話します。

競走馬ビジネスについては、収入の柱以外にも税金面のメリットがあり、実は賃貸軽営業と相性の良い事業です。

今回のセミナーでは、賞金で稼ぐ方法や競走馬を引退させて精算をして販売をするという方法、多岐にわたる大家業との相乗効果についてお話します。

日時と会場

【有料会員になると、様々な特典の他、北海道大家塾参加費の割引があります！！】

過去開催事例に掲載しました