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詳しくはコチラをご覧ください。

What's New

2017/02/16

第43回北海道大家塾

開催のお知らせ。

 

2017/02/16

第42回北海道大家塾が「住宅産業新聞」に掲載されました。

 

2017/02/07

過去開催情報を更新しました。

 

2017/01/28

第42回北海道大家塾は終了しました。

有難う御座います。

 

2017/01/09

塾長の原田哲也が

「全国賃貸住宅新聞」に掲載されました。

 

2016/12/28

第42回北海道大家

満席となりました。

沢山のお申し込み

有難う御座います。

 

2016/12/22

第42回北海道大家塾

開催のお知らせ。

 

2016/12/12

第41回北海道大家塾「全国賃貸住宅新聞」に掲載されました。

 

2016/12/01

第41回北海道大家塾が「住宅産業新聞」に掲載されました。

 

2016/11/21

過去開催情報を更新しました。

 

2016/11/12

第41回北海道大家塾は終了しました。

有難う御座います。

 

2016/11/04

第41回北海道大家

満席となりました。

沢山のお申し込み

有難う御座います。

 

2016/10/17

第41回北海道大家塾

開催のお知らせ。

 

2016/10/16

第40回北海道大家塾が「住宅産業新聞」に掲載されました。

 

2016/09/29

過去開催情報を更新しました。

 

2016/09/24

第40回北海道大家塾は終了しました。

有難う御座います。

 

2016/09/15

第40回北海道大家

追加分も満席となりました。

沢山のお申し込み

有難う御座います。

 

2016/09/08

第40回北海道大家

大好評につきお席を

15名様分だけ追加

致しました。

 

2016/09/08

第40回北海道大家

満席となりました。

沢山のお申し込み

有難う御座います。

 

 

2016/08/31

第40回北海道大家塾

開催のお知らせ。

 

2016/08/31

第39回北海道大家塾が「住宅産業新聞」に掲載されました。

 

2016/08/29

J-REC北海道支部

第4回ゴルフコンペが開催されました!

 

2016/08/22

第38回北海道大家塾が「家主と地主」に掲載されました。

 

2016/08/17

過去開催情報を更新しました。

 

2016/08/06

第39回北海道大家塾は終了しました。

有難う御座います。

 

2016/08/01

第38回北海道大家塾が「住宅産業新聞」に掲載されました。

 

2016/08/01

第39回北海道大家塾満席のため締め切りました。

沢山のお申し込み

有難う御座います。

 

2016/07/27

過去開催情報を更新しました。

 

2016/07/16

第37回北海道大家塾が「住宅産業新聞」に掲載されました。

 

2016/07/16

第38回北海道大家塾は終了しました。

有難う御座います。

 

2016/07/06

第38回北海道大家塾満席ため締め切りました。

沢山のお申し込み

有難う御座います。

 

2016/06/29

過去開催情報を更新しました。

 

2016/06/18

第37回北海道大家塾は終了しました。

有難う御座います。

 

2016/05/26

第38回北海道大家塾開催のお知らせ。

 

2016/05/24

第37回北海道大家塾満席のため締め切りました。

沢山のお申し込み

有難う御座います。

 

2016/05/16

第36回北海道大家塾が「家主と地主」に掲載されました。

 

2016/05/02

第37回北海道大家塾開催のお知らせ。

 

2016/05/01

第36回北海道大家塾が「住宅産業新聞」に掲載されました。

 

2016/04/16

第36回北海道大家塾は終了しました。

有難う御座います。

 

2016/04/11

第36回北海道大家塾

満席のため締め切りました。

沢山のお申し込み

有難う御座います。

 

2016/04/01

第35回北海道大家塾が掲載されました。

 

2016/03/18

第36回北海道大家塾開催のお知らせ。

 

2016/02/27

第35回北海道大家塾は終了しました。

有難う御座います。

 

2016/02/03

第35回北海道大家塾

満席のため締め切りました。

沢山のお申し込み

有難う御座います。

 

2016/01/15

第35回北海道大家塾開催のお知らせ。

 

2015/12/01

第34回北海道大家塾が掲載されました。

 

2015/11/07

第34回北海道大家塾は終了しました。

有難う御座います。

 

2015/11/01

11月の北海道大家塾は定員のため締めきりました。

有難うございます。

 

2015/10/26

60名に達しましたが、席を増やして80名に定員を増やしました。

(懇親会は満席です)

 

2015/10/16

残り15席です。

 

2015/10/03

第33回北海道大家塾は終了しました。

有難う御座います。

 

2015/07/24 

菅井敏之さんが話された第31回北海道大家塾ブログを更新しました!

 

2015/07/13

北海道大家塾第32回開催のお知らせ!

 

2015/05/18

たくさんのキャンセル待ちを頂き、ありがとうございます。増席30名となり定員80名にさせていただきました。

そこで、あと17名申込み可能とさせていただきます

 

2015/05/12

6月の北海道大家塾開催のお知らせ3日目で、申込みが殺到しました!!!

あと7名です♪

 

2015/05/11

6月の北海道大家塾開催のお知らせ3日目で、申込みが殺到しました!!!

あと25名です♪

やっぱり菅井さんは人気ですね~!!

 

2015/05/09

北海道大家塾第31回開催のお知らせ!

6月27日元メガバンク支店長菅井敏之さんが「お金が貯まる大家さんになるには?」講演されます!

 

2015/04/16

北海道大家塾のセミナーが全国賃貸住宅新聞に掲載されました。

 

2015/04/02

第30回北海道大家塾が住宅産業新聞に掲載されました!

 

同新聞に高齢者対応賃貸住宅の記事掲載されました。

 

2015/03/25

北海道大家塾第30回開催!

久保力也氏記念講演

ブログ掲載しました!

 

2015/03/17

北海道大家塾30回記念講演

久保力也氏「デキる大家が日本を笑顔に、元気にする!」

 

皆様のおかげで満席になりました。有難うございます。

 

2015/02/09

北海道大家塾第29回開催!

ブログ掲載しました!

 

2015/01/19

北海道大家塾が全国賃貸住宅新聞に掲載されました!

 

2015/01/18 

北海道大家塾29回開催!

 

2月7日リノベの協議会理事栃木さんとチャレンジボックス沢辺さんがお話します!

 

2014/12/06 

ドレスアップの達人加藤隆さんが札幌に来ました。さらにワークショップも大盛況!!

 

2014/11/26

 

張田満さんが11月15日北海道大家塾についてブログに掲載さました。

 

2014/11/15

北海道大家塾第27回開催

ニセコの大久保実さん&

 

海外移住の張田満さんにお話して頂きました。

 

2014/8/30 

北海道大家塾第26回開催

ソプラノ大家さんin札幌

 

大盛況でした~♪

 

2014/7/26 

北海道大家塾第25回開催!

本当は話したくない・・・「不動産を高く売る方法、安く買う方法」

 

2014/6/14 

北海道大家塾第24回開催

「申請次第でこんなに変わる!家主を救った火災保険10連発」

 

2014/4/15 

北海道大家塾の過去開催情報一覧にビーフンデザインの進藤強さんのセミナーが掲載されました。

 

2014/3/21 

北海道大家塾第23回開催

アカデミー賞MVP記念

米生啓子さんのセミナー

左京博志さんによる「大家さんの海外視察・体験談」

 

2014/2/15 

北海道大家塾第21回開催

露木茂さんによる大家さんのかしこい保険活用について

塾長による金持ち大家さんのアパ・マン経営術

宮森康文によるスウェーデン体験記

 

最低限の基礎知識は不動産実務検定で学んで下さい。


一般財団法人日本不動産コミュニティー北海道支部の支部長を塾長の原田がつとめています。

詳しくはこちらをご覧ください。

 

もう貧乏には戻れない!長者さま伝承の蓄財術


第40回北海道大家塾 2016年9月24日(土)

9月の北海道大家塾で、なんと第40回目になります。

この記念すべき第40回北海道大家塾に、三木章裕さんをゲストにお迎えしました。

 

皆さんもご存知のことと思いますが、今回お迎えする三木章裕さんは

Amazon不動産投資ランキング1位を獲得した『空き家を買って不動産投資で儲ける!』の著者です。

 

 

昨年くらいから注目を浴びている空き家を買って貸すという手法ですが、三木さん曰く『10年くらい前に急にブームになった感のある「不動産投資」ですが、大阪商人の間では古くから行われていた蓄財術です』とのこと。

 

今の経済状況の中で注目の「古家(空き家)再生不動産投資」を通して、その深淵な大阪商人の蓄財術のエッセンスも語っていただき『もう貧乏には戻れない!長者さま伝承の蓄財術』と題して

「効率が良く」「安全性の高い」資産づくりをお話します

  

是非聞きに来てくださいね!

 

大好評につき、お席を15名様分だけ追加致しました。

 

北海道大家塾 塾長

 

原田哲也

 

 

講師のご紹介:三木 章裕 氏

 

三木章裕(みきあきひろ)さんは、 不動産による資産づくりの専門家です。

 

三木さんは平成バブルの真っ只中の1988年に家業を継ぐという形で不動産業に参入。バブル期の天国とバブル崩壊後の地獄を両方味わいながらずっと不動産業界の変遷を見てこられました。

 

短期間で一気に成功して・・・というノウハウが注目される昨今ですが、光の部分だけではなく、影の部分も嫌というほど見てこられた三木さんは、ずっと先を見て確実に資産を形成していく方法を説いておられます。

 

 

昨年9月から今年4月まで放送されていた、NHK朝ドラ「あさが来た」でも注目されている大阪商人。

その精神を引き継いだ著者が語る、大阪商人の秘密の蓄財術。

 

どんな時代にも翻弄されない確固たる資産を築き残していくための法則です。

 

 

以下ご本人のプロフィールを掲載します。

 

三木章裕(みきあきひろ)

1962年大阪生まれ。

大阪大好き、お笑い大好き、阪神?

経営学は学校で学び、商売はお客様から学ぶ。

親子2代で、売買仲介を中心に不動産業を営む。

その中でお客様に紹介した収益不動産の管理も引き受けるようになる。

最初は不慣れな部屋付け、管理業務で悪戦苦闘の毎日でしたが・・・・・・・・。

いつの間にか、どのオーナー様の物件でも短期間で満室にできるようになっていきました。

あるオーナー様からは、「短期資産価値向上・収益アップのウルトラコンサルタント!」と呼んでくださる方までおられます。

しかし、大した事をしているわけではありません。

誰でもできる簡単な方法を原理原則に従って淡々とやっているだけです。

そのような満室のノウハウが最近では評判になり全国からのオーナーさんの相談を、多数受けるようになっています。

 

【資格等】                                   

 不動産コンサルティング技能登録

 宅地建物取引士

 2級建築施工管理技士

 賃貸不動産経営管理士

 損害保険代理店 普通資格者

 甲種防火管理者

 J-REC公認 不動産コンサルタント

 

 

 

 

一般社団法人 全国古家再生推進協議会 顧問

http://zenko-kyo.or.jp/

株式会社 大阪賃貸不動産経営研究所 所長

http://ultraconsultant.com/

一般財団法人日本不動産コミュニティー大阪第1支部 支部長

http://ooyakentei-osaka.com/

収益不動産経営コンサルタント

アースリンクグループ 代表取締役CEO

不動産投資倶楽部 主宰

 

『もう貧乏には戻れない!長者さま伝承の蓄財術』

 

下記の内容についてお話いただきます。

 

  • 「恒産なくして恒心なし」
  • お金持ちになる法則が解明された
  • 資産づくりはどうすればいい?
  • 日本で豊になるには?
  • お金儲けと資産づくりは違う
  • 資産づくりのゴールは?
  • 七・五・三の法則
  • 30代・50代・60代の資産づくり
  • 空き家ビジネスと億万長者 

 

  • 資本収益率を上げる!
  • 物件を所有しただけで安心しない!
  • 空室対策で資産価値一億円UP!
  • アパマン経営
  • 敵を知り、己を知れば百戦危うからず
  • 自分の物件のことを知る
  • 不動産業者のことを知る
  • 入居者のことを知る
  • アンケート術
  • 空室対策の原理原則
  • 募集戦略からリノベーションまで
  • 賃貸不動産のトレンド
  • 大家業とは?

 

【恒産なくして恒心なし】

恒産とは「安定した資産」という意味で、恒心は「心が常に安定している」ことです。人は常に安定した資産を持っていないと、心が安定した穏やかな状態を保てないという意味になります。

 

 

【お金儲けと資産づくりは違う】

超売れっ子の芸能人が稼ぎまくっていたのに、売れなくなると、途端に自己破産してしまう...

これは本人に「稼ぐ」能力があっても、「資産づくり」の能力がなかったのです。

稼ぐ能力は、本人の能力に依存します。しかし資産づくりの能力は、原理原則を守れば、普通のサラリーマンでもしっかり資産を残すことができます。

 

【七・五・三の法則】

資産づくりは、年齢により投資方法が大きく違ってきます。

一般的にサラリーマンであれば、仕事も慣れて結婚や生涯設計を考え始めるのが30代、家を買おうと住宅ローンを考えるのもこの頃です。

不動産投資で融資を利用する場合のサイクルも20年が1つの基準になります。30代で不動産投資を始める人は、融資を受けた物件の完済は50~60代になります。50代から始める人は、完済が70代~80代になります。ライフサイクルに合わせた資産づくりする法則のことです。

 

【50代の資産づくり】

50代は非常に大切なターニングポイントの時期です。

人が一生のうちに一番お金を使うのが50代。アメリカ家庭の支出サイクルでは、46.5歳前後が一生で一番お金を使う時期だと言われています。この場合のアメリカの平均結婚年齢は25.5歳です。

日本の平均結婚年齢は男性が30.5歳、女性が28.8歳となっているので、4~5年のズレがあるので

日本人の一生で、一番お金を使うのが50歳前後と考えられています。

投資資金の借入返済を終え、そこから20年間は賃貸できる『虎の子物件』の購入がポイントになります。

 

 

著書のご紹介

『空き家を買って不動産投資で儲ける!』

以下「amazon商品の説明」から抜粋

 

◆少額で誰でも簡単に始められる、新しい不動産投資法

日本は7軒に1軒の空き家(古家)があると言われています。今や社会問題にもなっている空き家ですが、少額で購入することができ、おしゃれなリフォームをかければ、お宝の賃貸物件になるのです。

この本には多くの成功事例が書かれています。

 

◆富の格差が生まれる時代に、今すぐ資産づくりを始めよう

かの経済学者、トマ・ピケティ氏の論ではないですが、これからは資産を持つものと持たざるものとの格差は広がっていきます。もし安全に資産づくりをしたいなら、この空き家不動産投資が最も簡単・効率的で、最初に少額の1~2軒の投資から始めれば、老後は家賃収入で安心して暮らすことができます。

著者はこれまでに、クライアントの資産を総額300億円つくってきた不動産投資のプロ。

あなたの人生設計に合わせた投資プランも解説しています。

さらに大阪商人の知恵とも呼べる蓄財術をひもときながら、投資で失敗しない心得や、大家としての創意工夫なども書き加えています。まさに、空き家不動産投資という新しい形の投資術を通して、あなたのライフプランを描くことができます。あなたの資産づくりに役に立つ情報が満載の1冊です。

 

『金持ち大家さんがこっそり実践している空室対策のすごい技』

 

以下「amazon商品の説明」から抜粋

 

● 「空室問題」に悩む大家さん必読の一冊! 

いまや賃貸物件の2割が空室という「大家さん受難」の時代です。

本書では、アパート・マンション経営の永遠の課題ともいえる「空室問題」を解決するための方法を、数多く紹介しています。

物件のリフォーム、効果的な募集戦略、内見者の成約率をアップする方法、長く住んでもらうための入居者サービスなど、さまざまな角度からの実践的なノウハウが満載です。 

 

● 現役の「満室経営」大家さんが実践している手法だから効果抜群! 

本書で紹介している「スゴ技」は、満室経営を実現している現役大家さんが実践しているもの。ちょっとした工夫で効果が上がる「目からウロコ」の手法ばかり。

本書で紹介している手法を実践すれば、あなたの物件の空室も必ず満室に変わるはずです。

 

日時と会場

日時 2016年09月24日(土)

    13:30-17:00(13:00受付)

 

※開始時間ギリギリは大変混雑が予想されます。

 少しお時間に余裕を持ってお越しくださいね。

 

○会場 北海道建設会館 9F 大会議室

   札幌市中央区北4条西3丁目1番地

 

○定員:60人→75人 (大好評につき、お席を15名様分だけ追加致しました。)

 

◯料金

  • 2,000円:J-REC会員
  • 2,000円:OV会員 
  • 3,500円:不動産実務検定受講生
  • 4,000円:一般                 

 

◯懇親会参加費用:4,000円(お近くの居酒屋で)