人口減・賃貸住宅供給過剰 どんどん厳しくなる賃貸経営の環境でも入居率安定、家賃アップ、付加価値アップなどで成功している大家さんとは?
大家塾50回のあゆみと総括 大家塾で学んだこと


第50回北海道大家塾 2018年 5月 26日(土)

 

第一部では、全国賃貸住宅新聞社編集長 永井ゆかりさんに【人口減・賃貸住宅供給過剰 どんどん厳しくなる賃貸経営の環境でも入居率安定、家賃アップ、付加価値アップなどで成功している大家さんとは?】をテーマに、お話して頂きます。

全国で空室が増えている一方、相続対策や不動産投資ブームにより、新築も増えており、年々賃貸経営が難しくなっています。そんな中、満室経営もしくは貸し方の工夫で満室賃料同等、それ以上の収入を上げているオーナーもいます。今回は全国津々浦々を取材する全国賃貸住宅新聞社の永井ゆかりさんがさまざまな事例を紹介して下さいます。

 

第二部では北海道大家塾塾長 私 原田哲也が【大家塾50回のあゆみと総括 大家塾で学んだこと】をテーマにお話しします。

北海道大家塾も立ち上げてから、はや8年となり、ようやく節目となる50回を迎えることができました。

最初は本当に少人数しか集まらなかったこの会も、今では多くの大家さんに来て頂き、

その中で「知識とビジョン」を共有できる多くのオーナーと知り合うことができました。

 

この北海道大家塾があったからこそ「出会えた縁」があると、ある大家さんに言われましたが、

「学びと交流」のコミュニティーをやってきて良かったと本当に思った瞬間です。

 

50回の総括ですが大変学びのある内容にしたいと思います。 

5月開催の北海道大家塾も、是非来て下さいね!

北海道大家塾 塾長

 

原田哲也


講師のご紹介:永井 ゆかり 氏


永井 ゆかり(ながい ゆかり 

 

東京都生まれ。

日本女子大学卒業後、闘う編集集団「亀岡大郎取材班グループ」に入社。

住宅リフォーム業界向け新聞、リサイクル業界向け新聞、ベンチャー企業向け雑誌などの記者を経て、平成15年1月「週刊全国賃貸住宅新聞」の編集デスクに就任。翌年9月に取締役編集長に就任。

 

全国の不動産会社、家主を中心に、建設会社・建築家・弁護士・税理士など対象に取材活動を展開。

新聞、雑誌の編集発行のかたわら、家主・地主や不動産業者向けのセミナーで多数講演。

現在、賃貸不動産オーナー向け経営情報誌「家主と地主」編集長を務める。

 

2児の母。

趣味は、バスケットボール、パン作り。

全国賃貸住宅新聞社

http://www.zenchin.com/

家主と地主.com

https://www.yanushitojinushi.com/


講師のご紹介:原田 哲也


原田 哲也(はらだ てつや

 

北海道北見市生まれ。

大学在学中に宅地建物取引士の資格を取得し、建設・不動産業界に進む。

平成6年大学卒業後上場ハウスメーカーに就職。

おもに個人住宅の建設営業として約7年間従事する。 

その後、札幌のアパート建設専業メーカーに勤務。

おもに地主さんの土地活用やアパートの建設の営業に従事する。

さらに、北海道有数の賃貸仲介会社の建設部門に移り、新築投資アパートの企画、販売に従事する。また、サラリーマン時代に不動産経営も開始。新築アパート取得や任売+大規模修繕、競売、売却等数々の経験をしている現役の大家でもある。

 

現在はアパートマンション経営コンサルタントして、アパマン経営相談、資産運用・分析コンサル・アパマン建築企画、収益物件購入サポート等のコンサル業務と宅建業者としてアパート、賃貸マンションなどの収益物件専門の売買仲介業務も行っている。

 

不動産実務検定のJ-REC北海道支部を2010年に立ち上げて

8年間で約410名以上の受講生を輩出し、

主催する北海道大家塾の登録人数は900名を超える。

 

北海道大家塾 塾長

https://www.hokkaido-ooyajuku.com/

一般財団法人日本不動産コミュニティー北海道支部 支部長

https://www.ooyakentei-hokkaido.com/

オーナーズビジョン株式会社代表取締役

https://www.ownersvision.com/


第一部:『人口減・賃貸住宅供給過剰 どんどん厳しくなる賃貸経営の環境でも

入居率安定、家賃アップ、付加価値アップなどで成功している大家さんとは?


 

賃貸業界で知らない人はいない、「全国賃貸住宅新聞」の編集長を平成16年に就任し、現在は「家主と地主」の編集長を務める、賃貸住宅業界の全てを知っていると言っても過言では無い永井ゆかりさんです。

 

私が不動産実務検定を札幌で立ち上げた2010年頃は、賃貸経営の情報をしっかりと読もうと思えば、賃貸住宅新聞しかありませんでした。そして今でも、新聞社として中立的な立場で、企業からの変なバイアスも忖度もなく、正しい情報を賃貸住宅業界に発信し続けられているのは、この永井編集長がいてこそです。

 

多くのオーナーや業界人や企業を取材したから分かった、成功している大家さんについて、沢山のお話しをしていただきます。

また最近大きな問題となっている「かぼちゃの馬車」問題や少子高齢化・人口減少時代を迎え、更には空き家問題が深刻化し、賃貸住宅市場では供給過剰による過当競争への懸念が深まっている中、賃貸経営を安定化、発展させためには何が必要なのか? 等など、実際の取材現場から得た生の情報をお話してくださいます!

 



第二部:大家塾50回のあゆみと総括 大家塾で学んだこと


 

50回を振り返ると、とても多くの学びがありました。今までの講演してくださった講師の皆様にも声をかけ、大家塾のダイジェストとそのまとめを行ないたいと思っています。

 

【過去のテーマを抜粋】「入居者にもしもの時の保険とは」「札幌版満室経営サバイバル術」「家賃滞納処理」の事件簿!!」「 震災復興支援「住まいりんぐ」の説明」 「大家さんのかしこい保険活用法」「北海道スタイル、シェアハウスBUIE学園前成功への道」「アパートオーナー・土地オーナーこそ太陽光発電セミナー」「大家さんの為のフェイスブック講座」「大家さんのための大規模改修のポイント」「ゼロからの出発、2代目大家、満室までの奮闘記」「内見者を10倍アップさせる写真撮影テクニック」「地元密着のアナログ募集戦略」「コジローが一刀両断!大家さんそのリーシングで大丈夫なの?」「管理戸数1039戸・入居率95%の管理会社社長が語る満室にし続ける経営とは」「よねちゃんの満室経営奮闘記」「毎日狙い撃ち!が行く 海外視察日記」「大家さん必須!火災保険の活用ノウハウ」「夢をかなえるアパート経営・女性目線のアパート経営とDIYとコミュニケーション」「三代目大家が不動産投資をやってみた」「ニセコの進化・真価・深化」「平凡なサラリーマンからチェンジ!不動産投資&海外移住を経て気づいた人生プランとは?」「古い・狭い・バス便でも成約率がグンと高まるドレスアップ」「賃貸住宅リノベーション手法あれこれ~企画から基準法まで」「デキる大家が日本を笑顔に、元気にする!」「お金が貯まる大家さんになるには?」「世界で大ブームの宿泊サービス「AIRBNB」」「カモネギ太郎の女性専用シェアハウス開業編」「かたくりの里-菜園付きエコアパート「空」」「空室対策はお金よりアイディアです」「 星島さんのビジネス(不動産含む)の経歴と流れ」「保険大家が考える 大家さんの為の火災保険」「DIYからDITへLet’s DIT!」「もう貧乏には戻れない!長者さま伝承の蓄財術」「大家さんのための物件写真撮影術賃貸物件写真撮影の基本の「き」」

「退去立会いのビックリな現状と損しないコツ」「建物固定資産税評価の実態」

「コンサル1級建築士が語る「失敗しないアパ・マン建築」の極意と「絶対選んじゃいけない!中古建物」の見極め方」「SUUMOで勝ち抜く為のポイント」「ハワイに移住するまでの経緯・ハワイ不動産の将来性」「必ず出来る!ガラガラ物件を満室にする為の10の掟』・・・・・・・・・・・

 






 

※北海道大家塾のキャンセル連絡について →こちらへ 

4日前にこちらのお問合せフォームからご連絡を頂ければ、

大家塾参加費と懇親会費のキャンセル料は発生致しません。宜しくお願い致します。

  


日時と会場


●日 時:2018年5月26日(土) 13:30-17:30

●受 付:13:00

 

●会 場:北農健保会館 3階 大会議室

札幌市中央区北4条西7丁目1番4

●定 員:先着90名様

●参加費:北海道大家塾有料会員  (OV会員):2,000円

     J-REC一般会員     (支部会員):2,000円
     J-REC資格会員&一般会員(本部会員):3,000円
     北海道大家塾無料会員  ( 一 般 ):4,000円

※北海道大家塾有料会員とはオーナーズビジョンのコンサルティング会員様です。 

※北海道大家塾有料会員の会員種別で最優遇価格での参加人数が決まっております。

 私は何会員??という方は、こちらをご覧下さいね!

●懇親会:5,000円(予定)

※開催前日の懇親会キャンセルには、キャンセル料が発生します。