第70回北海道大家塾 2021年10月2日(土)

第70回北海道大家塾

極東船長の弟 石垣 力 氏 、株式会社リクルート  松本 龍二 氏が登壇!

俺は人の三倍も努力してきたが、どこに努力したら金持ちになれるかようやくわかってきた!!その兄の言葉に学び、貧乏を抜け出した弟の話。

第一部は極東船長の弟が語る「金持兄ちゃん・貧乏弟(おん)ちゃん」~なぜ一生懸命頑張っても差が開いて行くのか? 』と題して、あの「極東船長」の弟さんである ”貧乏弟ちゃん”こと 石垣 力 氏にご登壇頂きます。

 

若い頃はプロミュージシャンという華やかな世界で活躍されていた石垣さん。会社員へ転職をしたものの、バブル崩壊で会社は倒産してしまいます。就職先が決まらず発想を転換し、パソコン教室を起業し経営者となりました。

 

その後はクレープ店をオープンするなど、事業の多角化に成功。その頃、お兄さんから不動産投資を何度も薦められるも、その都度断り続けたそうですが、やがて小規模事業は行き詰まります。

 

一方お兄さんは、いつの間にか成功者になっており、その事実に今までの考えを反省。頭を下げて指南をお願いし、不動産投資を開始されました。中古アパートを購入後は、さらに学習塾など小規模事業を拡大されますが、大きな赤字を出す結果となったそうです。

 

そんな経験を経て、「努力すればするほど赤字となる小規模事業」対し、「一度努力をするとその後は安定して黒字になっていく不動産投資」の優位性を発見!お兄さんから何度も薦められていたその意味がようやく分かった瞬間でした。

 

現在は102部屋の物件を所有し、満室時の家賃年収は7,000万円。また、経営者として6事業を展開する石垣さんに、多角的な事業展開を経験しているからこそ見えた『不動産事業の優位性』について自らの経験を交え、お話いただきます。

 

 

第二部では『入居率の高いオーナーと低いオーナーは何が違う?「空室対策の意識と行動の実態」~属性/自主or委託/経験年数でも違いが・・・』と題して、株式会社リクルート 販促領域プロダクトマネジメント室(住まい) の 松本 龍二 氏にご登壇いただきます。

 

不動産実務経験を活かした不動産会社向けの商品企画開発・推進を行い、 現在は賃貸オーナー向けサービスの企画・運営業務の一環として、 全国各地の大家団体で講演活動を行っている「SUUMO」の松本さん。

 

 今回は、松本さんがこれまでに講演したセミナーや懇親会で出会った『約4,000人のオーナからの質問や疑問、個人的に気になっていたこと』を解明すべく、今年2月に全国規模で独自調査を行った結果をお話いただきます。

 

 今回のような調査事例は、「これまでには無かったものと思われます!」とのことで、想像通りの結果もあれば、意外な結果もてんこ盛りです。

 

 また当セミナーで配布される資料は保存版としても価値があります。

一層楽しみが増えますね!

 

 

今回の北海道大家塾は、ウラケン不動産【浦田健公式】一般財団法人 日本不動産コミュニティー(J-REC)の認定勉強会です。 

 

それでは、皆さんのご参加をお待ちしています!!

北海道大家塾 塾長

原田哲也


今回の北海道大家塾よりセミナー専用申込サイト「エキスパ」からのお申込みになります。

お申込みの詳細はコチラをご確認ください。

※私は何会員?という方はこちらをご覧ください。

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講師のご紹介:石垣 力 氏


石垣 力(Ishigaki Chikara

 

有限会社アール 代表取締役社長

合同会社D&H 代表社員

 

 

○ 有限会社アール

 http://rcorporation1997.com/

 

 

”貧乏弟ちゃん”こと 石垣 力 氏

1961年 北海道生まれ。

 

(兄は不動産投資家として有名な「極東船長」)

 

高校卒業後上京。

爆風スランプのメンバー等とバンドを始め、その後、少年隊・近藤真彦等ジャニーズ事務所専属のバックミュージシャン、⼀世風靡セピア事務所と契約し哀川翔等のアルバム制作も担当。

音楽活動引退後は、インテリア会社に勤めるも平成バブル崩壊で倒産。

 

北海道に戻りパソコン教室で起業。

その後、クレープ店・教育訓練校・学習塾・コインランドリー・ソーラー発電所と多角的に事業を展開。

 

2012年より中古アパートを購入し不動産事業に進出。

2019年には札幌に法人を新設し千歳に新築アパートを竣工。

 

現在はアパート11棟・区分2・戸建4・テナント1、計102部屋の物件を所有。

満室時家賃年収は約7000万円。また、経営者として6事業を展開する。

講師からのコメント

勤めていた会社の倒産から奮起して事業を興した⾃分ですが、結果を出すことは並大抵の努力ではなく、築き上げても今回のコロナのように世情によって⼀瞬で崩れます。

不動産賃貸業を始め経営安定した今、粘り強く指南してくれた兄には心から尊敬感謝しています。僕の愚鈍な体験を少しでも参考にして頂けましたら幸いです。

 


塾長からの講師紹介

石垣力さんのプロフィールは、波乱万丈です。

 

ある分野では夢を叶えて大成功した方だと思います。

でもその夢ではお金持ちになれなかったのです。

 

高校卒業後上京し、爆風スランプのメンバー等とバンドを始め、その後、少年隊・近藤真彦等ジャニーズ事務所専属のバックミュージシャン、⼀世風靡セピア事務所と契約し哀川翔等のアルバム制作も担当していたそうです。

 

音楽業界を目指していた方からみると、その道では「成功者」だと思います!

だってジャニーズの専属ですよ!哀川翔さんのアルバム制作ですよ!

 

ある意味「夢を叶えた」方だと思います。

 

しかし音楽活動引退後は、インテリア会社に勤めるも平成バブル崩壊で倒産。

その後北海道に戻りパソコン教室で起業。クレープ店・教育訓練校・学習塾・コインランドリー・ソーラー発電所と多角的に事業を展開しました。

 

そして2012年より中古アパートを購入し不動産事業に進出します。

2019年には札幌に法人を新設し千歳に新築アパートを竣工しています。

 

現在はアパート11棟・区分2・戸建4・テナント1、計102部屋の物件を所有し、満室時家賃年収は約7000万円。また、経営者として6事業を展開している方です。

 

そんなはたから見ると成功者である石垣力さんは、お兄さんである「極東船長」と比べた時に「なぜ一生懸命頑張っても差が開いて行くのか?」と思っていたそうです。

 

そして兄である極東船長の指導を仰ぎながら、不動産賃貸業で大きく成功していくのです。

 

兄弟で賃貸経営の師匠と弟子の関係というのは簡単ではないと思います。

最初はお兄さんに賃貸経営の話を聞いても真剣に聞くことができなかったそうです。

 

しかし自分で様々な事業を精一杯チャレンジしてきたからこそお兄さんの偉大さにも気づき、謙虚に学ぶことができたのです。

 

兄を「師匠」と呼べる石垣力さんは本当の意味で謙虚な方だと思います。

 

講演用スライドを見せていただいていますが、本当に魂のこもった資料です。

様々なビジネスを持ち前のバイタリティーで立ち上げて来た中で気づいた兄との差。

 

そこで紹介された「金持ち兄ちゃんの格言」をご紹介します。

 

「俺は人の3 倍も努力してきた。でも、どこに努力したら金持ちになれるかようやくわかってきた」

 

聞き所満載のセミナーは、今から楽しみです!

 


第一部

極東船長の弟が語る「金持兄ちゃん・貧乏弟(おん)ちゃん」

 ~なぜ一生懸命頑張っても差が開いて行くのか?


 

【セミナー内容】

 

  • セミナー内容の概要
  • 小規模事業(パソコン教室)を始めるまで
  • 拡げられるビジネスを目指して(教育訓練事業・飲食店・学習塾等)
  • 兄の成功を見習い不動産賃貸経営業に参加
  • 始めて購入した中古アパート︕
  • 新築アパートへ
  • 兄の雷が落ちる︕
  • 築古物件再生事業へ参入
  • 道東から道央進出(千歳新築アパート)
  • 新築と築古のそれぞれのメリット・デメリット
  • 不動産事業と小規模事業の違い
  • まとめ
夢と魔法のパソコン教室


講師のご紹介:松本 龍二 氏


松本 龍二(Matsumoto Ryuuji)

 

株式会社リクルート 

販促領域プロダクトマネジメント室(住まい)

 

 

○ SUUMO賃貸経営サポート

https://www.suumo-onr.jp/

株式会社リクルート  販促領域プロダクトマネジメント室(住まい) 松本龍ニ 氏

1994年

株式会社リクルートに入社

情報誌(住宅情報)の広告営業・編集・制作等に従事


2006年

12年務めたリクルートを退社し、不動産会社を設立


2009年

業務委託という形で株式会社リクルートに復帰

不動産会社目線での商品企画開発・推進などを行う。


2016年

賃貸オーナー様向けサービス「SUUMO 賃貸経営サポート」をリリース


 

趣味多彩で、中国語(先生はiPhone、 BGMは台湾ラジオ、中検2級)、自転車(5年で20台乗り替え、通勤往復60km)に目覚め、現在はアニメ・ラノベ(ガルパン~SAO…etc)に目覚め中!!

講師からのコメント

これまでに講演したセミナーや懇親会等で出会った約4,000人のオーナーからの質問や疑問、個人的に気になっていたことを解明すべく、今年2月に全国規模で独自調査を行った結果をまとめました。

想像通りの結果もあれば、意外な結果もてんこ盛りです。

おそらく今回のような調査事例はこれまでにないと思います。

セミナー修了後に配付する資料(PDFデータ)は保存版としても価値がありますよ。

 


塾長からの講師紹介

SUUMOさんの貴重な入居募集のビッグデータと松本さんの経験と知識を掛けわせた貴重なお話となる事でしょう。

 

空室対策をどの様に全国の大家さんがやっているのか?

非常に興味がありますね。

 

そしてそれを属性や管理方式、経験年数でも分析してくれたようです。

 

不動産オーナーにとって、賃貸募集の知識は欠かすことのできない知識です。

 

賃貸募集の大きな領域はSUUMOなどのポータルサイトですから、賃貸業をやっている大家さんは絶対に学んでくださいね。


第二部

入居率の高いオーナーと低いオーナーは何が違う?「空室対策の意識と行動の実態」~属性/自主or委託/経験年数でも違いが・・・


【セミナー内容】

 

1.10戸以上保有しているオーナーはどんな人達?

 

2.入居率の高いオーナーと低いオーナーの違い

  • 属性でも違いはある? 
  • マーケティングの意識と行動は?
  • 退去抑制対策は?
  • オーナー自身による募集活動は?
  • 広告料、賃料交渉は?
  • そもそも空室要因は何?
  • 入居率を高めるために必要なことは?
  • 不動産会社との付き合い方や選び方は?
  • 自分は大家?経営者?それとも投資家?

 

suumo画像
suumo画像


日時と会場


会場講演WEB同時配信

 

日 時:2021年10月2日(土)13:30~18:00

受 付:13:00~

会 場:北農健保会館 3階 大会議室

所在地:札幌市中央区北4条西7丁目1番4

定 員:会場参加 先着  40名様

    WEB参加 先着200名様

参加費:

《会場参加》

顧問契約(VIP・ライト)          無料

北海道大家塾有料会員(NL)        2,500円

J-REC会員(資格・一般会員)         4,000円

北海道大家塾無料会員(一般)      5,000円

 

《WEB参加》  

顧問契約(VIP・ライト)         無料

北海道大家塾有料会員(NL)          無料

上記以外の方             2,000円

 

※私は何会員?という方はこちらをご覧ください。

※会場参加のお支払は現金またはpaypayのみです。

※WEB参加のお支払いはクレジットカードのみです。

 また、決済後の返金は致しかねます。

 



 

※営業目的でのご参加は絶対にやめてください。

(サポートパートナーは除く)

 


北海道大家塾よりセミナー専用申込みサイト「エキスパ」からのお申込みになります。

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※北海道大家塾のキャンセル連絡について

4日前までにお問合せフォームからご連絡を頂ければ、キャンセル料は発生致しません。


 

有料会員になると、様々な特典の他、北海道大家塾参加費の割引あります!!

北海道大家塾無料会員(一般)は

 会場参加:5,000円

 WEB参加:2,000円

右やじるし

北海道大家塾有料会員(NL)になると

 会場参加:2,500円

 WEB参加:無料!!


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