第25回北海道大家塾 2014年7月26日（土）
7/15 満席になりました！
現役不動産仲介業者が語る！
「本当は話したくない・・・
不動産を高く売る方法、安く買う方法」
DVD撮影予定！（教材化）受講生特典あり
収益物件専門業者が語る
大家さんが知らない不動産業界の驚愕の真実
これを知らずにあなたは、物件を売却してはいけない！
これを知らずにあなたは、物件を購入してはいけない！
2014年7月26日（土）14：30-17：30
今回の大家塾はスペシャルです。
なんと収益物件売買のスペシャリスト。コンサルティングボックス社の岩見氏と代表の吉田氏を迎え、業界の内情をすべてさらけ出して頂く事にしました。
最近の不動産上昇基調で、物件の売却価格が上がっています。
しかし、たま～に「えっ！こんな価格でいいの？」という物件があるのです。
仲介業者さんにとっての美味しい物件は、「安くて両手仲介できる物件」なのです。
そして、あなたがこの業界構造と仲介業者の真実を知らないと・・・・
そこで今回、仲介業者さんが言いたくない、不動産業界の驚愕の真実をお話いたします。
はっきり言って、「不都合な真実」です。
大家塾の塾生さんには「損」をさせたくないので、真実を語って頂くようにしました。
大家さんは何も知らない！
不動産業界に足を踏み入れてから20年になろうとしていますが、初めの頃は不動産業界の慣習にカルチャーショックを受ける日々が続き、それが当たり前なのだと思っていました。
- 高く売る方法がわかれば、安く買う方法がわかる？！
- まずは業界構造を知ることが第一
- 売買取引にwin-winはない
不動産仲介業界の構造
- 各媒介契約についてのメリット・デメリット
- レインズ、◯◯家、◯◯隊 、◯待、◯◯
- 広告の種類によって集まる客は変わる
- 物件囲い込み・両手取引
- 仲介手数料の仕組み
- 共同仲介
- 中間省略登記
- 転売業者
物件を高く売る方法
- 瑕疵担保責任を逆に◯◯する
- 仲介業者への◯◯方法
- 売るのに◯◯は必要か？
- ◯◯情報が大好き
良い物件を安く購入する方法
申込は満席となりました。
キャンセル待ちご希望は、お問い合わせにご記入してお送りください。
講師のご紹介：岩見貴文
【プロフィール】
株式会社コンサルティングボックス 専務取締役
１９８０年６月、北海道増毛町生まれ。
初めて不動産業に足を踏み入れた会社で吉田と出会う。一時は別々の会社で働くことになるが、２００９年、吉田の会社立ち上げに参加。
営業の傍ら、総務、労務、経理、マーケティング、業務改善を兼務し創業時の経営をを支える。
【保有資格】
宅地建物取引主任者
不動産コンサルティング技能登録者
敷金診断士
損害保険特級資格
【メッセージ】
不動産業界に足を踏み入れてから８年になろうとしていますが、初めの頃は不動産業界の慣習にカルチャーショックを受ける日々が続き、それが当たり前なのだと思っていました。
しかし、弊社代表の吉田をはじめ、多くの方と出会う中で、公平公正な取引こそが当たり前なのだと確信しました。
今回皆様には驚愕の事実をお話できればと思います！
第二部 対談・質問
第二部では、コンサルティングボックスの代表吉田社長も加わり質問形式の対談を行います。
この社長が人前で話すことはありません。
めったに見れない機会です。
ズバリお聞きしたいこと。
何でも答えます。
売買仲介でも、賃貸の事、融資の事でもなんでもお答えします！
登壇予定
コンサルティングボックス
吉田哲也氏
岩見貴文氏
北海道大家塾塾長
他希望者募集です
登壇者ご紹介：吉田哲也（よしだ てつや）
【プロフィール】
１９７３年４月、北海道札幌市生まれ。
不動産業界１５年間の経験で生じた疑問の解決と、自分に与えられた使命を全うするため、２００９年独立を決意！
【メッセージ】
株式会社コンサルティングボックス代表の吉田です。
約15年間不動産業を経験し、たどり着いた事は「皆様が本当に必要としていることを、私たちにしかできないことで、皆様のお役に立ちたい」という思いでした。
不動産業に限らず、サービス提供側（業者）の都合や自己満足で消費者に対し一方的になってしまっていることが多いような気がします。
皆様から求められる「本当に必要としていること」、また当たり前のことを当たり前にしていきます。
原田 哲也 （はらだ てつや）
昭和４７年（１９７２年）北海道北見市生まれ。
大学在学中に宅地建物取引主任者の資格を取得し、建設・不動産業界に進む。
平成６年大学卒業後上場ハウスメーカーに就職。おもに個人住宅の建設営業として約７年間従事する。
その後、札幌のアパート建設専業メーカーに勤務。おもに地主さんの土地活用やアパートの建設の営業に従事する。
さらに、北海道有数の賃貸仲介会社の建設部門に移り、新築投資アパートの企画、販売に従事する。
また、サラリーマン時代に不動産投資も開始。
現在合計３棟３６世帯を経営する、現役の大家でもある。
大家業を自分で始め、様々な大家さんと出会い、大家さんの為の真のアドバイスや提案を行うには、自分自身がしがらみの無い立場にならなければ語れないと決断し、２０１０年１月に独立しオーナーズビジョン株式会社を設立する。
現在は、浦田健氏に師事し、札幌のパートナーコンサルタントとして、クライアントの利益を最優先の土地活用、投資用不動産取得サポート、大家検定の講座開催等、大家さんのバックアップ業務を行っている。
宅地建物取引主任者
J-REC公認不動産コンサルタント
賃貸不動産経営管理士
一般財団法人日本不動産コミュニティー北海道支部 支部長
概要
日時 2014年7月26日（土）14：30-18：00
受付開始 14：00
※開始時間ギリギリは大変混雑が予想されます。
少しお時間に余裕を持ってお越しくださいね。
○会場 さっけんビル ６Ｆ会議室
札幌市中央区北3条西2丁目8番地（東急デパート南向）
○定員：40人
◯大家塾参加費用
アパ・マン経営を成功させる会の会員 SD会員以上 3,000円
アパ・マン経営を成功させる会の会員 NL会員 4,000円
一般会員 ※大家塾メール会員も含む 5,000円
◯懇親会参加費用：4,000円
申込は満席となりました。
キャンセル待ちご希望は、お問い合わせにご記入してお送りください。