第96回北海道大家塾 2026年1月24日（土）

新金融機関をその気にさせるための交渉術とは！？

総合マネープロデューサー アユカワ タカヲ氏

家賃滞納・孤独死…思わぬトラブルに備える「自主管理術 」株式会社COMPASS 鈴木 優介氏

新しい移動の選択肢　株式会社Luup 山本 康平氏がご登壇

メインゲストのアユカワ タカヲ氏は、総合マネープロデューサーとして、人生における「マネーリテラシー」の重要性をメディア、著作などで発信。

また、年間300本を超えるセミナーやYouTubeでも、多くの人に具体的な資産形成や投資ノウハウを伝えています。

2024年に北海道大家塾に初登壇いただいた際に参加した方からは、「金融機関とのぶっとんだやり取りに驚いた」「失敗をものともせずに突き進む姿勢に感服した」など、多数の感想が寄せられました。

待望の2回目となる今回のセミナーでは、「2026年不動産投資を劇的に拡大させる5つの秘策～不動産市況＆融資・最新事情も～」と題して、 アユカワ氏が実際に体験してきた金融機関をその気にさせる交渉術や、今後の融資獲得のためのステップアップ方法などの“融資を引き出すためのリアル戦略”を余すことなくお話いただきます。

投資家としての実体験に基づいた具体的なノウハウを学べる貴重な機会です。 

お役立ちセミナー講師の株式会社COMPASS代表取締役・鈴木優介氏は、賃貸経営アドバイザーとして、オーナーが自主管理を成功させ、主体的に賃貸経営に取り組めるよう、情報提供や「まるっとサポート」などのサービスを活用した支援を行っています。

家賃滞納や孤独死、火災、ゴミ屋敷など、賃貸経営には思わぬトラブルがつきものですが、「現場のリアルから学ぶ、自主管理で賃貸経営成功の秘訣」というテーマで実際に現場で起きたトラブル事例を未然に防ぐ方法や、発生時の対応の仕方などを解説していただきます。

さらに、業務効率化と収益最大化を両立する「自主管理2.0」の最新手法も紹介を通して手間を減らし、空室・コスト高時代を乗り切る賃貸経営のポイントを学べます。

今回はミニセミナーも開催。

街のどこにいてもスマホ一つで好きな場所へ簡単に行くことができる、新しい移動の選択肢LUUPをご存知でしょうか。

株式会社Luup　東日本事業推進部　山本康平氏に「その「デッドスペース」、物件の価値を高める空間へ。LUUPポート活用セミナー」と題してオーナーには一切負担なく、簡単・手間いらずで実現できるLUUPポートのご案内をしていただきます。

今回の北海道大家塾は、ウラケン不動産【浦田健公式】 と 一般財団法人 日本不動産コミュニティー（J-REC）の認定勉強会です。 

それでは、皆さんのご参加をお待ちしています！！

北海道大家塾　塾長

原田哲也

※私は何会員？という方はこちらをご覧ください。

※営業目的でのご参加は絶対にやめてください。

　（サポートパートナーは除く）

メインゲスト　講師のご紹介

1966年(昭和41年)生まれ　大阪府出身

宅地建物取引士・AFPファイナンシャルプランナー

J-REC公認　不動産コンサルタント　相続コンサルタント

CPM米国不動産賃貸経営管理士

CCIM 米国不動産投資顧問

総合マネープロデューサー

大学で上京。

大学卒業後、メディア関係の会社に入社。

2010年(平成22年)6月 世田谷区内の中古区分ワンルームマンション購入から不動産投資をスタート。

その後、区分マンション投資から一棟ものマンションアパート投資へシフト。

2025年10月現在、「区分・一棟・戸建て・新築・築浅・築古・RC・鉄骨・木造・東京・大阪・地方・日本・海外・・・・・」と幅広く不動産賃貸業を営む。

日本唯一の「全方位型不動産投資コンサルタント」

「不動産はエンターテイメントだ！」をモットーに『人生自由化計画』を提唱。

現在は総合マネープロデューサーとして、人生における「マネーリテラシー」の重要性をメディア、著作、セミナーなどで伝えている。年間のセミナー数は300本を超える。

著書

「6億円サラリーマンになる方法（入門編）」（平成出版）

「不動産投資でハッピーリタイアした元サラリーマンたちのリアルな話」（青月社）

「6億円サラリーマンが教える　引き出しても減らない通帳の作り方」(ギャラクシー出版)

「お金磨き・自分磨き　マネー難民女子にならないための80のレッスン」(ギャラクシ―出版)

「1000年使える不動産投資最強成功術」(ごきげんビジネス出版)

「満室バンザイ」（平成出版）

「不動産はあなたの人生を変えてくれる魔法使い　女性の願いを叶えてくれる最幸マイホーム購入術」（ごきげんビジネス出版）

「人生を自由に生きるために必要なお金の話をしよう」（サンライズ・パブリッシング）

「日本一わかりやすい　見るだけ不動産投資58」（サンライズ・パブリッシング）

「不動産投資　ゆる副業」(翔泳社)

 【メインゲスト】

2026年不動産投資を劇的に拡大させる5つの秘策

～不動産市況＆融資・最新事情も～ 

【セミナー内容】

・アユカワの不動産投資履歴について

・金融機関をその気にさせる秘策とは？

・金融機関攻略ウルトラCとは？

・融資獲得のためのステップ2026

・不動産投資エリア拡大ギャラクシーZとは？

・不動産投資拡大の成功モデルとは？

・2026年の不動産市況・金融機関情報を占う

・質疑応答

北海道大家塾のみなさん、再びお会いできることをとても楽しみにしています。

前回のご縁から少し時間が経ちましたが、その間に不動産市場も融資環境も大きく動きました。

今回は「2026年、不動産投資を劇的に拡大させる5つの秘策」と題し、アユカワが実際に体験してきた“融資を引き出すためのリアル戦略”を余すことなくお話しします。

具体的には、金融機関をその気にさせるための交渉術や、2026年の市況を見据えたエリア戦略「ギャラクシーZ」、そして今後の融資獲得のためのステップアップ方法を、事例を交えてわかりやすくお伝えします。

2026年に向けて、不動産投資をもう一段階スケールアップさせたい方には必ずヒントが見つかるはずです。

そして夜はもちろん、冬の北海道のおいしい料理とお酒で乾杯しましょう。みなさんと語り合えるのを心から楽しみにしています。

お役立ちセミナー　講師のご紹介

2012年　株式会社Casa　経営企画室入社

2022年　株式会社COMPASS　立ち上げ

2025年　株式会社COMPASS　代表取締役社長就任

賃貸経営アドバイザーとして、家賃滞納、空室、入居者トラブル対応など、日々さまざまな課題と向き合うオーナーに対し、的確なソリューションを提案。

特に「自主管理を成功させるための情報提供」と「経営者としての自立支援」に力を入れ、

オーナー自身が主体的に賃貸経営に向き合えるようサポート。

【お役立ちセミナー】

現場のリアルから学ぶ、自主管理で賃貸経営成功の秘訣

【セミナー内容】

家賃滞納、孤独死、火災、ゴミ屋敷…

賃貸経営を続けていれば、思いもよらないトラブルに直面することがあります。

しかし、正しい備えと判断ができれば、自主管理でも安心・安定した経営は可能です。

本セミナーでは、実際に現場で起きたトラブル事例をもとに、トラブルを未然に防ぐための視点や、発生時の対応方法までを解説。

自主管理オーナーが「一人で抱え込まないための仕組み」について、入居者トラブル対応を行う弊社が、知っておきたい知見を現場目線でお届けします。

自主管理って大変？

トラブル対応や業務を効率化し、収益最大化を実現する「自主管理2.0」の最新手法を紹介します。

手間を減らし、空室・コスト高時代を勝ち抜く賃貸術を解説します。

ミニセミナー　講師のご紹介

大学卒業後、大手インターネットサービス企業に入社し、東京における基地局営業責任者として通信キャリアのサービス立ち上げに尽力。

2020年11月に株式会社Luupへ入社後は、東京エリアの拡大および電動キックボードの導入を推進。

パートナーセールス責任者も兼任し、ポート獲得業務の効率化を進めることで、東京のポート数を50から6,000まで拡大。

その後は札幌をはじめとする全国5都市のエリア拡大責任者として、各都市でのサービスローンチおよび拡大を指揮し、Luupの全国的な事業拡大に関わる。

【ミニセミナー】

その「デッドスペース」、物件の価値を高める空間へ。

LUUPポート活用セミナー

【セミナー内容】

本セミナーでは、まず皆様の物件に潜む「デッドスペース」に焦点を当てます。

活用されていないエントランス脇の空間や、放置自転車によって景観が損なわれている場所は、オーナー様にとって悩みのタネであるだけでなく、大きな機会損失にも繋がっているのではないでしょうか。

その課題を私たち「LUUPポート」がどのように解決できるのか、具体的な仕組みを交えてご説明します。

単に収益化ができるというメリットに留まらず、ポートが設置されることで物件が「便利な場所」という新たな魅力を獲得し、いかにして「価値を高める空間」へと転換されていくのか。

実際の導入事例を交えながら、分かりやすく解説いたします。

そして最後に、この価値ある空間づくりを、オーナー様には一切ご負担なく、簡単・手間いらずで実現できる理由と、その具体的な導入プロセスについてお話しさせていただきます。

はじめまして、株式会社Luupの山本です。

皆様が「デッドスペース」だと思っているその場所は、実は、ご自身の物件の魅力をさらに高める「宝の空間」かもしれません。

本セミナーでは、単なるスペース活用に留まらず、入居者満足度や物件の競争力といった「本質的な価値」をいかにして生み出すかをお伝えします。皆様とお会いできることを楽しみにしております。

日時と会場　

※私は何会員？という方はこちらをご覧ください。

※営業目的でのご参加は絶対にやめてください。

（サポートパートナーは除く）

【有料会員になると、様々な特典の他、北海道大家塾参加費の割引があります！！】

過去開催事例に掲載しました