第62回北海道大家塾 2020年 5月 30日(土)
5月北海道大家塾は、ＷＥＢ配信のみの開催に変更となります！！
【北海道大家塾WEB配信について】
1. 緊急事態宣言の延長に伴い非常に残念ではございますが、WEB開催のみに変更とさせていただきます。
2. 今回は特別にコロナ禍の影響を鑑み、有料・無料会員様に関わらず、WEB参加にて無料とさせて頂きます。
Zoom参加 限定100名様 → 満席
You Tubeライブ配信（限定公開）参加 → 受付中
3. 5月27日（水）に招待URLをメールにてお送りします。
今回お話してくださるのは、北海道大家塾 塾長の私 原田哲也 と 北海道ガス株式会社の藤澤直之 氏です。
第一部は急遽内容変更で、北海道大家塾塾長の私 原田哲也が『不動産オーナーのコロナ対策』と題してお話させていただきます。
北海道の緊急事態宣言も延長されようとする中、多くの事業者にとって生存を掛けた期間となりそうです。
飲食店、宿泊はもとより様々な業種に負の連鎖が続き良くなる兆しが見えない中、私達賃貸経営の事業者も対岸の火事と考えている方は少ないでしょう。
私が北海道大家塾の開催に拘るのは、賃貸住宅が社会的基盤であり、その大家さんが元気にならずして日本の経済の復興はないと思っているからです。私達賃貸オーナーは優良経営を行い、困難な時にも対応が出来るオーナーを目指したいものです。
そのためにこの北海道大家塾がお役に立てればと思い開催します。
今回のコロナ禍で色々と困っているオーナーがたくさんいると思います。
またこの状況が長く続くようであれば、不安を煽るわけではないですが、滞納や退去が増え、オーナーの賃貸経営にも多大な悪影響を与える可能性があります。
そんな中で緊急でコロナ対策をお話すべきと思い、講師の交代をお願いいたしました。
政策がどんどん出てきて急激に変化しています。情勢をみてアップデートし最新の情報をお話しさせていただきます。
第二部では『入居率で選ばれています。北ガスの都市ガス賃貸物件』と題して、北海道ガス株式会社の藤澤直之氏にご登壇頂きます。
賃貸物件の人気設備NO1は「都市ガス」です。「都市ガス」物件であれば、市場価格よりも3000円～5000円の家賃アップを望めると同時に、安定した入居率が実現できています。
都市ガス物件でも、一般的なコンロ・給湯器・暖房機からエコジョーズまで様々な物件があることをご存知でしょうか？ 北ガスが供給している都市ガスは、環境に優しい天然ガスを原料としています。
石炭や石油など他の化石燃料と比較して燃焼時の大気汚染物質の発生が非常に少なく、地球温暖化の原因とされるCO2（二酸化炭素）の発生量も2～4割少なくなっています。
そんな都市ガスの賃貸物件のお話を最新のエネルギー事情なども交え、皆さんのお役に立てるような情報を提供して頂きます。
楽しみにしてください。
それでは、皆さんのご参加をお待ちしています！！
Zoom参加は満席となりました！
You Tubeライブ配信（限定公開）での参加は受付中です！
北海道大家塾 塾長
原田哲也
講師のご紹介：原田 哲也
原田 哲也（Harada Tetsuya）
北海道大家塾 塾長
昭和４７年（１９７２年）北海道北見市生まれ
大学在学中に宅地建物取引主任者の資格を取得し、
建設・不動産業界に進む。
平成６年大学卒業後上場ハウスメーカーに就職。
おもに個人住宅の建設営業として約７年間従事する。
その後、札幌のアパート建設専業メーカーに勤務。
おもに地主さんの土地活用やアパートの建設の営業に従事する。
さらに、北海道有数の賃貸仲介会社の建設部門に移り、新築投資アパートの企画、販売に従事する。
また、サラリーマン時代に不動産投資も開始。
現在合計３棟３0世帯を経営する、現役の大家でもある。
大家業を自分で始め、様々な大家さんと出会い、大家さんの為の真のアドバイスや提案を行うには、自分自身がしがらみの無い立場にならなければ語れないと決断し、２０１０年１月に独立しオーナーズビジョン株式会社を設立する。
現在は、浦田健氏に師事し、札幌のパートナーコンサルタントとして、クライアントの利益を最優先の土地活用、投資用不動産取得サポート、不動産実務検定の講座開催等、大家さんのバックアップ業務を行っている。
第一部：緊急内容変更！『不動産オーナーのコロナ対策』
【セミナー内容】
●すまい給付金とは
●滞納が出たときの対応
●新型コロナウイルス感染症対応緊急資金
●セーフティーネット4号・5号
●使える補助金、助成金
●管理面での対応
●もし入居者でコロナ患者が出たら
※政策がどんどん出てきて急激に変化していますので、当日の内容は情勢をみてアップデートし内容が変わる可能性がある事をご了承ください。
講師のご紹介：藤澤 直之 氏
藤澤 直之（Fujisawa Naoyuki）
北海道ガス株式会社 第二営業部 リビング開発グループ 主査
北海道ガス株式会社は明治44年に設立された地域に根ざした総合エネルギー企業です。
『お客さまとともに地域を支える新たなエネルギー社会を創り上げる』をコンセプトに常にお客さまの視点に立ち、天然ガスの普及拡大と先進的なエネルギーサービスの提供を通じて、地域社会の発展に寄与するとともに、
低炭素社会の実現に貢献する事を企業方針としている北海道ガスさんの都市ガス賃貸物件とはどの様な物件なのでしょう？！
○ 北海道ガス株式会社
第二部：『入居率で選ばれています。北ガスの都市ガス賃貸物件』
【セミナー内容】
●エネルギー価格動向
●電力、ガス自由化最新動向
●北ガスの都市ガス物件が選ばれる理由
●賃貸住宅向け都市ガスプラン
●ご自宅、オーナールーム向け
エネルギーシステム
●北ガスの総合エネルギーサービス
等など
日時と会場
日 時：2020年5月30日(土)13:30～18:00
開 場：13:00～
会 場：WEB開催
定 員：Zoom参加の先着100名様は満席となりました。
You Tubeライブ配信（限定公開）参加は受付中です。
参加費：無料
懇親会：今回は中止とさせて頂きます。