第25回北海道大家塾 現役不動産仲介業者が語る!  「本当は話したくない・・・  不動産を高く売る方法、安く買う方法」

北海道大家塾第25回
右からコンサルティングボックス代表取締役吉田哲也さん、専務取締役岩見貴文さん、塾長原田

今回の大家塾はスペシャルです。

なんと収益物件売買のスペシャリスト。コンサルティングボックス社の岩見氏と代表の吉田氏を迎え、業界の内情をすべてさらけ出して頂く事にしました。

そこで今回、仲介業者さんが言いたくない、不動産業界の驚愕の真実をお話いたします。はっきり言って、「不都合な真実」です。大家塾の塾生さんには「損」をさせたくないので、真実を語って頂くようにしました。

第1部:現役不動産仲介業者の岩見貴文さんが語る! 

【プロフィール】

株式会社コンサルティングボックス 専務取締役 岩見貴文さん

1980年6月、北海道増毛町生まれ。

初めて不動産業に足を踏み入れた会社で吉田と出会う。一時は別々の会社で働くことになるが、2009年、吉田の会社立ち上げに参加。

営業の傍ら、総務、労務、経理、マーケティング、業務改善を兼務し創業時の経営をを支える。

 

【保有資格】

宅地建物取引主任者

不動産コンサルティング技能登録者

敷金診断士

損害保険特級資格

 

【メッセージ】

不動産業界に足を踏み入れてから8年になろうとしていますが、初めの頃は不動産業界の慣習にカルチャーショックを受ける日々が続き、それが当たり前なのだと思っていました。

しかし、弊社代表の吉田をはじめ、多くの方と出会う中で、公平公正な取引こそが当たり前なのだと確信しました。

大家さんは何も知らない!

収益物件専門業者が語る大家さんが知らない不動産業界驚愕の真実

これを知らずにあなたは、物件を売却してはいけない!  

これを知らずにあなたは、物件を購入してはいけない!


お話し中の岩見講師。熱が入ってます!
お話し中の岩見講師。熱が入ってます!
当日は満席御礼でした。
当日は満席御礼でした。

 最近の不動産上昇で、物件の売却価格が上がっています。

しかし、たま~に「えっ!こんな価格でいいの?」という物件があるのです。

仲介業者さんにとっての美味しい物件は、「安くて両手仲介できる物件」なのです。

そして、あなたがこの業界構造と仲介業者の真実を知らないと・・・・

  • 売却の失敗事例
  • (戸建編・マンション編・収益物件編)
  • 不動産仲介業者の構造
  • 各媒介契約についてメリット・デメリット
  • 各広告媒体の概要
  • 物件囲い込み・両手取引
  • 知らないと損するかもしれない項目
  • 高く売る方法
  • 瑕疵担保責任を逆に◯◯する
  • 仲介業者への◯◯方法
  • 売るのに◯◯は必要か?
  • ◯◯情報が大好き
  • 仲介業者への依頼方法
  • 2社以上に媒介を依頼する
  • 売値を指値する
  • 良い物件を安く購入する方法

*この講演内容はDVD販売予定です~♪



第2部:コンサルティングボックス代表取締役吉田哲也さんと岩見さんのぶっちゃけ対談

めったに人前で話す事がない吉田社長。ここには書けないぶっちゃけトークで盛り上がってしまいました~♪本当にお話をしていただいてありがとうございます。





参加者の声

 

不動産業界に入りまだ日が浅いので、業界の仕組みを丁寧に教えて頂き

大変参考になりました。

今後仕組みを十分に理解し、不動産売買で損をしないように取り組んで行きたい

と考えております。

不動産は失敗すると金額が大きいので。

 

Y.N 様

 


 

全体として正に本音を話して頂けた様に感じ、好感を持ちました。 

2社を競わせる、免許番号の若い業者の利用、

自身でも買主を探す努力をする、等、

当たり前ではあっても、頷ける内容でした。

 

不動産業として、一見すると不利に感じる様な話も聞けて

良かった。

 

T.S 様


 

現在、交渉中の物件で実際に試してみます。

 

互いに気持ちよく商売をする!と言うところは、

全ての商売に共通していると思いました。

 

笹森 誠 様

 


 

タイトルにもあるように、本当に話したくないことも

話されているんだろうと思いました。

大変勉強になりました。

 

K.Y 様

 


 

売る側の事情、買う側の事情、仲介業者の思惑等

初めて聞く事が多くて、有意義な時間でした。

 

S.K 様

 


 

専門性が高く、初めての内容も多かったため

イメージがわきにくかったですが、実践的で実用性が高い内容だったかな

と思いました。

売買の際に、利用させて頂きたいと思いました。

 

K.J 様

 


 

本音が100%出ていないと思う!!(笑)

最後のディスカッションで本音が出ていたと思います!!

 

箭内 政之 様

 


 

レジュメが充実していてありがたい(復習しやすい)。

売買に係る内容が、まんべんなくわかる内容で良かった。

質疑応答が、ぶっちゃけた話が多くて参考になった。

 

K.M 様

 


 

一社だけでは無く、複数業社との関わりを持つ

大切さを感じました。

 

O.N 様

 


 

実戦的なお話を、吉田社長、岩見専務のQ&Aの中で、

聞かせていただきました。

大手不動産業者の話‥etc

 

Y.Y 様

 


 

売買において気をつける事、コツ‥について、参加しなければ知らなかった、

知る事が出来なかった事を多く学ぶことが出来ました!!

今後の為に備えておくべき内容を自分のモノに出来る内容でしたし、

これを元に、どうした方がいいのか‥など、疑問点を解消していけるのでは、

と思います。

参加できたことで、要望が1つあります。

配布された資料の内容を読み進めていくだけでなく、書かれていない独自の考えや

アドバイス等をもっと盛り込んで頂きたいと感じました。

参加費用が高くなっても、惜しみません!

 

渡邊 博行 様

 


 

初心者な私でも、とても分かりやすかったと思いました。

売る時のポイントを聞いていて、貸すときにも参考になる

内容だったと思いました。

 

A.M 様

 

 


コメント: 1 (ディスカッションは終了しました。)
  • #1

    Rebecca Broder (金曜日, 03 2月 2017 19:24)


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