不動産オーナーのための法人化セミナー

税理士法人光成会計事務所・オーナーズビジョン株式会社共催

税理士法人光成会計事務所 代表社員税理士 光成勇人 氏　と
オーナーズビジョン株式会社 原田哲也が登壇！

この法人化セミナーは以前から税理士法人光成会計事務所単独で行っていた「不動産管理法人設立のススメ講座」をブラッシュアップし、実際にあった法人化事例を元に、本当に家主さん、地主さんが必要とされる「法人化」を学ぶことができるセミナーです。

法人化と一口に言いましても、「攻める法人化」と「守りの法人化」があります。

今回の法人化セミナーについては、「守りの法人化」のお話です。

地主さんや二代目大家さんがいかに自らの「資産を守って行くのか」に焦点を当てます。

投資家が法人を作り、融資をガッチリ引くというお話ではありません。

具体例として大手ハウスメーカーで賃貸マンションを個人名義で建築し、約10年がたったあるオーナーの悩みから焦点を当てていきます。

そのオーナーの問題は、その物件を建てたときから始まります。

ハウスメーカーは、オーナーの10年先、20年先を考えて提案したのではなく、「なるべく大きな建物」を建てさせて、その時の売上を上げようとしました。

そして約10年が経過した時に問題が顕在化してきました。

それを税理士法人光成会計事務所とオーナーズビジョン株式会社のコンサルティングによって、法人化をはじめ、様々な対策の後、解決することができました。

この様な問題はきっと多くの賃貸オーナーにも共通するものです。

楽しみにしてください。 

それでは、皆さんのご参加をお待ちしています！！

講師のご紹介

不動産オーナーのための法人化セミナー

実際のお客様からの相談事例

• 大手ハウスメーカーで賃貸マンションを新築、 10年が経過し問題が顕在化。その時娘さんがあることに気がつく

法人化基礎編

• 不動産管理法人とは
• 「不動産管理法人」と「不動産保有法人」
• 個人の不動産を管理する法人を設立
• 不動産から発生する収入から不動産管理法人に「管理料」 を支払う
• 所得が合法的に分散される
• 管理料として支払うことができる金額には制限がある
• 税効果は
• 不動産所有法人とは
• 不動産を自ら保有する法人
• 家賃収入を法人の売り上げとして計上
• 不動産管理法人よりも税対策の幅が広がる
• 個人の課税所得がいくらで法人化を検討するのか
• 不動産管理法人設立のメリット・デメリット
• 不動産管理法人活用時の税効果と不動産保有法人活用時の税効果の比較、相続税との関係
• 法人設立費用
• 対策後の税効果

対策案の具体例

• コンサルティング解決事例
• 実際のお客様のコンサルティング解決事例
• 何が解決したか？経営改善に向けた方策。大規模修繕は？
• 事業承継者との連携
• 融資はどうした？法人への売却は？個人所有の土地は？
• 管理会社を変更することによってサブリース解除？
• 公正証書遺言は？、問題点の把握に必要なことは？

日時と会場