不動産マーケティングの専門家「志田塾」塾長が語る～マクロからミクロへ実需から投資へエリア分析、人口分析、データから紐解く「札幌賃貸マンションマーケティング」

この動画について

2017年最後の北海道大家塾の講師を務めていただくのは、私も受講させていただいている『志田塾』の塾長であり、プロの不動産会社やマンションデベロッパーのコンサルティングや市場調査を業として行う、有限会社インフォメーションシステム・キャビン代表の志田真郷先生です。

志田先生はTVや新聞で幾つも登場されております。

詳細なデータに裏打ちされた、プロが唸る不動産マーケティングを展開。

特に分譲マンション等のデベロッパーが土地を購入する際に、人口動態データなどから必要な間取りや価格帯、チラシなどの配布エリア迄わかってしまうので、常に依頼が絶えず、札幌市の全分譲マンションの過半数に関わっていると言われています。

今回お話いただいたテーマ『不動産マーケティングの専門家「志田塾」塾長が語る～マクロからミクロへ実需から投資へエリア分析、人口分析、データから紐解く「札幌賃貸マンションマーケティング」』は賃貸住宅オーナー向けに特化して頂きました。

2017年最後の北海道大家塾の講師を務めていただくのは、私も受講させていただいている『志田塾』の塾長であり、プロの不動産会社やマンションデベロッパーのコンサルティングや市場調査を業として行う、有限会社インフォメーションシステム・キャビン代表の志田真郷先生です。

志田先生はTVや新聞で幾つも登場されております。

詳細なデータに裏打ちされた、プロが唸る不動産マーケティングを展開。

特に分譲マンション等のデベロッパーが土地を購入する際に、人口動態データなどから必要な間取りや価格帯、チラシなどの配布エリア迄わかってしまうので、常に依頼が絶えず、札幌市の全分譲マンションの過半数に関わっていると言われています。

今回お話いただいたテーマ『不動産マーケティングの専門家「志田塾」塾長が語る～マクロからミクロへ実需から投資へエリア分析、人口分析、データから紐解く「札幌賃貸マンションマーケティング」』は賃貸住宅オーナー向けに特化して頂きました。

今回の大家塾も大盛況で、定員を超える95名の参加者でした。

⇨当時の告知ページはこちらです。

講師紹介

志田真郷 氏（しだまさと氏）

1951年北海道留寿都生まれ。学校教員の家庭に生まれ、主に空知地区の

学校を転々。高校は滝川高校入学、砂川南高校卒業。

北海道大学経済学部卒業後、雑誌編集者、住宅業界紙記者を務める。

1981年から北海道宅地建物取引業協会（宅建協会）勤務。事務局長。

在職中、レインズシステムの開発、全宅連教育システム開発等に従事。

1994年有限会社インフォメーションシステム・キャビン代表取締役に就任。

通算、業界新聞2年、宅建協会13年半、現職23年、合計38年住宅・不動産業界。

2013年6月不動産マーケティング「志田塾」を開講し現在に至る。

「有限会社インフォメーションシステム・キャビン」社

不動産取引成立基盤を、建築確認、着工データ、人口世帯数値、物件分布、地勢的条件、地区史的背景、な

どを蓄積し体系化したエリア情報をもとに、最新の経済環境要因、法的整備等、各種の条件を複合分析し、最適な活用方針、広告表現の方向をご提案しています。

「志田塾」

2013年4月の異次元金融緩和政策によって「不動産を巡るマクロ環境」が一変すると判断し、2013年6月に開講。そして2017年9月の第18回塾まで、3ヶ月おきに環境与件分析とマーケット変化予測を示し、対応策を提示し続ける。そして2016年の前半まで、ほぼ完璧に不動産価格は予想通りに上がり続けた。

とりわけ得意とするマンション分野ではインフレ予測を20年分先取りするという「資産投資」の活発化根拠を指摘、150％値上がり説を提示して、上がり相場を分析・解説してきました（不動産価格指数と一致）。しかし、2015年夏以降、建物価格上昇に「地価上昇」が加わり、バブル化の懸念が見えてきました。これは2013年から指摘していたように、建設費の上昇がいずれ地価上昇に及ぶ可能性があると説明してきた通りの展開。このため、それが明らかになった2016年から約1年、新規の塾生募集を停止し、既存の塾生（約70名）による定期塾を続け、傾向分析と対策を深めてきた。5月に新規入塾生の募集を解禁したところ30数名の応募があり、その後も入門塾への問い合わせが殺到。

有限会社インフォメーションシステム・キャビン代表取締役

http://www.cabinnet.sakura.ne.jp/