この動画について
後半は、家賃債務保証会社ジェイリース㈱の御手洗さんに、2020年の民法改正は賃貸業界にどのような影響をもたらすのか、発生しうるリスクとそれを補完するための家賃保証会社の活用法などについてご説明いただきました。
第56回北海道大家塾は、満室研究所所長 山岡清利さんとジェイリース株式会社 御手洗篤さんにお話していただきました。
山岡さんは、自分の経験から遠方の大家さんのために「目」「手」「足」となって自分の代わりに動いてくれる人がいれば本当に助かると思ったのが事業開始の動機だそうです。
そんな山岡所長のすべてのリフォーム知識、満室に関する研究成果の全てをお話していただきました。
後半は、家賃債務保証会社ジェイリース㈱の御手洗さんに、2020年の民法改正は賃貸業界にどのような影響をもたらすのか、発生しうるリスクとそれを補完するための家賃保証会社の活用法などについてご説明いただきました。
講師紹介
御手洗篤（Mitarai Atsushi）
〈執行役員 北海道東北地区担当統括部長〉
不動産開発資金の金融会社から2010年にジェイリース株式会社に入社。
宮崎支店長・東日本統括部長（宇都宮・群馬・長野・新潟）・大分本社営業部長を経て、2017年5月に札幌支店開設と同時に札幌へ
着任。
現在は北海道と東北6県（札幌支店・仙台支店）を管轄。
今まで全国各地の管理会社様、仲介会社様、オーナー様、入居者様の声を直接お聞きし、各種アライアンスや商品開発、そしてサービスの販売、運用、債権回収全般に携わる。
家賃債務保証会社ジェイリース株式会社が語る
『民法改正による、かしこい保証会社の利用』
塾長 原田の感想
後半はジェイリース御手洗さんによる、民法改正のお話でした。
こちらも勉強になりましたね！
特に運用で変わるのが、保証人に限度額を設定する事です。
限度額は月額の賃料の○ヶ月と記載します。
２４ヶ月くらいになると１００万円以上になる保証額に、今後は保証人が簡単に付かなくなるはずです。
そうなってくると、北海道で利用率が低い保証会社の利用が進みます。
大家さんは正しい知識を持って保証人の運用をしていく必要がありますね。
開催記録
●日 時：2019年5月18日(土)
13:30-18:00
●受 付：13:00
●会 場：北農健保会館 大会議室
札幌市中央区北4条西7丁目1番4
●定 員：80名 → 90名
懇親会風景
懇親会には多くの方々に参加して頂きました！