より早く！より高く！物件を決める術デジタルステージング

第77回北海道大家塾は、コロナ感染拡大防止対策を行なった会場セミナーに72名、You Tube ライブ（限定公開）同時配信によるWEBセミナーには70名の計142名が参加の中で開催されました。

メインゲストは『二代目大家よねちゃんの築古でも満室経営できるノウハウを大公開！』と題して、「二代目大家塾®」塾長、そして北海道大家塾の大家女子クラブ キャプテンでもある株式会社グラウンドワーク 代表取締役 米生 啓子 氏にご登壇いただきました。

父親が経営していた築31年のRCファミリー物件を法人で購入した二代目大家の米生さんが、今まで実践してきた大規模修繕、築古でも満室にできるリフォームや募集のテクニック、不良入居者への対応法など、実体験からの様々な事例やノウハウをご紹介いただきました。 

お役立ちセミナーでは、居住支援法人の株式会社ラポール 代表取締役 渡邊 博行 氏にご登壇いただき、『大家さんの満室経営を応援！！高齢者を優良入居者へ変える、大切な３つのポイント』をテーマに、高齢者のお部屋探し専門店 株式会社ラポールさんのサポート体制のご紹介や高齢者特有のリスクを最小限に抑え、満室につながるチャンスを獲得するポイントについてお話いただきました。

またミニセミナーでは、株式会社RealtyBank 川上 将司氏に、賃貸・売買の広告の際に利用する室内写真に家具家電を設置したイメージ図を、スマホで簡単に作成できる「デジタルステージング」のサービスを紹介していただきました。

1枚4,950円（税込）で48時間以内に納品ができ、より早く！より高く！物件を決めることができるサービスに惹かれ、参加者の皆さまは早速会場でご登録されていました。

サポートパートナーの企業紹介は、 

全国で30000棟、道内で600棟の導入実績がある、宅配ロッカーのパイオニア株式会社フルタイムシステムさんに宅配ロッカーでお部屋の鍵を受け渡し、内見業務を無人で管理できるKey Pass(キーパス）のサービスをご紹介していただきました。

また、札幌市内近郊に不動産仲介のビッグを12店舗展開している株式会社パワーステーションさんには、

自社の客付けだけではなく、他社から管理を引き受けた場合でも家賃を上げて決めることに積極的に取り組み、仲介店舗で営業経験のあるスタッフによる「決まる部屋作り」に力をいれています ！とPRしていただきました。

 ⇨当時の告知ページはこちらです。

【ミニセミナー】

『より早く！より高く！物件を決める術　デジタルステージング』　

デジタルステージングとは

賃貸、売買の広告の際に利用する室内写真に家具家電を設置したイメージ図を作成すること

リアルに家具を設置すると時間とお金かかりますが、手軽に簡単に早く高く物件を決めることができるサービスです。

ホームステージング・デジタルステージング利用者の実態

POINT1　賃貸・売買共に75％の方が、20万円以下の少額でステージングを行っている

POINT2　ステージングで重視しているへやはリビング

POINT3　主な効果はPV数、問い合わせ数、内覧社数の増加　成約までの期間が短くなる

POINT4　95％の方が利用した効果を実感

デジタルステージングサービスの特徴

・手軽にスマホで依頼から編集確認まで完結

・圧倒的に早く圧倒的に安い~1枚4,950円（税込み）で48時間以内の納品

・ハイクオリティな画質と編集技術

2017年にCPM®（米国公認不動産経営管理士）の資格を取得し、1年間アメリカのテキサス州で日米の不動産の違いに触れ、デジタルステージングを学んだ川上さん。今回のミニセミナーではデジタル世代の入居者ニーズに簡単に、しかも安く対応することができる方法を学ぶことができました。 

●日　時：2022年11月26(土)　14:00-18:30

●参加人数： 142名（会場参加：72名、WEB参加：70名）