入居率UPの鍵は大家会にあり？「普通の賃貸オーナー」VS「大家会の賃貸オーナー」

第85回北海道大家塾は、3月30日（土）に札幌駅最寄りの北農建設会館に会場を設け、会場セミナーに73名、You Tube ライブ（限定公開）同時配信によるWEBセミナーには81名の計154名が参加の中で開催されました。

 

メインゲストに株式会社MASSIVE SAPPORO （マッシブサッポロ） 代表取締役　川村 健治氏をお迎えし、『コロナ禍からの復活！！2024民泊最前線～かつての知識はもう役には立たない～』と題して、インバウンド回復によって再び注目度を高める民泊の基礎知識や、儲かる物件の見極めポイントなどをお話いただきました。

 

お役立ちセミナーでは、『入居率UPの鍵は大家会にあり？「普通の賃貸オーナー」vs 「大家会の賃貸オーナー」 特別企画　北海道大家塾会員オーナーとの比較』というテーマで、株式会社リクルート　販促領域プロダクトマネジメント室(住まい)　新規プロダクトマネジメントグループ 松本 龍二氏にご登壇いただきました。

毎年北海道大家塾にご登壇いただき、不動産関連の膨大な統計結果を公表いただいている松本さんに、大家会に参加している目的や実際の効果、大家会の中での入居率の高いオーナーはどんな特徴や傾向があるのかについてもお話していただきました。

 

サポートパートナーの企業紹介では、新しく北海道大家塾 サポートパートナーに加入いただいたKnees bee税理士法人さんをご紹介。

 

リフォーム・リノベーションの株式会社朝日リビングさんと、ガスと電気の北海道ガス株式会社さんの2社にもPRしていただきました。

 

またサポートパートナーブースにて、参加者様からの質問等にお答えいただきました。

 

 ⇨当時の告知ページはこちらです。

入居率UPの鍵は大家会にあり？

「普通の賃貸オーナー」VS「大家会の賃貸オーナー」

 

 

毎年北海道大家塾にご登壇いただき、膨大なデータ調査結果を公表してくださる株式会社リクルートの松本龍二さんは、冒頭で「入居率UPの鍵は大家会にあります」と断言し、2023年2月に大家会および大家会に準じた活動を行っている26団体に参加している賃貸オーナー1,022人にインターネットで行った調査の集大成を、公表してくださいました。

 

39名の北海道大家塾の会員様がアンケートの回答にご協力いただき、その調査結果との比較も大変興味深い内容でした。

 

 

前半は

・属性（保有物件・性別・年代・始めたきっかけ・経験年数など）の違い

・マーケティング（情報収集や募集活動など）の意識・行動の違い

・募集活動（広告料・取引先不動産会社の対応）の違い

 

などの普通の賃貸オーナーと大家塾の賃貸オーナーの違いについて

 

 

後半は大家会は入居率UPの鍵になるか？について

①大家会参加の目的と効果

②セミナー・勉強会参加状況

③リフォームは誰が行っている？

④入居率の高い・低い大家会のオーナー

⑤入居率の差はどこにあるのか？

 

の5つの項目についてお話いただきました。

 

 

最後に、家賃相場や設備の装着状況などを調べることができるマーケティングツール

SUUMO賃貸経営サポートとECHOES空室募集診断のご紹介がありました。

 

ECHOES空室募集診断は、業者間サイトにどのように掲載されているのか、品質はどうかを無料で調べて報告してもらえるサービスです。

 

物件の古い情報が出てしまうことをコントロールできるのは管理会社だけなので、しっかりと伝え、定期的にチェックすることが重要で、広告内容がしっかりしていれば2週間で入居者が決まるケースもあるそうです。

 

無料ですので、ご興味のある方はぜひ一度診断を受けてみてください。

 

SUUMO賃貸経営サポート

https://www.suumo-onr.jp/

 

ECHOES空室募集診断

https://tebanasu.net/echoes2/soudankai_first

 

 

興味深いデータをたくさん見ることができ、入居率の高いオーナーを目指すためのモチベーションが上がるセミナーでした。

 

●日　時：2024年3月30(土)　13:30-18:00

 

●参加人数： 154名（会場参加：73名、WEB参加：81名）