人手･トラブルを減らす！スマートロックで変わる賃貸・民泊運営

第97回北海道大家塾は、3月28日（土）に札幌駅近くの北農健保会館で開催され、
会場セミナーに72名、You Tube ライブ（限定公開）同時配信によるWEBセミナーには67名、計139名の方にご参加いただきました。

メインゲストにお招きした元メガバンク支店長の菅井敏之氏には、「不動産オーナーのための財務戦略」をテーマに、
高市政権の経済政策を踏まえた今後の金融環境をはじめ、融資の5原則、銀行員が決算書で本当に見ているポイント、銀行との賢い付き合い方、そして資産形成に欠かせないキーワードなどをわかりやすく解説していただきました。

お役立ちセミナー講師はマンション・アパート共用部向けLED照明を全国で多数手がけるバズエリア株式会社 小濱愛斗氏にご登壇いただき、「お急ぎください！蛍光灯の2027年問題」というテーマで電気代を大幅に削減し、物件の価値を高めるLED照明の活用ポイントや、今から備えるべき具体的な対策を、分かりやすく解説していただきました。

 
今回は、ミニセミナーも開催し、株式会社ゴール 三橋俊也氏に「人手･トラブルを減らす！スマートロックで変わる賃貸・民泊運営」と題して、遠隔で鍵を一元管理できる【クラウド型スマートロック ALR】 を活用し、鍵管理や入退室対応をキーレス化することで、日々の運営負担やトラブルを軽減。安心・効率的に運営できる環境づくりについてご紹介いただきました。

サポートパートナーの企業紹介では、
ゴールドパートナーの株式会社サンケーコーポレーション様に、ロードヒーティングの遠隔監視サービスを紹介していただきました。

オーナーに代わり24時間監視を行い、必要なタイミングのみ稼働させることで、高騰する灯油代などのコスト削減に貢献します。

また、サポートパートナーブースにて、参加者様からの質問等にお答えいただきました。

 ➡️当時の告知ページはこちらです。

【お役立ちセミナー】講師紹介

人手･トラブルを減らす！スマートロックで変わる賃貸・民泊運営

ミニセミナーでは、

『人手･トラブルを減らす！スマートロックで変わる賃貸・民泊運営』

というテーマで、株式会社ゴール 三橋俊也氏にご登壇いただきました。

1. 民泊運用の背景と課題
インバウンド需要の増加により宿泊施設が不足する中、
賃貸や空き室を民泊として活用する「ハイブリッド運用」が注目されています。
しかし、従来の鍵の運用では、キーボックスの番号漏洩による鍵の複製リスクや、
夜間対応・非対面チェックインの難しさ、清掃業者への一時的な鍵の受け渡し、
マンションのオートロックの突破など、セキュリティや管理面で多くの課題がありました。

2. クラウド型スマートロック「ALR」の解決策
これらの課題を解決するのが、遠隔で鍵を管理できるクラウド型システム「ALR」です。

暗証番号の遠隔発行: パソコンの管理画面から、
宿泊期間（チェックイン〜チェックアウト）のみ有効な暗証番号を発行でき、
宿泊期間の延長時も同じ番号のまま期限を延ばすことが可能です。

非対面・24時間対応: 鍵の受け渡しが一切不要になり、
完全非対面でのチェックインを実現し、大幅な省人化とコスト削減に繋がります。

個別番号の割り当て:
1台につき約15種類の暗証番号を設定できるため、
宿泊者だけでなく、清掃業者や点検業者ごとに個別の番号を割り当てて管理できます。

遠隔解錠・オートロック対応: 管理画面からの遠隔解錠が可能なほか、
共用部に専用のテンキーと制御盤を設置することで、
エントランスのオートロックの突破にも対応できます。

3. 設置条件と仕様

設置条件:
シリンダーが独立しているタイプのドアに設置可能です。
設置できない形状のドアであっても、
同社の提携業者（GMS）によるドアの加工やシリンダーの新設を行うことで
設置できる場合があります。

電源:
配線工事が不要な電池式（単3電池4本）で、
1日10〜15回の開け閉めで約1年半持ちます。
リチウムイオン電池を使用すれば、マイナス25度の寒冷地でも使用可能です。

保証とサポート:
製品には2年間の保証がついており、電池残量は管理画面から確認できます。
万が一の故障やシステムトラブルに備え、
シリンダー（物理キー）での解錠も可能になっています。