今さら知らないでは済まされない！？低利回り時代を乗り越えるための民泊＆旅館 徹底攻略法！

 

第98回北海道大家塾は、5月30日（土）にTKPガーデンシティ札幌駅前で開催され、
会場セミナーに74名、You Tube ライブ（限定公開）同時配信によるWEBセミナーには44名、計118名の方にご参加いただきました。

 

メインゲストには『新米大家vsおんぼろアパート赤鬼荘 満室までの涙の240日』の著者であり、健美家の人気コラムニストとしても活躍する渡辺よしゆきさんをお迎えし、
『今さら知らないでは済まされない！？低利回り時代を乗り越えるための民泊＆旅館 徹底攻略法！』をテーマに、最新の民泊事情についてお話いただきました。

 

お役立ちセミナー講師は現役の賃貸仲介会社を経営する株式会社SIRE木津 雄二さんにご登壇いただき、『オーナーが知らない仲介現場の実態歩留まりを上げる内見方法！』というテーマで木津さんだからこそ語れる“仲介現場のリアル”を徹底解説。

 
今回は、ミニセミナーも開催し、
株式会社RealtyBank 川上将司さんに『不動産広告の新スタンダード「日本国内専用デジタルステージングAI」で反響を最大化する方法』と題して、国内広告基準に対応した安全なAI活用方法と、PV・問い合わせ・成約率を高める具体的手法を実例付きで解説していただきました。

 

サポートパートナーの企業紹介では、ゴールドパートナーの株式会社シェア180様に、
シェアハウスのご紹介と内覧会のご案内をしていただきました。

 

また、サポートパートナーブースにて、参加者様からの質問等にお答えいただきました。

  

 ➡️当時の告知ページはこちらです。

 

今さら「知らない」では済まされない！？

低利回り時代を乗り越えるための民泊＆旅館徹底攻略法！

『新米大家vsおんぼろアパート赤鬼荘 満室までの涙の240日』の著者であり、健美家の人気コラムニストとしても活躍する渡辺よしゆきさんをメインゲストにお迎えし、
『今さら知らないでは済まされない！？低利回り時代を乗り越えるための民泊＆旅館 徹底攻略法！』と題して、
最新の民泊事情についてお話いただきました。

【アイディアで勝負！「ハード×ソフト」の差別化戦略】

高利回りを実現するための第一歩として、物件の「ハード（デザイン）」と「ソフト（体験）」の工夫が紹介されました。

 

ハードの工夫としては、お金をかけずにプレミアム感を出すデザインリフォームの秘訣であったり、

よしゆきさんが日頃からチェックしているアプリの紹介や、

日常のエンタメからヒントを得て実践している具体的な手法が豊富な写真を公開していただき、

驚きのビフォーアフターは圧巻でした。

 

ソフトの工夫としては、単なる「住居」にとどまらない、入居者が喜ぶユニークな体験の提供に努めておられ、

有名ジムチェーン店の誘致や、入居者同士のつながりを生み出す驚きの仕掛けなど、

 

真似したくなるアイディアが満載でした。

 【究極の空室対策！民泊・旅館業のリアルと攻略法】

セミナーの後半は、よしゆきさんが現在注力しているインバウンド需要を活用した「民泊・旅館業」の話題へと進みました。

「旅館業」と「民泊（住宅宿泊事業法）」の決定的な違いや、

クリアしなければならない消防法（自動火災報知設備や縦穴区画など）のハードルについて、

実体験に基づくエピソードを赤裸々に語っていただきました。

その中ではコストを抑えて消防法をクリアする「驚きの裏ワザ」も飛び出しました。

AirbnbやBooking.comなどのOTA（予約サイト）で検索上位を獲得するための仕組みの秘密、

リスティング掲載直後に絶対にやるべき「初速ブースト」の仕掛けや、

渡辺氏が自ら行った独自検証データを開示していただき、

他のセミナーでは聞けない超有料級の情報をご提供いただきました。

【「自分で民泊はやりたくない…」という大家さんへの究極のアドバイス】

「民泊が儲かるのは分かったけど、クレーム対応や清掃の手間はかけたくない」
と感じる方も多いはずです。

講演の最後には、そんな大家さんに向けて

「自らは運営の手間をかけずに、民泊の恩恵だけを受ける」ための

 

究極の戦略も教えていただきました。

 

●日　時：2026年5月30日(土)　13:30-18:00

 

●参加人数： 118名（会場参加：74名、WEB参加：44名）