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賃貸経営に関わりサポート頂ける企業様、専門家様をサポートパートナーとして募集しています。

詳しくはコチラをご覧ください。

What's New

2017/04/10

第44回北海道大家

満席となりました。

沢山のお申し込み

有難う御座います。

 

2017/04/03

第44回北海道大家塾

開催のお知らせ。

 

2017/03/27

過去開催情報を更新しました。

 

2017/03/18

第43回北海道大家塾は終了しました。

有難う御座います。

 

2017/02/28

第43回北海道大家

満席となりました。

沢山のお申し込み

有難う御座います。

 

2017/02/16

第43回北海道大家塾

開催のお知らせ。

 

2017/02/16

第42回北海道大家塾が「住宅産業新聞」に掲載されました。

 

2017/02/07

過去開催情報を更新しました。

 

2017/01/28

第42回北海道大家塾は終了しました。

有難う御座います。

 

2017/01/09

塾長の原田哲也が

「全国賃貸住宅新聞」に掲載されました。

 

2016/12/28

第42回北海道大家

満席となりました。

沢山のお申し込み

有難う御座います。

 

2016/12/22

第42回北海道大家塾

開催のお知らせ。

 

2016/12/12

第41回北海道大家塾「全国賃貸住宅新聞」に掲載されました。

 

2016/12/01

第41回北海道大家塾が「住宅産業新聞」に掲載されました。

 

2016/11/21

過去開催情報を更新しました。

 

2016/11/12

第41回北海道大家塾は終了しました。

有難う御座います。

 

2016/11/04

第41回北海道大家

満席となりました。

沢山のお申し込み

有難う御座います。

 

2016/10/17

第41回北海道大家塾

開催のお知らせ。

 

2016/10/16

第40回北海道大家塾が「住宅産業新聞」に掲載されました。

 

2016/09/29

過去開催情報を更新しました。

 

2016/09/24

第40回北海道大家塾は終了しました。

有難う御座います。

 

2016/09/15

第40回北海道大家

追加分も満席となりました。

沢山のお申し込み

有難う御座います。

 

2016/09/08

第40回北海道大家

大好評につきお席を

15名様分だけ追加

致しました。

 

2016/09/08

第40回北海道大家

満席となりました。

沢山のお申し込み

有難う御座います。

 

 

2016/08/31

第40回北海道大家塾

開催のお知らせ。

 

2016/08/31

第39回北海道大家塾が「住宅産業新聞」に掲載されました。

 

2016/08/29

J-REC北海道支部

第4回ゴルフコンペが開催されました!

 

2016/08/22

第38回北海道大家塾が「家主と地主」に掲載されました。

 

2016/08/17

過去開催情報を更新しました。

 

2016/08/06

第39回北海道大家塾は終了しました。

有難う御座います。

 

2016/08/01

第38回北海道大家塾が「住宅産業新聞」に掲載されました。

 

2016/08/01

第39回北海道大家塾満席のため締め切りました。

沢山のお申し込み

有難う御座います。

 

2016/07/27

過去開催情報を更新しました。

 

2016/07/16

第37回北海道大家塾が「住宅産業新聞」に掲載されました。

 

2016/07/16

第38回北海道大家塾は終了しました。

有難う御座います。

 

2016/07/06

第38回北海道大家塾満席ため締め切りました。

沢山のお申し込み

有難う御座います。

 

2016/06/29

過去開催情報を更新しました。

 

2016/06/18

第37回北海道大家塾は終了しました。

有難う御座います。

 

2016/05/26

第38回北海道大家塾開催のお知らせ。

 

2016/05/24

第37回北海道大家塾満席のため締め切りました。

沢山のお申し込み

有難う御座います。

 

2016/05/16

第36回北海道大家塾が「家主と地主」に掲載されました。

 

2016/05/02

第37回北海道大家塾開催のお知らせ。

 

2016/05/01

第36回北海道大家塾が「住宅産業新聞」に掲載されました。

 

2016/04/16

第36回北海道大家塾は終了しました。

有難う御座います。

 

2016/04/11

第36回北海道大家塾

満席のため締め切りました。

沢山のお申し込み

有難う御座います。

 

2016/04/01

第35回北海道大家塾が掲載されました。

 

2016/03/18

第36回北海道大家塾開催のお知らせ。

 

2016/02/27

第35回北海道大家塾は終了しました。

有難う御座います。

 

2016/02/03

第35回北海道大家塾

満席のため締め切りました。

沢山のお申し込み

有難う御座います。

 

2016/01/15

第35回北海道大家塾開催のお知らせ。

 

2015/12/01

第34回北海道大家塾が掲載されました。

 

2015/11/07

第34回北海道大家塾は終了しました。

有難う御座います。

 

2015/11/01

11月の北海道大家塾は定員のため締めきりました。

有難うございます。

 

2015/10/26

60名に達しましたが、席を増やして80名に定員を増やしました。

(懇親会は満席です)

 

2015/10/16

残り15席です。

 

2015/10/03

第33回北海道大家塾は終了しました。

有難う御座います。

 

2015/07/24 

菅井敏之さんが話された第31回北海道大家塾ブログを更新しました!

 

2015/07/13

北海道大家塾第32回開催のお知らせ!

 

2015/05/18

たくさんのキャンセル待ちを頂き、ありがとうございます。増席30名となり定員80名にさせていただきました。

そこで、あと17名申込み可能とさせていただきます

 

2015/05/12

6月の北海道大家塾開催のお知らせ3日目で、申込みが殺到しました!!!

あと7名です♪

 

2015/05/11

6月の北海道大家塾開催のお知らせ3日目で、申込みが殺到しました!!!

あと25名です♪

やっぱり菅井さんは人気ですね~!!

 

2015/05/09

北海道大家塾第31回開催のお知らせ!

6月27日元メガバンク支店長菅井敏之さんが「お金が貯まる大家さんになるには?」講演されます!

 

2015/04/16

北海道大家塾のセミナーが全国賃貸住宅新聞に掲載されました。

 

2015/04/02

第30回北海道大家塾が住宅産業新聞に掲載されました!

 

同新聞に高齢者対応賃貸住宅の記事掲載されました。

 

2015/03/25

北海道大家塾第30回開催!

久保力也氏記念講演

ブログ掲載しました!

 

2015/03/17

北海道大家塾30回記念講演

久保力也氏「デキる大家が日本を笑顔に、元気にする!」

 

皆様のおかげで満席になりました。有難うございます。

 

2015/02/09

北海道大家塾第29回開催!

ブログ掲載しました!

 

2015/01/19

北海道大家塾が全国賃貸住宅新聞に掲載されました!

 

2015/01/18 

北海道大家塾29回開催!

 

2月7日リノベの協議会理事栃木さんとチャレンジボックス沢辺さんがお話します!

 

2014/12/06 

ドレスアップの達人加藤隆さんが札幌に来ました。さらにワークショップも大盛況!!

 

2014/11/26

 

張田満さんが11月15日北海道大家塾についてブログに掲載さました。

 

2014/11/15

北海道大家塾第27回開催

ニセコの大久保実さん&

 

海外移住の張田満さんにお話して頂きました。

 

2014/8/30 

北海道大家塾第26回開催

ソプラノ大家さんin札幌

 

大盛況でした~♪

 

2014/7/26 

北海道大家塾第25回開催!

本当は話したくない・・・「不動産を高く売る方法、安く買う方法」

 

2014/6/14 

北海道大家塾第24回開催

「申請次第でこんなに変わる!家主を救った火災保険10連発」

 

2014/4/15 

北海道大家塾の過去開催情報一覧にビーフンデザインの進藤強さんのセミナーが掲載されました。

 

2014/3/21 

北海道大家塾第23回開催

アカデミー賞MVP記念

米生啓子さんのセミナー

左京博志さんによる「大家さんの海外視察・体験談」

 

2014/2/15 

北海道大家塾第21回開催

露木茂さんによる大家さんのかしこい保険活用について

塾長による金持ち大家さんのアパ・マン経営術

宮森康文によるスウェーデン体験記

 

最低限の基礎知識は不動産実務検定で学んで下さい。


一般財団法人日本不動産コミュニティー北海道支部の支部長を塾長の原田がつとめています。

詳しくはこちらをご覧ください。

 

大家塾の仲間

2012年

9月

08日

第4回大家塾 2012

第4回大家塾 2012年9月8日(土)

「アパートオーナー・土地オーナーこそ太陽光発電セミナー」 


太陽光発電は、10KW以上の設置ができるかどうかで余剰電力買取か全量買取かがわかれます。

よく言われる家庭用のソーラー発電システムは、この10KW未満の家庭用ソーラー発電システムのことですが、こちらは発電した電力から、使った電力を差し引き余剰した分を買い取るものです。

 

札幌市なんかでも補助金を出して、一般家庭に普及を促そうとしていました。


その場合、いくばくかの補助金もあるのですが、

買取保証期間が10年となっていることは私も知っていました。

「10年経ったら、どうなるかわからないな~」 これが正直な感想でした。

 

ところが、10KW以上の産業用ソーラー発電システムになると全量の売電になり、しかも買取価格が20年間、1KWHで42円が保証されるのです。

 

参加者の声はこちら→



 

それを利回り計算すると、工事費に対しての利回りは約10%以上の予定だそうです。

しかも20年間の国の買取価格保証付きです。(なんかTVショッピングみたいなくだりになりましたが・・・)


10KWのものを設置して売電収入が約50万円位のようです。

産業用と言っても、工事費も500万円前後から始められますし、しかも融資やリースも組めます。

しかし、その金額や、収益以上に興味が湧いたことは、なんと工事費の即時償却ができるということです!!


グリーン投資減税によって①中小企業者に限り、設備取得価格の7%相当の税額控除②普通償却に加えて取得価格30%相当額を限度として償却できる特別償却③青色申告している法人又は個人を対象に取得価格の全額を償却できる特別償却が盛り込まれたことです。これは、償却が足りなくデッドクロスになっているオーナーには、びっくりするようなお話です。


今回の講師は、釧路が本社の株式会社カイトー商会の米本専務にお願いします。


太陽光パネルメーカーの人も呼ぼうかと思いましたが、そうすると自社のパネルの宣伝が多くなり、設置する場合に、メーカーを使い分けることがやりづらくなるのでやめました。


カイトー商会さんは、実は道東のホーマックなどの太陽光パネルの設置業者として、かなり実績を持っていますし、多くのメーカーさんと取引しているので、価格も押さえられます。


今回は、そもそも太陽光とはというお話から、アパート、マンションの屋根設置した場合のケース。土地を購入して設置するケースなどをお話して頂きます。


全量買取と、余剰買取での税務内容も大きく変わるので、是非一緒に学びましょう。


建物の屋根の図面や、土地の図面、地図などがございましたらお持ち頂くと出来るかどうかがすぐに解ります。

 

参加者の声

税制の優遇点やモデルケースを用いた説明で、 

とても聞きやすかったです。 

 

江別市 H.H

 

自分のアパートにも付けられるのか興味深かった。

新たな収入にも成り得るとも思った。

北海道でも太陽光の可能性が大きいと思った。

札幌市 A.T

北海道でも冬でも発電できるのか疑問だ(くもりになる)。

ドイツなどでは買取価格の見直しが早くも議論されている(高すぎるので下げる)。

不動産の物件以上にリスキーな投資だと思う。

札幌市 関本様

ありがとうございました。今後ともよろしくお願い致します。

札幌市 O.J

具体的で良かったです。

留萌市 H.R

大変参考になりました。

具体的な見積もり、施工のお話し聞きたいです。カイトーさん、ヨネモトさんにぜひ

原田さん、いつもありがとうございます。

すごく勉強になります。

札幌市 A.K

大変有意義な内容でした。

説明も大変分かりやすかったです。

札幌市 M.Y

タイムリーな話題で、とても参考になりました。 

専門的な分野でしたが、図やチャートを多様していて分かりやすかったです。

I.N

 

勉強になった。 

札幌市 S.Y

 

現状、持っている物件での設置は難しいと思うが、講義の終わりでお話された

カイトー商会さんの有休地設置後の斡旋や、有休地取得での個人的な設置などの話に

興味があります。資料等いただくことは可能でしょうか?

自分に置き換えて、本日の内容をどう活かすかが、毎度のことながら自分自身の課題です。

大きな設備を付けると、撤去時の費用を考えてメリットがある(出る)ラインは?

何年位で全替えが必要になりますか?

台やパネル自体や屋根の具合で変わるとおもいますが..

内容は、大家としてはもちろん興味深く勉強になるが「インストラクション技術」 

という面からもいろいろな方の講義を受けるのは勉強になります。

毎日様々な方面の情報の提供をいただけてありがたいと思うし、オーナー業の幅広い

関連性に驚き、勉強が必要だと痛感します。

札幌市 志賀様

 

非常に興味あるテーマでした。 

具体的な事業計画書があればより良かったです。

札幌市 佐藤様

 

 

太陽光発電を投資として考えたことはありませんでした。 

自分のマンションの屋上につけて共用部の電力がまかなえればと考えて

いました。考えるよい機会になりました。

 

お話がわかりやすく満足しました。 

札幌市 S.H

 

とても良かった。

プレゼン内容も良かった。

タイムリーなセミナーであった。

札幌市 M.Y

現在、設置を計画中でしたが、事例など参考になる情報でした。

札幌市 S.T

以前から気になっていた太陽光発電のお話が聞けて、大変参考になりました。 

なかなかわかりづらい事が、分かりやすい説明で、少し理解できるようになりました。

ありがとうございました。長期的に考え、ランニングコストも考えて、物件に取り入れられるか、考えるきっかけになりました。ありがとうございました。

 

以前から興味のある太陽光発電のことがくわしく聞けてよかったです。 

札幌市 Y.K

 

気になっていたテーマだったため、とても参考になりました。 

ありがとうございました。

東京都 T.Y

 

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