賃貸マーケットにおける“探し方の最新トレンド“”SUUMOで勝ち抜く為のポイント”

第４３回北海道大家塾は、一級建築士の宮森康文さんとリクルートの小泉清さんに講演していただきました。

第一部では宮森さんが【コンサル1級建築士が語る「失敗しないアパ・マン建築」の極意と「絶対選んじゃいけない！中古建物の見極め方】の題で、なかなか知ることが出来ない、施工現場にまつわる業界の秘密を、新築・改修工事などを約80の現場を手掛けてきた実績・実例を基にわかりやすくお話ししました。

第二部では、小泉さんが【賃貸マーケットにおける“探し方の最新トレンド”と“SUUMOで勝ち抜く為のポイント”】の題で、SUUMOのビックデータを基に賃貸市場の動向から、お部屋探しのカスタマー（顧客）の動向、SUUMOの中で勝ち抜くためのポイント、昨年の11月からスタートした賃貸経営サポートサービスについてまでお話ししました。

今回の大家塾も大盛況で、定員を超える75名の参加者でした。

⇨当時の告知ページはこちらです。

SUUMOのビックデータで見る市場動向

北海道エリア　平均賃料、礼金・敷金ゼロ率の推移

平均賃料：過去7年間で大きな変動はない。

礼金・敷金ゼロ率：約90％が敷金ゼロ。敷金ゼロは約30％。

参考：札幌市の各区の賃料推移（画像をクリックすると拡大します）

カスタマーの探し方の変化

SUUMO賃貸経営サポートについて

SUUMO賃貸経営サポートとは

2016年11月21日にリリース！

SUUMOの大量のデータを使いオーナー様の様々なお悩みを解決します！

（利用料無料）

特定エリア（詳細住所、駅）の家賃と設備の相場をチェックすることができ、所有物件を登録すると、ライバル物件を選択して比較分析することもできるサービスです。

今後もオーナー様の様々なお悩みを解決する為のサービスをこのSUUMO賃貸経営サポートの中に拡充してく予定です！

無料会員登録は下記のURLから出来ます。

https://www.suumo-onr.jp

この他にも

• 『SUUMOで勝ち抜くポイント』

について内部資料も使い、詳しくお話いただいきました。

続きが気になる方は、北海道大家塾有料会員にご入会いただきますと一部大家塾の動画閲覧、配布資料ダウンロードが行えます。

北海道大家塾有料会員の詳細につきましてはコチラをご覧ください。

塾長　原田の感想

今回のリクルート小泉さんのお話で学んだことはたくさんあります。

特にスマホ対応が今後の鍵になることは最重要なポイントです。

あなたがスマホのサイトでホテルを選ぶ時に、何を見ますか？

一番は写真ではないでしょうか？

字は小さいのであまり見ませんよね。

賃貸物件でも同様です。

要は「お客様にいかにイメージで情報を届けるのか？」が重要です。

その中の一つのツールとして「suuumo」はとても重要です。

私達オーナーの殆どは、最終消費者の入居者さんに情報を届ける術を殆ど持っていません。

そして、その情報を出しているのは「仲介会社」です。

そこでオーナーは自分の商品が「どのように掲載されているのか？」気にしなければなりません。

そこに関心持たずして空室が「決まらない」のは当たり前かもしれません。

またAIの発達、IOTの進化によって、もしかしたら5年後には、入居希望者が自分だけで内見している世の中になっているかもしれません。

実現はまだしていなかったとしても、その方向性はたしかです。

そこに「リクルートさん」のような超巨大企業が本気を出したら

仲介会社が淘汰されるほどのインパクトがあると感じ怖さも感じました。

日時　2017年03月18日（土）　受付13：00

　　　　１3：30-１7：0０

○会　　　場：北海道建設会館 9F 大会議室

　　　　　　　札幌市中央区北4条西3丁目1番地

○定　　　員：60名

懇親会には多くの方々に参加して頂きました！