インターネット環境次第で入居率が変わる！？〜賃貸経営においてのインターネットインフラ整備戦略〜

第45回北海道大家塾は、満室プロジェクト 上田正人 氏、e‐style 阿部勝利 氏に講演していただきました。

第一部では上田さんが【必ず出来る！ガラガラ物件を満室にする為の10の掟】をテーマに、自身の経験も踏まえ「仲介業者」「リフォーム」「募集」「管理会社」この辺りをキーワードに「今まで管理会社として結果を残す為にやって来たノウハウ」などをたくさんお話ししました。

第二部では阿部さんが【インターネット環境次第で入居率が変わる！？〜賃貸経営においてのインターネットインフラ整備戦略〜】をテーマに、「インターネットの基礎的な知識」「今後の賃貸マンションの未来」「IOT活用」などをお話ししたました。

今回の大家塾も大盛況で、定員を超える90名の参加者でした。

⇨当時の告知ページはこちらです。

スマートフォンには通信量(パケット)に限界がある！

1ヶ月 ＝ ○G(ギガ) まで

DoCoMo、AU、SoftBankなどの携帯キャリアは、

提供しているサービス品質を維持するために、

通信量に一定の基準を設けて制限をかけています。

Wi-Fi接続は、携帯キャリアの通信を使用しないので、

通信量に制限がありません！

• 費用は家主様負担
• 入居者様が、賃貸中のお部屋の中で、お手持ちのスマートフォン等の端末機を、 高速の光回線インターネットに無料で接続できるサービスです。

・回線品質が安定しているかどうか

　（日々、安定に向けて努力を怠っていないかどうか）

　・物件にあった能力を持つルーターかどうか

　・プロバイダの混雑時の対応能力があるのかどうか

・入居者へのサポートがしっかりできるのかどうか

　・どこまで対応してくれるのか　　電話、メール、訪問、PC

　・任せて安心できるのかどうか　　スタッフの態度、施工方法、報告

・何かあった時の対応力があるのかどうか

　・機動力はどうか　→　クレーム対応はスピードが命

　・柔軟性はどうか　↗　　　

・○○○○の食いつきが良くなる（満室経営）

　　通常4～5千円かかるインターネット費用の出費がない

　　ため、○○に○○○を感じてもらえる

・○○○○ための○○になる

　　ライバル物件との○○○を図れる

　　入居者の○○○が上がり、○○○○にも繋がる

・○○○の節税

　　○○を○○として計上できる

　　（初期導入費用なし月額払い）

・こだわりの高品質回線

　　遅い、切れる、は絶対に許さない

　　Win-Win-Winの関係

　　12年 自社契約の解約率は「 0%」

・リースプランあり

　　初期費用なしで導入が可能

・機動力、柔軟性

　　スタッフ数 7名　少数精鋭

・自社施工

・タダの「業者」ではない！

　　常に大家目線で状況判断し実行する！

塾長　原田の感想

イースタイルの阿部勝利さんにお話して頂きました。

インターネット無料マンションは既に沢山ありますが、オーナーがわかっていて導入しているのか？と言えば疑問です。

しかも、賃貸アパートに入居する人は、おそらくは殆どのオーナーの子供くらいの年齢。

完全にネットの使い方が変わっています。

そのような中、ネット無料だけど通信速度が遅い事や、Wi-Fiを直ぐに利用できないことは、掛けたコストに対して十分な効果を発揮しません。 

オーナーが基本的な知識を学び知った上で、導入することが重要ですので、今回のお話はとてもわかりやすく勉強になったと思います！

日時　2017年07月15日（土）　受付13：00

　　　　１3：30-１7：0０

○会　　　場：北海道建設会館 9F 大会議室

　　　　　　　札幌市中央区北4条西3丁目1番地

○定　　　員：60名　→　90名

懇親会には多くの方々に参加して頂きました！